quwulc
除非你的資金非常充裕，否則不建議現在買房。現在可能房價低谷，但你的情況是即將失業，而疫情影響下經濟復甦時間不確定，就代表你再上崗時間及收入的不確定。因此你現在把錢投入房子中，一旦後期收入情況與計劃有衝突，就容易陷入被動。如發生連鎖反應，那對你以後的生活質量，職位規劃等都是不小的風險。
不多亦
建議看城市吧，我現在居住在瀋陽，是19年底在瀋陽鐵西買的房。
政策方面：由於受疫情影響，房市低迷，為了刺激房市政府出臺一系列救市政策，像河南某市出臺的首付比例降低到20%，貸款上限由45萬升到50萬，升槓桿並提高補助等等。
賣主方面：樓市低迷，房主賣房一定是急需用錢，所以在房價洽談的空間就大，可能會有很大的價格浮動。
所以綜合考慮政策和賣房市場。
另外要考慮資金問題：個人存款情況，除了房款以外，剩餘資金情況。畢竟公司開始裁員，如果自己被裁，還房貸壓力會更大，所以要考慮目前手裡的錢夠不夠，至少要夠2-3個月的房貸和生活費用。我們要確保在求職空檔期有收入來源。
至於究竟該不該買房，目前除個別城市房價虛高外，總的房價是穩中有升，所以買房宜早不宜晚，買到就是賺到，不要一直等。
建議如果手裡資金充足，能買就買了，最好買學區房，保值率高。
劉耀東
疫情期間
個人認為恰好是購房者的觀察期和決策期
樓盤將會有更多的促銷優惠。疫情，是對各行各業的考驗。各家房企在疫情過後為了銷售目標，會給到更多的優惠。當前，很多房企推出了“網上售樓處”，開始了先行網上優惠活動，房企讓利利好已現苗頭。疫情過後，為了更好地推廣銷售，房企和樓盤也會推出各種促銷活動，但隨著銷售局面漸好，這種優惠活動不會持續太久。
房貸利率水平再現下調。簡普科技大數據研究院最新發布的報告顯示，2020年1月，重點監測的全國35個城市首套房貸款利率水平降至5.51%，環比下降1個基點；二套房貸款平均利率為5.82%，環比下降2個基點。這是首套房貸利率有所下調。受疫情影響，未來二至三個月房貸利率大概率下調。
這些對於購房者來說，意味著買房的成本下降了。疫情期間宅在家，恰好是置業的觀察期和決策期。及時抓住疫情過後的為時不長的促銷利好，提前線上看房、線上諮詢瞭解，做好購房決策。
賣房子的小趙
您好，很高興回答你的問題。
結合您提供的信息給您分析一下
一、疫情被裁現階段適合買房嗎？
開門見山，個人建議您手上留著現金吧，疫情期間很多公司裁員，中小企業扛不下去，會出現一波階段性的失業潮，人才招聘市場的競爭也會很大。如果在這個時候拿錢去投資不動產，對你來說風險較大。假設你的家庭就是一家公司，你就是這家公司的CEO，請問，疫情來臨，你的“公司”收入銳減，但開支依然要付，你是加大投資還是開源截流呢。你的公司首先是要救命（公司裁員縮減成本就是救命），如果你手有餘糧說我不擔心，你那比其他“公司”好，你要考慮的是“治病”，想想接下來怎麼辦，怎麼樣才能讓你的公司保持收入支出的平衡。這個時候你的錢是用來保命的。
二、房價現在是抄底的時候嗎？
那麼，我們再來談談你的第二個問題，現在是抄底的時機嗎？不是，如果你是剛需買房，那OK，現在開發商都會有折扣，但還不至於說抄底的機會來了。你可以關注樓市，多比較，不要衝動出手。如果你是投資還有購房資格，把你這念頭打消吧。
雖然受疫情影響，開發商成交慘淡，迫於資金債務壓力，紛紛打折促銷，但“房住不炒”的基本面沒有變，經濟受損，房地產這種支柱產業政府也不能讓它崩盤。各種金融政策、地方政策支持，對房地產市場還是起到很大幫襯作用的。所以你想抄底，第一個底不在這，也沒有多少空間給你抄。
綜上所述，結合您的情況，建議您先把錢留著，現在現金流最重要，等疫情過後把工作先穩下來，如果是買房改善現在也可以多關注關注了。
希望我的回答能給你幫助。
長沙樓市寧劍
疫情來的猝不及防，讓原本就疲軟的樓市，更加雪上加霜。
黑天鵝打亂了樓市的固有周期，2020 年小陽春是不會再有了，但是會順延推遲，演變成小盛夏！
1
展望
2019 年開始，我國經濟下行壓力持續加大，GDP 增速逐月下滑，保 6 曾是我們去年的重要任務。
但受肺炎疫情影響，2020 年的開局會更加困難。根據澤平宏觀的預測，我國 2020 年一季度的 GDP 增速可能在 4-5% 之間。
