近些年來，由於國家的發展導致農村大量的年輕人開始走向都市，賺到錢的人都在城市買房居住不怎回來。這種現象是國家城鎮化肯定會出現的場景
與此同時，有城鎮戶口的人卻沒有權利在農村購買房屋，而且這是國家三申五令不讓發生的！這麼多年過去了也沒有任何一點點鬆口的跡象，會讓許多想回家鄉居住養老的擁有非農業戶口人感到無可奈何。即便是國家這樣強調的，但非農業戶口的人難道說就真的不能擁有鄉下的房子和宅基地嗎？
在現實生活中，有一大部分在城市裡居住或者有城市戶口的人都在鄉下有自己的宅基地和房屋，可是這些宅基地和房屋會不會可以正常辦理土地確權呢？實際上非農業戶口的城鎮居民在鄉下擁有宅基地和房屋是並不都是犯法的，只要符合以下三種情況都是合法的。
第一，個人在擁有城市戶口之前自己已經有了鄉下的宅基地和房屋
跟隨在國家城鎮進程的發展加快，最近幾年大量的農民工或者其子女搬到城鎮里居住，是因為子女上學和自己打工方便的需求，會將戶口遷入城鎮，這樣可以享受到城市裡方便的醫療、衛生等公共服務，與此同時其原來就擁有的房屋仍然在其名下，遇上節假日的時候還是可以回去小住的。一般不在的時候也可以房租給他們居住使用，這種情況下根據國家的政策也是可以給你辦理土地確權的相關證件的。
第二，合法繼承的房屋
在鄉下，我們的長輩他們老了離去之後留下來的房屋和宅基地作為已故者的財產，只要繼承的合法的，那麼不管你是什麼樣的戶口你都有權利擁有這筆財產，這些是可以在國家土地管理法中查詢的到的，也就可以進行土地確權認證，得到相關的證件。
第三，政策出臺前購買的
國家在對於農村的土地和宅基地相關政策條例中有兩個至關重要的點。第一為1982年發佈的《村鎮建房用地管理條例》，在條例施行之前，對非農業戶口居民在鄉村購買房產並沒有明令禁止。但是在此條例之後，就必須要申請批准。
另外一個為1999年《土地管理法》的實行，國家以法律形式強調，禁止城鎮居民去鄉村購買房產和宅基地。所以講假如你能夠提供證明，證明你在鄉下的房屋是在土地管理法出臺前購買的，那就能夠證明是合法的，可以辦理土地確權以及相關證件。
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