乐宜嘉小杨同学
房屋买卖合同一般都是两方主体，合同文本都是采用甲乙双方作为出卖方和购买方，商品房买卖合同都是住建部定制的格式范文，合同文本中根据内容就能清晰的判定谁是甲，谁是乙，且结合商品房买卖交易习惯，出售方往往都是甲方，购买方往往都是乙方，是符合交易习惯的，故不用纠结于此。
代律师【法律咨询】
甲乙双方称呼并不重要，重要的是合同的平等关系。
1、相对于房地产开发公司来讲，材料供应商是乙方，建筑商是乙方，设计公司也是乙方等等。因为开发公司在这过程中起到一个总的协调和负责作用。相当于合同来讲，他也要根据相关部门的指导，起草统一的合同供所有人使用，占据主导地位，所以对于业主来讲他是甲方，也很正常。
2、另外从业主方面来讲，其实开发商也是业主，而且他是第一个房产的业主，大业主。然后再是分割面积卖给小业主。所以他是甲方也很正常。
3、在二手房买卖中，有很多种合同版本，我知道在很多地方卖方是甲方，但是很多地方买方是甲方，比如在成都，就有很多合同版本，买房是甲方，这个都不影响合同效力。不重要，重要的是内容的公平公正，对自己合理利益的保护。
希望对你有所帮助吧！
成都购房者顾问蓝天
在房屋买卖合同中，甲方和乙方关系是没有实质差别的。通常是将房屋出卖人称为甲方，而买受人称为乙方。
一般合同中的甲方为合同要约的提出方，乙方为接受要约方。房子买卖过程中通常是房屋出售方（发展商、房屋产权所有人）通过各种广告、渠道等方式向客户发起买房要约，客户（买方）受邀要买房后，双方签署的房屋买房合同一般也是由卖房发起。
合同是双务合同，甲方和乙方双方都享有一定的权利，同时也承担一定的义务。合同中双方是完全平等的，甲方乙方没有实质差别。
老Q楼市观
在中国，土地属于国家所有，开发商负责开发建设，开发商和业主都只有土地使用权，开发商所建设的房子在政府部门备案后销售给业主（价格含土地出让金、建安成本、财务费用、税费等），开发商承担开发销售主导作用，产权办理后，业主具备土地使用权和房屋所有权，业主在开发建设过程中在其中只参与了其中很小部分作用。
四夕源创
合同签约的甲乙方是合同中相对的两个民事主体，这个民事主体可以是一个或者多个企业法人、社会团体、非法人组织和自然人。从法律层面上讲，并没有强制规定哪一方应该是甲方，哪一方应该是乙方。通常情况下，合同要约的发出一方（法律术语称为要约人）作为合同的甲方，而接受合同要约的一方（法律术语称为受要约人）作为合同的乙方。无论是作为甲方，还是乙方，实际上并不影响合同双方权利和义务的法律地位。
对于房屋买卖合同，开发商或者二手房的产权人属于合同要约人，而购房人属于受要约人，因此，在房屋买卖合同中，开发商或者二手房的卖方一般为合同的甲方，而购房者为合同的乙方。
小猪房论
因为房子是开发商建的，业主出钱买房子算是买方，而开发商属于卖方，签订合同时自然业主是乙方，成功办完手续后，房子归业主所拥有，当再次出租或者出售方可是甲方
全息3D加盟项目合作-婷婷
问题的核心是签订合同时，谁是真正的产权所有者。
在你买房时签订的购房合同，甲方都是卖方，是卖房者或开发商，是因为你在签订合同时，房子的所有权还是卖方的，只有签订合同且合同生效后，房子所有权才是你，你再与其他人发生业务关系时，你作为房子的所有人，才是甲方，你买房后，有人找你租房，你就是甲方，不可能他付给你钱，他就是甲方。
希望可以帮到你[微笑]
郑州购房助手
你好，很荣幸回答你的问题。
简单一句话
开发商是供给方，买房这是需求方。
希望我的回答可以帮到你。
81大白话
买房子是一个定立合同的过程，把您的名字前面改成甲方，把开发商改成乙方，不能改变根本的供求关系。
晓东471
主要是卖方市场决定，虽然房子越来越多，但是房子具有唯一性，不可移动。如果哪天房子不值钱了，白菜价了，那买房的人就可以做甲方吧[大笑]
