海南房產置業經理
這個基本是每個人買房時的一種心態，買怕下跌，不買又擔心一直上漲，最終全款變首付，首付變車庫。對於投資者而言，沒有什麼好說的，這本身就是一種賭博。對於剛需一族而言，我認為只要首付款夠了，那麼就可以上車了，為什麼呢？
剛需本身對房子就有迫切的需求（結婚、戶口、讀書等等），對於五五開的概率（可能升，也可能降），你不可能無限期的等待下去，因為這個問題是永遠都在的。或許下降，但你怎麼知道這個下降是不是就是底部？難道在繼續等？或許上升，我們更加買不了，而且極其有可能的是上升後在下降，可能最終的價格根你現在買是一樣的，你除了浪費等待的時間，其餘的毫無意義。
其實換個思維來考慮，或許你就不會那麼糾結了，你可以想象，全國每天都有多少樓盤在開盤，你此刻購買只不過是其中微乎其乎的一份子，即使哪天房價下跌了，損失的也不是隻有你一個，而是大部分人，這樣心裡就平衡多了吧。不是每個個都有機會在最佳時點買入房子的，這個就是彩票似的，不是每個人都能中獎的。
此外，其實對於剛需而言，房價的上漲與下跌更多的是一種心理的作用，因為剛需族不是投資客，只有一套房子，無論漲跌你都不可能賣。
總結
對於剛需一族來說，我一直的觀點是首付夠了就先買，其餘的不用考慮，因為在中國房價長期而言是看漲的，一則是通脹的原因；二則是國人沒有其他更好的投資方式，資金還是隻能流向房地產。所以投資住宅理論來說即使虧損一般也是短期虧損，長期而言，還是看漲。
鯉行者
買房子不是買件衣服，糾結是很正常的，尤其是初次買房。反倒是那些買賣過很多套房子的人會覺得做決定很容易，“倒個房子沒有你們想的那麼複雜，挺簡單的啊。”一位倒了三次房子的朋友是這樣說的，我只能表示有錢人的世界就是不一樣。
剛畢業沒幾年的表弟在考慮今年年底買房的事。
他情況還比較特殊，但各方面綜合考慮後還是考慮先按揭一套。一方面手頭攢的錢可以先用起來，也防止以後大手大腳花掉了，另一邊也還是需要做結婚的準備。
類似這種買房剛需，其實沒有“最合適的時候”，或者說現在就是最合適的時候。只要房價不至於完全承受不了，只要還有一些存款可以付得了首付，先準備著總沒錯。
而且，同一個城市房價也會有差別，有錢買貴的小區，錢少點買偏一些的小區。未來漲了心情很好，即便沒漲，也總是要住沒必要覺得不划算。
不過，若是想著投資，就還是更謹慎一點吧。目前的價格和政策方面都是比較有壓力的。不要成為接盤俠才好。
前陣子看@招財大牛貓 在說北京貴的樓盤，成交價是一次比一次低，上千萬的房子想要變現在資金面收緊的環境下，不那麼容易。
康愉子
股票一夜之間都能暴跌，房價為啥不能，跌吧，我雖然說買了房，但我希望房子跌，我才一套，是自己住的，漲價還是跌都不會賣，有錢的人炒房客都幾套幾十套，是時候讓他們放血了，第二，我一套房子才百八十萬，北上廣深一套房上千萬，房價跌一半，我也就賠50萬，他們要賠500萬，我怕啥，這樣能減少貧富差距
用戶51193785448
絕對不能買，無論那一線城市
手機用戶62567102659
房子是住的，不是炒的。用的著就買，住不著就不買。
明天會更好192262291
不要擔心買不起，瞎操心
80HOLD
哈哈一個保姆一個月才45千，女的一個月的花一兩萬，不划算
我22歲想找個老公
買房哈哈哈，都什麼時候了。
用戶7918834600980
隨著樓市調控的深入，房地產市場下半年將持續降溫。有網友擔心，現在買房怕房價下跌，而不買房又擔心以後更加買不起房。那麼究竟該不該買房？對此，有專家表示，如果是購房能力較強的家庭，又是剛需群體，現在完全可以購買，而不需要擔心未來房價下跌。如果是想改善型購房，那還再等一二年看看情況再說。
