六安4月爆出808畝地要拍
起始價超15億元！
土地市場持續回暖，房企拿地熱情高漲
幾十輪叫價，3個億加價！
地價不斷上漲，麵粉貴了，麵包呢~
一、六安4月爆出808畝地要拍，起始價超15億元！
六安今年的土拍不像去年來的那麼遲，1-3月份均有土地供應，也不乏大牌房企進駐，像恆大文旅城項目、月星集團等。
4月六安更是爆出13宗地要拍，面積達808畝，起始總價超15億元。
從上面的六安4月土拍地塊信息表可以發現，舒城縣4月土地供應面積和起始總價都不低，起始單價最高已達到（284萬元/畝）。
現如今舒城縣的房價已經超過7千元一平，為全市第一，最高房價也已經賣到9千朝上。
▲舒城縣3月房價
而六安城區4月僅一宗商住用地供應，據公告顯示，該地塊為安置小區，名稱為高臺小區。
不過此地塊地理位置好，僅靠市中心，與萬達廣場一橋之隔，周邊也有不少大牌房企坐鎮。最終這宗地會被哪家房企摘得呢，我們拭目以待。
二、蚌埠土拍火了，房企直接加價3個億，樓面價6000+刷新天花板！
昨天，蚌埠今年的首場土拍就迎來火熱的開局。
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20家房企搶地，一次加價3個億，房企拿地熱情高漲
2019年蚌埠首場土拍賣出三幅居住用地，拍賣面積合計約375.17畝。其中的兩幅地塊吸引了金科、奧園、中梁、美的、安徽水利和順地產、融創、華地、碧桂園、新威、陽光城、新城、經開投等12家房企參與競拍。
在這12家房企爭奪蚌掛(2019)10-11號地塊時，幾乎每家房企多有叫價，在土拍進行到三分之二的時候，奧園直接加價3個億，但是融創、碧桂園、陽光城、新城等大牌房企一直“撕咬不松”，叫價時間持續長達半個小時。
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陽光城19.9億進駐蚌埠，樓面價6000+！
最終，陽光城經過多輪競價，以19.9億元摘得該地塊，成交樓面價6025元/㎡，溢價率85.19%。而該地塊的起拍價為10.75億元，足足漲了9.15億元！高的樓面價再次誕生，蚌埠的房價上漲也是大概率的事。
三、安徽土地市場大爆發，合肥、阜陽、宣城、安慶都在搶地
縱觀整個安徽的土地市場，火的不止蚌埠一處，可以說是拍一處火一處！
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阜陽：接連刷新 單價破700萬/畝
3月11日，融創單價656萬/畝，樓面價4920元/㎡創新高。弘陽759萬/畝，破土地單價、樓面價雙雙破紀錄！
3月21日，寶星置業702萬/畝，阜陽地價一月內兩次破“7”！
02
合肥：單價2280萬 樓面價1萬7元/m²
融創中國2280萬/畝摘合肥濱湖地塊，樓面價17100元/m²，預計房價3萬左右！
當天所有地塊全部突破1000萬/畝，預計最低入市價在1.4萬/m²左右。
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安慶：破紀錄 樓面價近6000元/㎡
2月22日，安慶經開區火車站旁一宗35.4畝純居住用地拍賣，以單價約686萬/畝，總價2.4億元成功出讓。樓面價達到5726元/㎡，一舉打破安慶樓面價記錄，未來房價破萬。
04
馬鞍山：百輪大戰 樓面價4766元/㎡
3月15日，馬鞍山年後首場土拍，9家開發商經過167輪激烈爭奪，最終被鄭州錦嵩置業有限公司以7.97億元拿下，成交樓面地價4766元/㎡。
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宣城：房企發力 樓面價5283元/m²
3月19日，宣城一宗約82畝優質地塊吸引6家房企競買。經過一百多輪競價後，最終被新華地產以634萬元/畝拿下（總價約5.2億元），溢價率為66.84%，樓面地價5283元/㎡，打破宣城記錄。
四、土市持續回暖！2019年樓市釋放重大信號
從3月火熱的土拍地市場，可以看出樓市在釋放重大信號~
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房企積極拿地，對樓市信心倍增
正所謂，春江水暖鴨先知，如今房企積極拿地，這也說明了房企對於市場的預期是十分樂觀的。
這種市場信心，來源於樓市回溫、一城一策成主流、房企年初資金壓力不大等等。
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地價上漲，房價上漲勢在必行！
從個城市土拍的結果來看，不是地王頻出，就是樓面價被刷新天花板。
比如，昨天蚌掛(2019)11號地起始樓面價達到了驚人的3814.09元/㎡，而蚌埠地王中南的起始樓面價僅2612元/㎡。
再比如，上週合肥土拍，融創拿下的濱湖地塊的樓面價1.7萬/㎡，周邊碧桂園1.59萬/㎡、金茂悅1.59萬/㎡、新城1.43萬/㎡；不少業內人士認為：該地塊或將賣到3萬+。
地王頻現，土地參與熱度高，必然會抬高成本。對此，不少房企紛紛刷出漲價海報，由此可以看出，土拍將會帶來的最大影響便是房價上漲。
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提高人居品質
地塊的供應，一方面會新增樓盤，帶來新房源；另一方面也會提高城市的人居品質。
目前越來越多的品牌房企開始佈局六安市場，像新城、萬創、首進六安，以及像中梁，振興、萬興、萬瑞等實力房企深耕六安，這不僅能夠提升六安城市人居品質，構築六安高端人居生活方式，還能不斷升級人居標準，刷新六安城市人居體驗。
結語：土地市場的火熱，一定程度會影響樓市的格局變化，接下來六安土地市場會如何發展，我們一起期待！
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