海南房产置业经理
这个基本是每个人买房时的一种心态，买怕下跌，不买又担心一直上涨，最终全款变首付，首付变车库。对于投资者而言，没有什么好说的，这本身就是一种赌博。对于刚需一族而言，我认为只要首付款够了，那么就可以上车了，为什么呢？
刚需本身对房子就有迫切的需求（结婚、户口、读书等等），对于五五开的概率（可能升，也可能降），你不可能无限期的等待下去，因为这个问题是永远都在的。或许下降，但你怎么知道这个下降是不是就是底部？难道在继续等？或许上升，我们更加买不了，而且极其有可能的是上升后在下降，可能最终的价格根你现在买是一样的，你除了浪费等待的时间，其余的毫无意义。
其实换个思维来考虑，或许你就不会那么纠结了，你可以想象，全国每天都有多少楼盘在开盘，你此刻购买只不过是其中微乎其乎的一份子，即使哪天房价下跌了，损失的也不是只有你一个，而是大部分人，这样心里就平衡多了吧。不是每个个都有机会在最佳时点买入房子的，这个就是彩票似的，不是每个人都能中奖的。
此外，其实对于刚需而言，房价的上涨与下跌更多的是一种心理的作用，因为刚需族不是投资客，只有一套房子，无论涨跌你都不可能卖。
总结
对于刚需一族来说，我一直的观点是首付够了就先买，其余的不用考虑，因为在中国房价长期而言是看涨的，一则是通胀的原因；二则是国人没有其他更好的投资方式，资金还是只能流向房地产。所以投资住宅理论来说即使亏损一般也是短期亏损，长期而言，还是看涨。
鲤行者
买房子不是买件衣服，纠结是很正常的，尤其是初次买房。反倒是那些买卖过很多套房子的人会觉得做决定很容易，“倒个房子没有你们想的那么复杂，挺简单的啊。”一位倒了三次房子的朋友是这样说的，我只能表示有钱人的世界就是不一样。
刚毕业没几年的表弟在考虑今年年底买房的事。
他情况还比较特殊，但各方面综合考虑后还是考虑先按揭一套。一方面手头攒的钱可以先用起来，也防止以后大手大脚花掉了，另一边也还是需要做结婚的准备。
类似这种买房刚需，其实没有“最合适的时候”，或者说现在就是最合适的时候。只要房价不至于完全承受不了，只要还有一些存款可以付得了首付，先准备着总没错。
而且，同一个城市房价也会有差别，有钱买贵的小区，钱少点买偏一些的小区。未来涨了心情很好，即便没涨，也总是要住没必要觉得不划算。
不过，若是想着投资，就还是更谨慎一点吧。目前的价格和政策方面都是比较有压力的。不要成为接盘侠才好。
前阵子看@招财大牛猫 在说北京贵的楼盘，成交价是一次比一次低，上千万的房子想要变现在资金面收紧的环境下，不那么容易。
康愉子
股票一夜之间都能暴跌，房价为啥不能，跌吧，我虽然说买了房，但我希望房子跌，我才一套，是自己住的，涨价还是跌都不会卖，有钱的人炒房客都几套几十套，是时候让他们放血了，第二，我一套房子才百八十万，北上广深一套房上千万，房价跌一半，我也就赔50万，他们要赔500万，我怕啥，这样能减少贫富差距
用户51193785448
绝对不能买，无论那一线城市
手机用户62567102659
房子是住的，不是炒的。用的着就买，住不着就不买。
明天会更好192262291
不要担心买不起，瞎操心
80HOLD
哈哈一个保姆一个月才45千，女的一个月的花一两万，不划算
我22岁想找个老公
买房哈哈哈，都什么时候了。
用户7918834600980
随着楼市调控的深入，房地产市场下半年将持续降温。有网友担心，现在买房怕房价下跌，而不买房又担心以后更加买不起房。那么究竟该不该买房？对此，有专家表示，如果是购房能力较强的家庭，又是刚需群体，现在完全可以购买，而不需要担心未来房价下跌。如果是想改善型购房，那还再等一二年看看情况再说。