從去年下半年開始，放鬆限購、降低落戶門檻的政策在全國各地全面開花，均得到了高層的默許。
2019 年 12 月召開的中央經濟工作會議更是首次提出 " 全面落實因城施策，穩地價、穩房價、穩預期 "。
如果沒有疫情的爆發，今年過完年的小陽春一定火熱異常。但天有不測風雲，計劃趕不上變化。
雖然疫情會拖累我國經濟，但不可否認的是：疫情將是樓市寬鬆的加速器。
本次疫情，我國反應迅速、措施得力，如果不出現意外，2 月中旬將迎來高峰期和拐點，3-4 月份疫情可以徹底結束。
但問題的關鍵是，從上到下，從高層到地方，沒有人敢在疫情剛剛收尾之後，就急不可待的出臺樓市刺激政策，至少會有一個月以上的緩衝期，因為我們無法承受疫情反覆。
那麼可以預見，假如 3-4 月份疫情基本結束，5-6 月份為觀察緩衝期，6 月份以後，各地會逐漸放鬆樓市調控，鼓勵剛需和改善購房。
因此，在順利解決疫情的前提下，最合理的樓市抄底時機是 2020 年 6 月之後，也就是盛夏來臨之際！
當然，假如病毒出現變異或者擴散範圍增大，那麼樓市回暖就要繼續順延。
2
走勢
1 月 26 日，中國房地產業協會發文倡議：房地產開發企業應暫時停止售樓處銷售活動，待疫情過後再行恢復。各地開發商也是紛紛響應。
房子蓋起來了賣不出去，銀行貸款，海外融資還不上，資金週轉不起來，這對房企來說是致命的。
所以，當疫情結束之後，開發商一定會大規模的打折促銷，回籠資金，而且，打折力度絕對超出你想像。否則又會有大批的房企倒閉。
2020 年，房企只有兩條路：要麼打折，要麼死！
對於疫情之下的二手房來說，就相當於是限購和限售同時生效，買不了也賣不掉。
對全國範圍來說，不論大城市還是小城市，二手房市場將會變成：成交量急劇下滑，房價凍結，有價無市。
所以，房價大跌是不會的，大跌的將是成交量。
2 月 1 日，央行等五部委聯合發佈的《關於進一步強化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知》明確提出：" 保持流動性合理充裕，加大貨幣信貸支持力度。適當下調貸款利率、增加信用貸款和中長期貸款，支持相關企業戰勝疫情災害影響 "。
2 月 1 日通知發佈後，央行副行長潘功勝接受專訪時說："2 月 3 日金融市場開市後，人民銀行將提供充足的流動性，加大逆週期調節強度 "。
最近幾天，各地銀行已經針對受疫情影響的中小企業定向降息了。
作為託底經濟的政策工具，下一步，全面降息和降準還會繼續。2 月 20 日 LPR 降息將非常值得期待。
疫情過後，有兩類城市，樓市刺激力度會比較大：一類是受疫情拖累經濟嚴重的城市，比如武漢和湖北其它縣市；另一類就是錯失春節期間返鄉置業機遇的三四線城市。
其它一二線城市，將會在新房打折促銷、政策鬆綁和壓制需求重新爆發三個因素疊加之下，掀起一波小盛夏。
2003 年非典、2008 年汶川地震對樓市的影響都是很短暫的，而且無一例外的都在下半年強力復甦。
所以，2020 年消失的小陽春，大概率會演變成下半年成交量的報復性反彈。量上去了，房價堅守也很難。
3
實操
那麼，在今年這個特殊時期，房產買賣該如何操作呢？
以下建議，請深刻領會：
一、疫情期間，不能看房，不代表死宅。你需要多下載幾款買房 app，在線看房，在線研究。比對過去 5-10 年每個小區的房價漲幅大小。不比不知道，一比嚇一跳。你會發現以前買房是多麼的盲目和無知。
二、鑽研各區的學區政策、研究各學校升學率。研究地鐵規劃，區域規劃，最好再結合各小區過去房價漲幅同步分析。
三、在 app 上與中介建立聯繫加上微信，讓中介小哥為你遠程在線服務。疫情期間，中介生意極為慘淡，只要你主動聯繫中介，他們一定會全身心為你付出，有問必答、有求必應。憑我這麼多年的經驗來看，80% 的購房者對政策和樓市的知識比不過中介。所以，別瞧不起中介，此時是向他們學習的最好機會。
四、看不了房，中介不開門沒關係。自己開車或者騎共享單車去看小區環境、周邊配套。看看有沒有高架、有沒有電站、離地鐵站遠不遠。除了看房和籤合同，其它所有準備工作都可以提前做起來。
五、由於售樓處暫時關閉，現在各大房企紛紛開啟線上營銷，開發看房選房小程序，比如雅居樂、碧桂園、美的置業、正榮地產、華夏幸福等。這種看房小程序，可以多看多比較多諮詢，但是千萬別急著下手。
