爸媽英語露一手
疫情下租金減免緩，是這段時間商友們的熱點話題。
歸納起來，主要分商鋪和住宅兩種。
一，商鋪。
1，如果政府明文規定不可以營業，甚至貼封條、堵門等，這應屬於法律上的“不可抗力”，要求房東免減緩合情合理。
2，如果經營者在疫區，國家規定不可以出門，無法進行營業。應該也可以參照“不可抗力”，要求房東免減緩。
3，如果因為疫情影響經營不善，可以依據“情勢轉移”原則，和房東友情協商，減免緩是情分不是義務。共克時艱，雙向選擇。道德綁架不可取。
二，住宅
1，如果人在疫區無法返回租住地；或者返回居住地，因為嚴控，無法進入住宅，應該按照“不可抗力”免減緩房租。
這種情況下，房東毫不通融地討要房租，不僅於法無據，同時涉嫌失德。
2，租客居住房屋中，但確實因為疫情的原因，影響到交租，可以依據“情勢轉移”原則，主動向房東商量請求適當減免緩。當然，減免緩是情分，不是義務。
當然，也有極個別的租客，並沒有受到疫情影響，也趁這個機會提要求，實屬趁火打劫，堅決打臉。
三，房貸
房東可以依法找金融部門協商解決。貸款和房租，是兩個問題。捆綁在一起談，比較牽強，房貸和房租，不受同一個合同約束。如果拿貸款說事，類似的理由有太多。
不知道我總結的是否正確？全面？
歡迎大家批評補充。
總的原則：相互理解，共但損失。[勝利][勝利]
花城第公寓進士第客棧
我跟我房東，沒談好。
1.當看到很多朋友都在炫自己的房東給自己減租時，我也發了一條朋友圈，希望房東能看到，主動聯繫我。結果是，房東沒有聯繫我。我想啊，可能是房東沒看到吧，得再試試。
2.一天，一個物業公司的聊天群，所有房東和租客都在裡面那種群，我的房東在裡面和別人聊的很嗨，突然一個不認識的人發了一條別人減租的圖片。我當時想啊，這操作，神了。結果是是，那幾個房東瞬間就沒動靜了，好像集體斷網了一樣，包括我的房東在內，沒有聯繫過我。
3.但是我還是不死心，畢竟上個月沒開門，開門了也沒有顧客進門，沒收入還得交房租。我在二十多號的時候，鼓足勇氣給房東發了一條很委婉的減租請求，可能是房東讓她老公回的，感覺不像她的口氣，大概意思就是，他要交房貸，養孩子，養老人，過得很窮的那種。沒辦法，我說，那能不能這個月的晚幾天交？房東恢復是，銀行房貸能晚還嗎？
感覺吧，沒有希望就沒有失望，看見政府倡議，看見別人減租，覺得自己也應該可以吧，希望很大，失望也很大。不減是房東的權利，減了應該感謝，只是心裡有點失望。
孤獨輓歌
你好，很高興可以為您解答。
首先你要弄清楚一件事情，那就是疫情期間減免房租這個不是政策，只是有部分房東覺得自己可以為租戶做一些事情，畢竟基本上2月份房子也空著在，但是在這件事上都是因人而異的。
我覺得你可以這樣做，如果你的房東在你的微信好友中，你可以先發一個朋友圈試試，就是有房東減免房租的新聞類似的朋友圈，先旁敲側擊一下試試效果怎麼樣。如果沒有反應，你就可以選擇等待，在房東催你交房租的時候，可以問一下，是否可以減免房租，但是一定要注意一下溝通的方式方法，不然可能會事倍功半。
疫情這麼嚴重，大家都在家支持政府工作，我覺得如果你的房東就算不給你免去房租，適當的減免一些，應該還是可以的。但是這個也說不準，畢竟這件事上都是因人而異的。不要過激，不然適得其反。
武漢加油！中國加油！[祈禱][祈禱]
新的一年我一定旺
這個問題在春節後就頻頻出現在我的視線中了，今天有幸遇到提問，那麼我要好好來回答你了。
首先，你是出於什麼情況有這個想法的呢，是因為自己經濟緊張導致的還是家裡有感染病人導致的呢？如果是第一種的話，我們不考慮各種資金週轉問題，我有個問題想向您請教，你為何會認為房東買房子的錢是大風颳來的呢，如果你沒有這樣認為，為什麼會理所當然的覺得房東會給你減租，房東也需要供房子也需要養家餬口，你可以理解房東本身收入高，但那也是人家房東通過自己努力賺的不是嗎，也是一分一分湊起來的。現階段大家都沒有錢，你愁錢房東也愁，他給你減免了，誰給他減免了，銀行也給減免嗎？很明顯是不可能的。那麼換成是你是房東，我想你更不可能減免的，畢竟能問得出來如此有水平的問題肯定會想方設法的多收租。
那麼如果你是第二種情況的話，我認為可以跟房東講清情況，房東肯定也是會給你免除的，別說是減租了，任何一個有血有肉的正常人都會發自內心為你遇到的不幸遭遇做出支持。
