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衡量房價的高低不是簡單地看房價的本身，而是要通過幾個重要的指標來判斷。
租售比就是一個最重要的指標之一，還有就是房價上漲預期，以及土地供應的程度和存量房的變化，還有人口流入的速度和稅收政策等等。
筆者就用租售比這項指標來說說房價是否貴！
一般來說房價的租售比在300左右是一個比較合理的範圍。可在全球範圍內租售比從100～1000的都有，高低相差十倍之多。
在日本的東京與大阪，房價租售比在150～200之間，換算為一套房價500萬的房子每年的租金回報可以達到30萬元。
在美國的洛杉磯、紐約等地，一套房價500萬的房子每年的租金回報也有25萬～30萬元。即便在美國租售比最高的城市—舊金山，租售比也能達到300。
在歐洲的倫敦、柏林等地，房價租售比在300左右，換算為一套房價500萬的房子每年的租金回報可以達到15—20萬元。
香港應該是在中國內陸之外的城市中處於很高的租售比，一套800萬的房子預計年租房收入在20萬左右。
而我國的北上深三個城市的租售比達到了700，甚至有些區域還超過了1000。一套房產差不多要70年以上才能收回。與房產的產權使用權期限差不多。換算為一套房價800萬的房子每年的租金回報可以達到10～15萬元。
在一個平穩房地產市場中，選擇全球範圍內投資，除了看預期、稅收等因素，重要的是看房價租售比，這樣才能判斷房價是否昂貴。
從租售比角度排序昂貴程度大致的排序是：香港、新加坡、歐洲、澳大利亞、加拿大、美國和日本。
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