冰冠堡壘
1.不知你所說的轉貸款是變更銀行貸款，還是變更貸款年限，如果是在一個銀行辦理了按揭貸款應該是不允許再換另一個銀行貸款的，除非結清本銀行貸款貸款後再在另一個銀行貸款，或者進行二次抵押貸款，這也得看銀行政策，有的銀行不提供二次貸款。
2.如果是貸款年限變更，或者是提前還一部分貸款縮短貸款年限，這種情況銀行可以隨時來辦理。
3.還得一個情況是商業貸款轉公積金貸款，這在某些地市是可以的，看當地政策吧，本人瞭解這種情況必須在不動產證辦理完以後才可以轉公積金貸款。公積金貸款比商業貸款利率要低。
以上純屬個人觀點。
測繪一哥
首先是你的轉貸願意嘛，
最長可貸30年，20萬的貸款金額10年完全夠了嘛，
各銀行房貸抵押分按揭貸款，經營性貸款，以及消費性，
一、貸款利息：房屋抵押一般利息是在5到10區間，具體要看個人信譽以是不是有二套房，經營狀態
二、額度通常情況是評估價的7成，商業性質鋪面，寫字樓達到60％，所有評估皆需要下戶專業評估
1、房屋抵押可貸金額一般是取相同類型房產的最低值的七成左右。一般來說，抵押性質是分消費性，和經營性，消費性肯定做不到7成，
還款方式是分先息後本和等本等息
先息後本的一抵可做1到5年，二抵很少銀行做先息後本
等本等息，是1到20年，二抵較多，
總的貸款年限加上主貸人的年齡不超60週歲
聯繫15388238871
兩種方案，一個是LRP一個是固定利率
比如之前4.9浮動20%到了4.9X(1+20%)=5.88，
你只能選擇固定5.88或者（5.88-4.8）+LRP，LRP目前是4.8
如果以後基準將為0了。你本來一分錢利息不需要支付0X(1+20%)=0
選擇固定，你依然要5.88
選擇LRP，你可能需要（5.88-4.8）+LRP=1.08+LRP
1、金融機構與客戶協商定價基準轉換條款時，可重新約定重定價週期和重定價日，其中商業性個人住房貸款重新約定的重定價週期最短為一年。
2、如存量浮動利率貸款轉換為固定利率，轉換後的利率水平由借貸雙方協商確定，其中商業性個人住房貸款轉換後利率水平應等於原合同最近的執行利率水平。
3、金融機構應利用官方網站和網點公告、電話、短信、郵件和手機銀行等渠道通知存量浮動利率貸款客戶，協商約定定價基準轉換具體事項，依法合規保障借款人合同權利和消費者權益。
4、中國人民銀行分支機構應加強對地方法人金融機構的指導，確保地方法人金融機構按照統一部署，妥善做好存量浮動利率貸款定價基準轉換工作。
從世界經濟發展來看銀行利率都是以下降的趨勢來運行的，所以個人貸款的年限在10年以上的建議選擇後者。
請叫我雷鋒623
首先要確定一點，如果今年申請轉換，2020年貸款利率會變嗎？答案是不會。
根據規定，申請轉換時，轉換前後的利率水平保持不變，到下一年與銀行約定的重新定價日之後，利率會有所變化。
舉個例子：
2020年3月份，你向銀行申請貸款利率專為LPR定價，此前的利率為基準利率4.9%提升20%為5.88%。轉化之後為：5年期LPR4.75%+113bp＝5.88%。轉換前後利率不變，但加點數113bp固定，以後都不會變。
例如銀行利率很高，3月31號就完成了轉換。按照重新定價週期最短為一年的規定，與銀行約定2021年的4月1日是重新定價日，此後每一年的4月1日都是重新定價日。
到了2021年4月1日，當期的五年期LPR報價為4.6%，那麼重新定價後，你的貸款利率就是4.6%＋113bp＝5.73%，利息降了不少。此後直至2022年的4月1日第二個重新定價之前，你可以享受一整年降息的好處。
如此來看，貸款利率執行LPR定價的優勢很明顯了，央行降息，你的貸款利息可能就會跟著下降。短處就是，重新定價是按年為基礎，今年的利息是降了，但到明年你的重新定價日之前，是不是會漲回來？不確定。
我個人覺得住房不炒，降低購房成本，減輕居民負擔，提升居民消費能力是傾向，因此LPR仍然有進一步下調的空間。這種背景下，選擇LPR定價利率，在短期內是有益的。
劉軍218
我覺得，銀行不是慈善家，沒有免費的午餐。這麼多貸款放出去了，肯定是要賺利息的。而且從各種報道來看，五年以上100萬的貸款，按現行浮點利率計算，每年約少1200元，每月少100左右。而且以後浮點利率一年一調，也有上漲的時候，按照中國形勢，除了股市，其他都是漲的比將的快。如果你目前每月有固定工資來源還款的話，建議沒不要更改，就按固定利率來，波瀾不驚，一直到底。要不然，浮點利率降一點，你會高興，要是漲一點，肉更疼。
四六成句
對於一般人來說當然有必要貸款，土豪隨意，因為這是一般普通人為數不多的可以低息向國家借錢的機會，何樂而不為呢。
是的，我的觀點也是，買房不但要貸款，而且儘量多貸款，原因很簡單！
第一，買房的貸款是我們能夠接觸到最優質、最划算、時間最長的貸款。
第二、買房的貸款是把未來的錢拿到現在來花，不僅可以讓你提前買房，還可以讓你在有限的資金下買到更好，更大，更優質的房產。
第三、你很難在當今社會里找到一筆可以借你20~30年，但是利息僅僅只要5%到6%左右的資金來應急。
第四、買房貸款，意味著你有更多的資金可以用來投資，甚至可以用來防範風險；
第五，透支未來的貸款資金來買房，可以極大程度抗通脹。
舉個栗子：
三十年前有個人以天價1500/㎡在上海買了一套房；
當時他一個月工資80元，
每個月要還60元的“鉅款”，
貸款30年，到2019年還清，
2018年了他仍還著每月60元的“鉅款”！
所以，除非你是真正的富人，土豪，那麼買房可以全款！如果不是，請最大化利用你身邊的這種資源和優勢，這是普通人能夠接力的最好方法，不要浪費。
墨家煙火
購房是否需要貸款，我個人觀點如下：1、我們先要根據自己的存款來決定！2、根據你近一年來的投資計劃來決定，如果準備做投資，那建議你使用貸款，多餘的資金用來投資！3、如果你在單位上班，又不投資那就可以使用公積金貸款，這樣在單位繳納的公積金可以使用！
中年男人愛生活
不一定，資金充足可以不轉貸
婁源謙
必須要轉，長期來看利率是下降趨勢
