獅山益北工業區改造正式上平臺！
3月4日下午，獅山鎮集體資產管理交易平臺發佈
《獅山鎮官窯永安益北工業區改造項目土地前期整理競投公告》。
本項目佔地176.6685畝，改造後將釋出123.594畝商住用地，土地權屬永安經濟聯合社、益北股份合作經濟社，擬採用“收回公開出讓”方式改造。
△項目位置
值得注意的是，項目曾於2018年南海城市更新項目手冊中亮相，項目原佔地198.96畝，預計投資35.48億，與目前正式掛網信息有所出入。
競投公告顯示：本項目土地前期整理成本估算約22273萬元，涉及租賃合同20份，租賃合同面積約97861.64㎡。
土地整理後，地塊可出讓面積約123.594畝，規劃為二類居住用地、商住混合用地，容積率≤2.5。
競投原則：土地前期整理合作方享有的“增值獎勵比例”的競投起始比例為50%，最低比例為40%。
競投保證金：3000萬元。
競投開始時間：2020年4月3日下午15:30。
土地前期整理期限：自《土地前期整理協議》簽訂之日起，6個月內須完成現有租賃合同總租賃面積≥50%的《提前解除租賃合同補償協議》簽訂工作；18個月內所有清退工作均必須完成；20個月內所有清拆工作均必須完成。
項目周邊樓市
2019年10月12日，
海逸地產以總價31226萬拿下獅山官窯24畝商住地，摺合樓面價7011元/㎡。（未計配建及建安成本）地塊同是三舊改造轉化而成，原為鑫豐鋁材廠。
2018年7月，獅山官窯片區控規批前公示披露。
文件顯示，片區將更新部分工業區為居住商業區，
新增商住地共計9宗；規劃城際軌道途經片區北部，設官窯站；並完善公共服務，新建小學、初中共4所。
未來，片區將定位為南國桃園地區生態旅遊服務基地、高品質宜居新城組團及官窯交通樞紐節點地帶，規劃居住人口4.55萬人。
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