03.12 西安用8年時間從無到有,打造出一條全國試點步行街

2007年,那時我剛走進工作崗位沒多久,跟隨公司出差去成都考察幾個房地產項目,考察結束後留下一天自由活動,我與成都的友人相約見面敘舊,地點約在了春熙路步行街。

在龍抄手總店品嚐了各色小吃後,我倆就在步行街上溜達,當時步行街上的遊人如織以及各類定位不同的百貨店給我留下了深刻地印象。(雖然現在成都年輕人已經移步IFS和太古裡)

西安用8年時間從無到有,打造出一條全國試點步行街

晚上回到酒店,同事們碰頭開了個項目交流會,因為是出差的原因,會議開得比較輕鬆,話題也隨之擴散,我在會上還提了一句“西安應該也建設一條像春熙路這樣的步行街”,幾位女同事紛紛響應。

而此時,700多公里外的西安,為期兩年的東大街騾馬市繁榮工程正式啟動,邀請“商業教父”蔡寬民先生實地調研定位;同時興正元集團投入20億元修建興正元·騾馬市步行街,邀請微風社策劃定位和規劃設計,並於2007年12月21日正式開業

但因為商場定位與西側的開元商城高度重合,品牌種類少於開元商城,品牌檔次低於世紀金花,同質化嚴重使得興正元廣場開業後經營情況欠佳,隨後被民生百貨收購。

而據常年供職於商業運營圈的內部人士透露,興正元開業前,同處一個版塊的開元商城營業額已經出現了連續三年未增長的態勢,在這樣的背景下,再新開一家同質化的商場,無非是狼多肉少的爭奪戰。如果當時就能加大餐飲+娛樂+親子的佔比和投入,或許還能與其他商場較量中有所區別和突出。(彼時的西安商場佈局,還多以一層化妝品+珠寶、二三層女裝、四五層男裝、六層運動+兒童區為主)

西安用8年時間從無到有,打造出一條全國試點步行街

就在大家還把目光聚焦在主城區商場興衰時,位於西安東南部的曲江新區正在迅速崛起。2003年7月西安市批准將原有的“曲江旅遊度假區”更名為“曲江新區”,確立了以文化產業和旅遊產業為主導的城市發展新區,正式成為西安市“五區一港兩基地”的重要組成部分。

隨後曲江新區進入飛速發展期,大雁塔北廣場、大唐芙蓉園、曲江國際會展中心、曲江池遺址公園、唐大慈恩寺遺址公園、唐城牆遺址公園、曲江寒窯遺址公園、秦二世陵遺址公園等一大批重點文化項目紛紛亮相,迅速成為陝西文化、旅遊產業發展的標誌性區域

2007年8月,曲江新區成為首批國家級文化產業示範園區。

西安用8年時間從無到有,打造出一條全國試點步行街

曲江的迅速發展以及每年對市民開放的重點項目眾多,以至於很多人都沒有留意到,曲江新區內規劃了一條特色的商業街區——大唐不夜城。

大唐不夜城是以盛唐文化為背景,以唐風元素為主線,以體驗消費為特徵,打造集購物、餐飲、娛樂、休閒、旅遊為一體的一站式天堂。

其中盛唐文化體現在大唐不夜城的建築風格以及景觀雕塑方面,唐風元素體現地更為細節,如:路邊的路燈、供遊人歇腳的座椅、甚至地磚的紋路等等,而其中體驗式消費設計的最為人性化和個性化。

因為大雁塔的歷史文化保護原因,西安市要求文物遺蹟周邊的建築不能高於文物本身,因此在大唐不夜城設計上,所有的建築高度均低於大雁塔,在商業佈局上突破了傳統的百貨零售為主的概念,而是在大唐不夜城核心部分貞觀文化廣場區域,分別由西安大劇院、西安音樂廳、曲江美術館和曲江影城四組文化藝術性建築組成。(下圖)

