小紅帽7220
房價升到多少就會降，沒有統一的答案，只能說房地產市場會進一步分化，該漲的還是會漲，而沒有利好因素的房產會降。
高房價會抑制消費，同時不利於製造業的發展。但是要看到，住房消費也是一種消費，中國當前社會是房車時代，房車時代導致對房車的消費需求很大，同時，房地產市場會帶動製造業相關產業的發展，也就是說房地產對消費和製造業都會起到特定的促進作用，房地產才成為了支柱產業。
當前中國經濟下行壓力較大，政府希望通過房地產來保持經濟的穩定增長，但是大量的資金沉澱在房地產不利於創新產業和新興產業的發展，這種模式並不符合當前中國的經濟結構轉型預期，因此當前政府更多的是考慮經濟下滑的壓力，是為經濟的轉型爭取時間和機會，未來地產發展將逐漸迴歸理性。
那房價升到多少就會降呢？ 需要考慮以下四個因素。
1．房地產市場的分化。庫存量大、人口流動性弱的城市房價上探空間不足，而庫存量小、人口流動性強、城建規模欠發展的城市房價上升還是看好的。
2．貨幣超發和通貨膨脹。房價為什麼上漲過快，很多人把貨幣超發和通貨膨脹看成是房價上漲的原因。
3．政府的土地財政依賴。房地產一旦暴跌，地產的稅費下降，政府的賣地收入的土地財政也會減少，那麼地方政府的的財政收入和負債怎麼解決呢？地方財政困難也會導致中央財政困難。
4．城鎮化和大城市化進程還在加速。城鎮化是支撐房價的人口因素，房車時代仍然沒有過時。有些人會說，中國房地產的庫存量已經很大了，完全能容納未來城鎮化轉化的人口問題。但是要看到，中國存在大量的改善房需求，而且隨著二胎政策的推行，住房需求還有空間。
因此，以上四點似乎都在說明房價還有上升的空間，但不同地方的情況也不同，要具體分析。隨著政府調控的加強，房地產市場的分化將更加明顯，去庫存、去槓桿、擠泡沫，經濟轉型升級、政府職能改革，擺脫土地財政依賴，相信房價一定會逐漸迴歸理性。
觀感今朝
至少二十年內，房價的大趨勢走向不會向下，只能在宏觀調控嚴格的情況下略微回調或基本平穩。這個判斷緣於:其一，國家政策對房地產業的定位:支柱產業。其二，一直以來銀行業在該行業有很深介入，除抵押貸款外，按揭貸款佔比很大且週期長，同時也是銀行利潤最大一塊，而銀行大多數是國有或國有控股，(政府)不可能把房價導向下行，那樣對市場發展不利，對銀行可能造成資產評估損失。其三，房屋總量或人均面積雖然很高，但很不均衡，大多數中低收入群體並未有效改善，需求依然較大，只是目前沒有消費能力。因此，從囯策的話語態度上看是要求"平穩發展"，可見未來房價大跌絕對不可能，小漲已經是正常了。
ZSY
這個要看國內百姓鬧到什麼程度，鬧得越厲害，越大，房價降的越快，沒人鬧，房價就是維持原樣！記住，除了地方財政，炒房客外，還有房地產商會這樣的存在，在保護著房價泡沫！
