8月，青島新房市場仍舊低位運行。根據青島網上房地產公佈的數據統計，8月青島新房共成交14209套，環比7月下降3.33%，成交面積1545429.93㎡，環比下降6.54%。其中，新建住宅成交11544套，環比下降1.58%，新建住宅成交面積1321569.64㎡，環比下降2.79%。
同比去年8月的14982套，今年8月新房成交量下降5.16%，新房成交面積同比下降5.82%。從新房市場成交量上來看，8月青島樓市保持淡季傳統，成交穩中走低。
從8月青島各區市新房成交量所佔比例來看，近郊和遠郊儼然已成青島樓市的主戰場。
第一梯隊由即墨、西海岸、膠州和城陽組成，這些區域8月新房成交量均超過2200套。其中，即墨單月新房成交2979套，超越西海岸奪得冠軍，成交面積達331639.55㎡，單區銷售量佔全市總量的21%；西海岸8月份樓市表現要遜色一些，當月新房共成交2331套，成交面積228733.89㎡，屈居亞軍，單區銷售量佔全市總量的17%；膠州上月新房成交2283套，成交面積257651.11㎡，單區成交量佔全市新房總成交量的16%；城陽僅次於膠州，上月新房成交2270套，成交面積270372.98㎡，單區成交量同樣佔全市新房總成交量的16%。總體來看，與7月相比，雖然以上各區域在排名上有略有變化，但即墨、西海岸及膠州依舊佔據新房成交“前三甲”的位置，這一點並沒有變。
第二梯隊由高新區、平度市以及萊西市組成。前段時間一連串的“排隊搖號賣房”讓高新區樓市備受關注，這份熱鬧最終體現到了8月高新區新房成交量上，根據統計8月高新區新房成交1161套，環比7月的595套上漲95.13%，成交面積高達135119.73㎡，成交量佔全市新房總成交量的8%；平度市上月有760套新房成交，成交面積80749.05㎡，排名在高新區之後；萊西市8月新房成交749套，成交面積78639.83㎡。平度和萊西兩市新房市場比起7月遜色了不少，兩個市的新房成交量均佔全市新房總成交量的5%。
第三梯隊由李滄、市北、嶗山、市南等主城區組成。李滄8月成交新房710套，成交面積67165.2㎡，超過市北獲得主城區中的第一名，單區新房成交量佔全市總量的5%；市北8月新房成交614套，佔全市新房銷售總量的4%，成交面積為59243.4㎡；嶗山區新房成交204套，佔全市銷售總量的2%，成交面積為15467.3㎡；市南8月新房成交量依然在全市各區中墊底，單月新房成交148套，成交面積僅為20647.89㎡。
“賣方市場”將轉入“買方市場”
據青島新聞網房產頻道統計，2018年9月青島預計有23個樓盤新開或加推。其中純新盤2個，老盤加推21個，雖然與8月相比有所減少。但這並不意味著下半年的新房市場會供應不足，因為下半年青島樓市還將有“海量房源”將上市一直沒能選到合適房子的朋友們別焦慮，今年的“金九銀十”這一情況會大變樣，樓市的新盤供應量或將達到年內最高點。據不完全統計，下半年青島全市即將加推的新房源共有31000+套！……
九、十月份一直是一年中的樓市旺季，9月伊始，就有融創等大鱷級房企啟動大規模開盤潮，僅融創旗下的3個新盤就推出了不少於4000套的新房，可謂房源充足，性價比誘人。據業內分析，一直以來的限購政策已讓大量投資者和炒房者退出市場，加上批量的新盤集中推新，新房價格正逐漸趨於理性，剛需將有更多的選擇機會，此時購房會很划算。
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