西安用8年時間從無到有,打造出一條全國試點步行街

2010年9月26日,大唐不夜城開元廣場盛大開放,1500米的景觀步行街全線貫通,西安市曲江新區為市民打造了一條現代化的盛唐天街,這樣的步行街唯唐代的建都之城西安所獨有。

自此西安市民多了一個享受文化薰陶的街區,週末白天在新樂匯購物娛樂就餐、午後在美術館欣賞藝術展覽、夜晚在音樂廳享受世界知名歌劇,已經成為西安人新的休閒方式。

但此時的大唐不夜城依然是人車分道而行,雖然車行道的地面採用了步行街設計(全為景觀地磚+景觀隔離帶),但遊人要從音樂廳前往路對面的美術館,依然還是得等紅綠燈,不夠便捷。

大唐不夜城的升級改造勢在必行!

西安用8年時間從無到有,打造出一條全國試點步行街

2018年農曆臘月二十三是北方地區的小年,這一天大唐不夜城“現代唐人街”舉辦了“開街點亮”儀式,該儀式也預示著“西安年·最中國”新春盛典活動的正式開啟。

這樣一條從以前游完大雁塔順便來轉轉的特色街區,漸漸轉變為全國各地遊人專門到此遊玩,2017年西安成為“網紅城市”,在各大短視頻APP上這條街區頻頻亮相。

隨後的2018年全年,西安市繼“西安年·最中國”後接連推出“夏爽中國·嗨西安”、“秋染中國·賞西安”系列活動,每場主題活動在大唐不夜城現代唐人街均有系列慶典活動。

正是因為現代唐人街的被更多遊人地認可和好評,西安市從2018年6月26日起正式將大唐不夜城改為步行街區,車輛禁行!

西安用8年時間從無到有,打造出一條全國試點步行街

同年7月,全國高品位步行街建設工作動員會議在北京召開,部署啟動高品位步行街建設工作,會後全國已有24個省市推薦50餘條重點培育步行街。

如何從這麼多步行街中擇優挑選出步行街來打造呢?會議提出了五個重點考察方面:加強規劃引領、優化街區環境、提高供給質量、彰顯城市特色、發揮帶動作用。 其中重點強調:高品位步行街建設要立足於現有步行街的改造提升,不搞重複建設

隨即西安市制定了《西安市高品位步行街建設工作方案》,曲江新區積極響應制定了大唐不夜城步行街改造提升方案。

2018年10月大唐不夜城步行街進行全圍擋施工,部分西安市民非常不解,這麼好的步行街為什麼還要改造?而大家不瞭解的是,大唐不夜城步行街此時已經投入使用近9年,為了爭奪全國高品位步行街建設的選拔,曲江新區進行了為期兩個月的升級改造。

2018年12月25日,全新升級的大唐不夜城·新唐人街正式開街,步行街增加了步道設計,增添了互動體驗(地面鋼琴、踩踏發光地磚),同時對局部的噴泉、景觀、小品、雕塑做了更多人性化調整,以迎接即將到來的新年遊客。

2019年春節假日,西安共接待遊客1625.39萬人次,同比增長30.16%;實現旅遊收入144.78億元,同比增長40.35%,在全國熱點的30個旅遊城市中旅遊收入位列全國第三位,而且是唯一的北方城市。同時被遊人評選為最期待的旅遊城市第一名。

西安用8年時間從無到有,打造出一條全國試點步行街

2019年1月4日,SWB發佈《關於開展步行街改造提升試點工作的通知》,全國首批試點的11條步行街名單中,我們看到了西安大唐不夜城新唐人街步行街的名字。

前後約8年時間,西安市從無到有,不斷升級改造,打造出一條全國試點步行街。我是這一過程的親歷者,我相信很多關注西安發展的朋友也是見證這一路過程的親歷者。自此,我們去其他城市旅遊,在那些特色街區遊覽時,除了為其點贊外內心並不會有所失落和落差,因為我們的身後也有一條極具人文特色的步行街區,那就是——大唐不夜城·新唐人街。


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