而我们认为，这位网友担心房价会继续上涨，也并非毫无道理：一方面，广大百姓深受房价投机炒作之苦。很多人开始的时候是有能力买房的，只是觉得房价不会再大涨了，结果原来买得起房的人变成买不起房了，原来有能力付房贷首付的，现在也付不起首付了。给人一种印象是，越往后拖越买不起房。
另一方面，历次的房地产调控都是空调，每一次调整过后，房价被压得越重，却反弹得越高。虽然，本轮房地产调控自2016年7月份开始至今，房产调控一直没有放松，但各地房价轮番上涨已是有目共睹，先是一线城市，后面是二线城市加入，随后三四线城市补涨，现在连五六线城市也跟涨。人们普遍对房地产调控缺乏信心。
而是我们认为，现在大家要担心的应该是买房后房价下跌，而不用担心以后买不起房。未来一二城市房价会缓慢下跌，并逐步回归合理属性，而三四线城市却因棚改货币化安置取消、炒房团和开发商的撤出，而发生大起大落的情况。一定有人会问我们，你凭什么认为未来房价会下跌呢？
首先，今明两年将是开发商偿债高峰期。早在2015年下半年房地产市场开始繁荣，到了2016年各地开发商纷纷举债疯狂扩张拿地，而到了今明两年将是开发商债务的集中到期日。而目前房地产市场持续低迷。对于开发商来说，一旦资金链断裂就会面临倒闭的风险，所以，开发商为了回笼资金，偿还债务，下半年肯定会大力度打折促销。所以，要买房的刚需可以借今年下半年，开发商借债到期，打折促销的契机，或许可以买到价廉物美的商品房。
再者，高房价严重脱离了当地居民的收入。举个例子，厦门房价从6万/平方米降到4.5万/平方米，但是当地居民的工资收入水平还在4000多元左右，以这样的收入根本无法支撑起高房价。一旦投机性需求退出，没有了接盘侠，房价就会出现长期调整，一直跌到与当地居民购买力挂钩为止。
再次，房地产市场购买力已经饱和，以及90后购房需求不足。本轮房价上涨周期已经持续了四年多了，要买房的家庭早已买房。更何况，本来商品房都在开发商手中，现在都转移到了当地购房者手中，现在不仅是三四线城市部分居民拥有多套房产，就连一二线城市的居民拥有大量房产也不在少数。居民购房已经饱和。而90后人口出生人口较少，对于购房需求并不强，因为家中长辈早已安排好了。所以，在缺乏年轻人购房需求的情况下，房价出现大调整肯定在所难免。
最后，房地产长效机制建立，而未来房地产调控政策将会退出。房地产调控政策会执行很长一段时间，之后国家将推出房地产长效机制，除了开征房产税外，还会大力发展房屋租赁、公有产权房。未来，高收入群体可以买商品房，中等收入群体可以买公有产权房，而低收入群体可以选择租房子居住。未来房价根本炒不起来，只能是逐步回归居住属性，房价应由当地刚需说了算，而不是由投机者说了算。
如今一些购房者的心情十分纠结，既怕买了房后房价下跌，又是怕现在不买房，房价还会更加上涨。对此，我们认为，房价上涨的空间将被封杀，而房价下跌的空间已经被打开，这主要是开发商处于偿债高峰期的到来，同时过高的房价使当地刚需买不起房。更可怕的是，房地产的长效机制将会陆续出台，商品房市场的需求将被分流，未来房地产市场将进入房住不炒时代，房价将恢复本来居住理性。
不执著财经
有想法买房子的最好尽快下手，再不下手有钱都买不到，开发商说；全国房子空置30%，就是给炸掉也不降价销售，有钱的快点买，钱不够的快点去给银行当还款奴隶吧！人的一生三万天左右，怎样活着你说了算。