少走彎路新媒體
我不能說每個房東都是好說話的，但也有識大局懂人情心軟的房東。
我有和我房東溝通商量了，我的房東有給我減免租金。
我分析下心得和大概和房東溝通方式是這樣的希望對一些朋友有幫助。
首先一定要弄清楚你的房東是國有資產還是二房東或產權個人房東、若是國有資產房東一般會有在疫情期間出臺的相應政府指導政策，這個參照國企文件去享受就好；
若房東是個體，說實話人都要將心比心，要真誠的和房東說明你的處境困難、有必要除了電話，能找到房東當面溝通申請最有誠意，疫情不是房東整出來的，疫情當下房東未必好過、涉及到減免租金免租金等的敏感話題可能房東一個人一時不能馬上表態，畢竟有的要和家人商量或和股東商量，有的房東有投資其他產業或揹負銀行貸款等更大的壓力，每個人的生活壓力和煩惱點不一樣的。
作為租戶不是關鍵時候找房東要這要那，我平時逢年過節都會微信發些祝福語給房東、因房東偶爾來小區這，我碰到都會發下煙、拉拉家常的，老家有寄點特產什麼的我也會拿點給房東、但期間的租金、物業費水電一分不欠、每次租金按合同約定幾號付就要幾號付，這是人最基本的信用，租金轉卡里，及每季度物業水電交完的單子拍照給房東，表示我已付完費用，我還電話聯繫房東查收下租金，讓房東放心我是個守信用有素質的人。
房東若房子以出租為主，他幹嘛不租給講信用愛乾淨的租客，租的時間久了，我房東3年沒漲我租金，房東每年還感謝我幫他守著房子住著有人氣。
我租的房東的房子4年了，從一胎到二胎，二胎還生個兒子，上次交房租還和房東開玩笑說你房子風水好運氣旺添丁，房東說那就好。
今年發生這疫情：公司生意也不好、遲去上班，工資就拿基本工資再加上兩個寶寶等生活開銷及小孩快開學，愛人因還在哺乳未上班，手頭資金確實緊張。
因此我和房東發了微信：說本應2月25號要交3月1號到5月31號的租金9000元，因手頭資金緊張、兩個小孩要撫養，愛人沒上班，疫情影響父母在村裡封路來不了幫忙，自己又遲上班，看能否租金先交個5000元，剩下的等4月10號我發工資再補，我沒辦法才和你開這口。我也知道房東你有你的壓力和煩惱。
結果房東晚上給我回復了微信答覆：瞭解，因疫情影響：說這季度租金就只需交4500元，等於季度租金優惠一半。房東說他們小孩也都成家了，他們自己有退休金，也夠花，算是照顧我這年輕人。看完房東信息非常感動，直接和房東說感謝！人不需要錦上添花但願雪中送炭。
倘若人與人平時沒交流沒感覺，平時就欠房租，房子給房東弄亂七八遭的，樓上樓下物業投訴到房東那，疫情下你拖欠租金或找房東商量，沒準房東早想趕你走了。
旺商拓店888
說真的，我一年要交房租十七萬多，債務就二十萬了。我也沒有過想過讓房東減租的想法，心裡早就想好了，我會跟房東說的，房租遲點付錢，或者分期再交。因為我兩位房東都靠收房租生活的，儘量不要讓（人情），斷了自己的信用，有這樣的壓力機會挺好的，讓我謹慎走好每一步，好好休息，做好準備，房租永遠是個數字，交租才是動力，[捂臉]不要總讓自己輕鬆點，生活；沒有輕鬆兩個字的，繼續吧…！[玫瑰][贊]
天慧74332203
這個基本上沒有多大可能，除非你房東是那種真正有幾棟樓的主，隨便減掉一個月，對他來說無所謂，還得到一個好名聲輕輕鬆鬆，前提是他真不缺錢，每月都是進而不用出。否則，基本上不太可能，我也有兩套房在出租，可我承受不起，每月的房貸的，每月都是右手進，左手出，驚喜的是那幾天，失落也是那幾天。
Tony151423451
有主動聯繫租客，說因為疫情免租金一個月的房東怎麼沒讓我遇上呢，還跟房東溝通過因為疫情一時半會去不了深圳，別的房東都有減少房租情況，能不能減少些，房東還說不知道，都在同一個小區怎麼能不知道呢，我要是有工作也就算了，關鍵交完房租又不能去住，一時半會也沒工作做，可憐啊[流淚]房貸車貸怎麼辦[恐懼]
粉條哥潘陽
不可能的吧。置身處地站在其他人角度想事情，很多房東是二房東，也是每月交房租，他們也承受經濟壓力，現在不能有新人入住，而且呢還得每月交房租。他們也是在做生意
開懷二笑
這個我身邊的朋友是有成功的，這種私人的民宅，主要也得看房東是否有這個意願同意減半，如果她們自身都難保，困難的情況下，那或許是不會同意