而我們認為，這位網友擔心房價會繼續上漲，也並非毫無道理：一方面，廣大百姓深受房價投機炒作之苦。很多人開始的時候是有能力買房的，只是覺得房價不會再大漲了，結果原來買得起房的人變成買不起房了，原來有能力付房貸首付的，現在也付不起首付了。給人一種印象是，越往後拖越買不起房。
另一方面，歷次的房地產調控都是空調，每一次調整過後，房價被壓得越重，卻反彈得越高。雖然，本輪房地產調控自2016年7月份開始至今，房產調控一直沒有放鬆，但各地房價輪番上漲已是有目共睹，先是一線城市，後面是二線城市加入，隨後三四線城市補漲，現在連五六線城市也跟漲。人們普遍對房地產調控缺乏信心。
而是我們認為，現在大家要擔心的應該是買房後房價下跌，而不用擔心以後買不起房。未來一二城市房價會緩慢下跌，並逐步迴歸合理屬性，而三四線城市卻因棚改貨幣化安置取消、炒房團和開發商的撤出，而發生大起大落的情況。一定有人會問我們，你憑什麼認為未來房價會下跌呢？
首先，今明兩年將是開發商償債高峰期。早在2015年下半年房地產市場開始繁榮，到了2016年各地開發商紛紛舉債瘋狂擴張拿地，而到了今明兩年將是開發商債務的集中到期日。而目前房地產市場持續低迷。對於開發商來說，一旦資金鍊斷裂就會面臨倒閉的風險，所以，開發商為了回籠資金，償還債務，下半年肯定會大力度打折促銷。所以，要買房的剛需可以借今年下半年，開發商借債到期，打折促銷的契機，或許可以買到價廉物美的商品房。
再者，高房價嚴重脫離了當地居民的收入。舉個例子，廈門房價從6萬/平方米降到4.5萬/平方米，但是當地居民的工資收入水平還在4000多元左右，以這樣的收入根本無法支撐起高房價。一旦投機性需求退出，沒有了接盤俠，房價就會出現長期調整，一直跌到與當地居民購買力掛鉤為止。
再次，房地產市場購買力已經飽和，以及90後購房需求不足。本輪房價上漲週期已經持續了四年多了，要買房的家庭早已買房。更何況，本來商品房都在開發商手中，現在都轉移到了當地購房者手中，現在不僅是三四線城市部分居民擁有多套房產，就連一二線城市的居民擁有大量房產也不在少數。居民購房已經飽和。而90後人口出生人口較少，對於購房需求並不強，因為家中長輩早已安排好了。所以，在缺乏年輕人購房需求的情況下，房價出現大調整肯定在所難免。
最後，房地產長效機制建立，而未來房地產調控政策將會退出。房地產調控政策會執行很長一段時間，之後國家將推出房地產長效機制，除了開徵房產稅外，還會大力發展房屋租賃、公有產權房。未來，高收入群體可以買商品房，中等收入群體可以買公有產權房，而低收入群體可以選擇租房子居住。未來房價根本炒不起來，只能是逐步迴歸居住屬性，房價應由當地剛需說了算，而不是由投機者說了算。
如今一些購房者的心情十分糾結，既怕買了房後房價下跌，又是怕現在不買房，房價還會更加上漲。對此，我們認為，房價上漲的空間將被封殺，而房價下跌的空間已經被打開，這主要是開發商處於償債高峰期的到來，同時過高的房價使當地剛需買不起房。更可怕的是，房地產的長效機制將會陸續出臺，商品房市場的需求將被分流，未來房地產市場將進入房住不炒時代，房價將恢復本來居住理性。
不執著財經
有想法買房子的最好儘快下手，再不下手有錢都買不到，開發商說；全國房子空置30%，就是給炸掉也不降價銷售，有錢的快點買，錢不夠的快點去給銀行當還款奴隸吧！人的一生三萬天左右，怎樣活著你說了算。
