狮山益北工业区改造正式上平台！
3月4日下午，狮山镇集体资产管理交易平台发布
《狮山镇官窑永安益北工业区改造项目土地前期整理竞投公告》。
本项目占地176.6685亩，改造后将释出123.594亩商住用地，土地权属永安经济联合社、益北股份合作经济社，拟采用“收回公开出让”方式改造。
△项目位置
值得注意的是，项目曾于2018年南海城市更新项目手册中亮相，项目原占地198.96亩，预计投资35.48亿，与目前正式挂网信息有所出入。
竞投公告显示：本项目土地前期整理成本估算约22273万元，涉及租赁合同20份，租赁合同面积约97861.64㎡。
土地整理后，地块可出让面积约123.594亩，规划为二类居住用地、商住混合用地，容积率≤2.5。
竞投原则：土地前期整理合作方享有的“增值奖励比例”的竞投起始比例为50%，最低比例为40%。
竞投保证金：3000万元。
竞投开始时间：2020年4月3日下午15:30。
土地前期整理期限：自《土地前期整理协议》签订之日起，6个月内须完成现有租赁合同总租赁面积≥50%的《提前解除租赁合同补偿协议》签订工作；18个月内所有清退工作均必须完成；20个月内所有清拆工作均必须完成。
项目周边楼市
2019年10月12日，
海逸地产以总价31226万拿下狮山官窑24亩商住地，折合楼面价7011元/㎡。（未计配建及建安成本）地块同是三旧改造转化而成，原为鑫丰铝材厂。
2018年7月，狮山官窑片区控规批前公示披露。
文件显示，片区将更新部分工业区为居住商业区，
新增商住地共计9宗；规划城际轨道途经片区北部，设官窑站；并完善公共服务，新建小学、初中共4所。
未来，片区将定位为南国桃园地区生态旅游服务基地、高品质宜居新城组团及官窑交通枢纽节点地带，规划居住人口4.55万人。
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