因為，網上看房，你只能看到開發商想讓你看的，經過美化的房子，缺陷一定是會被故意隱瞞的。而且，等到疫情結束之後，新房會有更多的優惠等著你。
六、總之，疫情期間，不建議入手新房和二手房。除非是你年前就看好的房子，價格一直砍不下來，現在房東著急拋售，價格非常便宜，但也別忘了再次補刀，這個時期，能出來買房的都是上帝。
七、不是急用錢的人，千萬別在疫情結束之前賣房，否則只能血虧，含淚大甩賣。
八、關注疫情進展，更關鍵是關注樓市政策動向，不僅關注自己城市，還要關注同級別城市，比如，北京的朋友要關注上海動向，成都的朋友要關注重慶動向，南京的朋友要關注杭州動向。
因為，如果上海放鬆了，北京也會跟進，那麼北京的朋友就要提前預知，提前行動，這樣才能在漲價之前抄底。
九、疫情結束，行情襲來之時，先買房，後賣房。先下定金鎖定低房價，拉長合同期限，然後再賣房。因為，小陽春沒了，最好的賣房時機喪失了，所以，在成交量和房價開始起步的前期先買房，等高潮時期再賣房，這樣自己才能處處掌握主動權。
最後，我想說，多難興邦，讓我們為祖國祈禱吧，天佑中華！
小咖說創業
要失業了卻去買房？
不知道你是喝多了，還是腦袋被打了。既然都要失業了，不應該趕快找工作嗎？還想著買房是為了什麼呢？失業了你怎麼還房貸呢？萬一很久找不到工作怎麼辦呢？
還是找到新工作，再考慮買房的事吧。畢竟買房不用急於一時，疫情一時半會兒還不會結束，所以房價不會馬上漲起來。你還是安心找工作吧，找到了再想買房的事吧！
小蝦走四方
你好 你是怎麼知道裁員快輪到你了？
工作早晚都要拋棄你的，生活還要繼續，即使真的你被裁員了，那也很正常。調整心態重新找工作。
我想說抄底買房這個事情目前看誰也不知道，是不是底部！對於剛需來說今年是個機會，疫情過後，房地產要恢復交易，激活樓市為財政做貢獻。首先是降價 ，激活潛在的客戶（幅度不會大，這個政府會監控的），其次放鬆限購，讓更多的人買上房子，促進房地產交易繁榮景象，還有就是開放商需要流動性，也會配合政府的，所以疫情過後，地產交易會活躍，至於是不是底部這個還真不好說！
昨天美國的兩降，會引導中國利率繼續下行，這個對樓市是利好，一二線的房子有錢途，三四五六線的房子只有居住的屬性，投資價值全無！
你可根據你自己的情況，優先考慮 人口持續流入，有政策紅利的城市或核心城市群周邊的市縣！
最後，希望你做好銀行的流水，早日的買到合適的房子！
西安三叔
你好，疫情期間公司裁員，快輪到你了。好像並不擔心，因為你馬上就在考慮買房子的事了。
現在買房並不叫做抄底，因為你並不知道底在哪裡。從國家長期政策來看，房價趨穩，如果你不是炒房客，抄底不抄底對你意義不大的。今晚上的麵條好吃嗎
視覺001
朋友加油💪！疫情影響太大了，這種情況就要我們想盡辦法度過難關。在病毒面前，房子顯得就那麼的不重要了，最重要的還是健康，糧食，家人。雖然最近房地產商紛紛搞促銷，但是銷售量也不樂觀！如果你經濟實力允許可以考慮入手幾套，因為疫情過後房子也會慢慢恢復過來。
似朱小二
我也是去年十月份投資了一套房辦公樓性質。我的想法是這樣的，手裡有閒魚資金想多方位投資。固定理財 房產 股票 基本這三點這樣可以保證生活來源房租 後期房產留給兒女，然後股票資金基本不用動！閒話不多少，說正題。說實話房產尤其是住宅樓從未來幾十年後人口基數，不動產政策，一直持續的政府農村工程來看未來幾十年後三四線縣城住宅樓或許不太吃香，原因是縣城外出務工人口比較高實，縣城距離農村比較近供地充足，年輕人更傾向於一二線購買新房，汽車的普及和農村社區建設導致了以後縣城買房和社區買房區別不大。所以縣城投資房產回報率不會太大了。那麼一二線城市呢？人口肯定不會減少，人往高處走嘛，供地只能越來越少，政策來看也是穩定房價為主，住宅樓的升值率比縣城要大的多。但是從供求關係來看辦公樓的供求會比住宅樓高，畢竟每個一二線城市的商業圈有限，後期供求關係來看辦公樓或者公寓尤其是大商圈供求關係比住宅高至少幾倍吧。所以建議投資辦公樓或者公寓。
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