MC飄飄
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如果只是單純的居住來說三口之家兩室兩廳89平的房屋戶型就夠用了，但是現在購房來說不僅僅要考慮現在，還要考慮父母以及以後的二孩的到來，所以建議三口之家購買三居室戶型是最佳的方案。在房屋當中的三居室是分成很多種的，有常規的120平左右的三居室，有105平左右的小型三居室，還有89平的緊湊型三居室，根據個人的實際情況不同，可以來選擇不同面積的三居室，其實最主要的是適合自己戶型才是關鍵點，下面就來說說三種不同的三居室戶型。
- 首先來說說市面不多的89平緊湊型小型三居室，這樣的房子可以說很受歡迎，而且特別適合於三口之家，因為能解決二孩時代的實際居住問題，同時因89平的契稅還少，總體房價還不算太高，是小型三居室的首選戶型，即使將來更換改善型住房時，這樣的小三居是非常容易出手的，下面推薦一款這樣的戶型圖作為參考。
- 再來說說升級一些面積在105平左右的三室兩廳戶型，這樣的戶型市面就多一些了，這樣面積的三居室大多數是剛需購房的，不管是和父母一起居住還是為了孩子上學以及二孩的到來，都能可以得到解決，下面推薦一款這樣戶型圖作為參考。
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- 最後來說說120平左右的改善型三室兩廳，選這樣房屋的大多數是作為改善住房來使用，對住房品質是有要求，所以南北通透，南北雙陽臺，戶型動靜分明，雙衛生間的戶型是首選，這也是應對三口之家的理想三居室戶型，下面推薦這樣的戶型圖作為參考。
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暢談裝修
兩居室無疑是最好的選擇。
對三口之家而言，選擇戶型是非常重要的
戶型太大，不利於保潔，並且房屋的養護費用太高。舉個簡單的例子，三口之家多是兩個大人，帶著一個小孩主要的生活空間就是小孩的房間和大人的臥室以及客廳，所以兩臥一客，一餐一廚房，一衛生間，足矣滿足一家三口的生活需要，對於三口之家的主婦而言，每天都要進出廚房和衛生間，所以對於廚房的面積和衛生間面積是很重要的，與其說用了很多房間，不如讓廚房和衛生間的佈局合理，面積較大。按北京市供暖標準計算，每平方米的供暖費用大概在30元，物業費用在一塊八左右，如果面積超過100平的話，每個採暖季的供暖費將超過3000元，而物業費也將超過1800元，再加上停車和一些其他的費用，累計一年在房屋物業支出的費用將超過6000元，對於一個三口之家，兩個父母都是工薪階層的話，一年6000元的房屋費用支出是一筆不小的費用，所以選擇適合家庭的面積是很重要的，在小朋友很小的時候，不但需要教育費用的支持，還有營養費用的支出，所以如果沒有特殊需求的話，選擇一個五六十平米左右的兩居是一個不錯的選擇，以北京為例，三環以內五六十平的兩居周邊基本都有較好的小學，初中高中。而生活配套設施也較完善，所以在孩子還是小的時候不必追求大戶型，大面積，當孩子逐漸長大，開始大學生活之後。父母可以考慮將原有的小戶型改善為更大面積的大戶型
所以三口之家的家庭應追求的是試用為主，不必追求的面積。
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藥師聊醫學
怎樣選擇合適的戶型可能是大多數購房者都急切想知道的，其實不難，下面我就給大家介紹一種方法，共各位參考！
面積計算
一、客廳
首先咱們來看下一家的待客之地——客廳。客廳將兼顧著一家人共同快樂、親戚朋友基本接待的功能，需要擺的上沙發、掛的上電視、放得開茶几這幾個基本功能，還要預留出相對寬鬆一些的通道，以供穿行，至少得20平米左右，方顯得不擠不空。
二、主臥
其次是主臥，主臥的話至少得擺的上一張兩米以上的床，附帶兩個床頭櫃，還得有個大點的衣櫃，最好還要有個寬敞的飄窗、一個家庭主婦需要的梳妝檯，剩下的是幾個分區的通道，即顯得緊湊還不擁擠的話，至少得15個平方左右。
三、次臥
再然後怎麼也得有個次臥，次臥作為孩子的主要休息、學習場所，一米二至一米五的床必不可少，一個書桌、附帶一個書櫃似乎也得有，這樣基本功能齊全的話，也得十二三平米吧。再然後就是書房或是客臥了，這個要求不是很高，能放得下一張不大不小的床，一個衣櫃基本就可以解決，如果作為書房用的話，就是一張書桌，一排書櫃，面積一算也得十個平方。
四、廚房
其次就是廚房了，這是作為一個溫馨家庭必備的地方了，廚房無論如何得能容得下兩個人同時操作，擺得下冰箱之類，少說這樣的廚房也得十個平方啊。衛生間一個明顯不夠用，得附加一個客衛，如果講求生活層面的話，主衛最好是能有個大浴缸，這樣洗澡才會更有情調，這樣的話，兩個衛生間怎麼也得十五六個平米。
五、餐廳
然後就是餐廳了，餐廳作為一家人最溫馨的集體聚會場所，至少得有張大點的餐桌，幾把椅子，空間大點的話，再來個酒櫃，好了這個空間怎麼也得十個平米以上。
六、陽臺
然後是陽臺，如果按照北方家庭的生活習慣，陽臺一般會作為了晾衣臺，方便使用的話怎麼著也得六七個平米以上吧。
這樣的話，我們的實際溫馨實用面積約為20+15+12+10+15+10=82平。
最後是連接各個功能區的通道，通道鎖佔用的面積基本上取決於戶型佈局，基本上為整個功能面積的15％－20％左右。按照咱們82平米實用面積的話，走廊通道需要大約15平米左右。
那麼，我們整個房間的實際實用面積就出來了82＋15=97㎡，這是實際的得房率的面積，按照這個面積去實現的話，多層房子公攤一般在10％左右，那麼舒適的多層建築面積約為108㎡；小高層的公攤一般在15％左右，那麼，舒適的小高層建築面積約為115㎡；而高層的公攤一般會在23－25％，那麼，舒適的高層建築面積約為130㎡。
好了，這個基本上就是作為普通住宅的溫馨舒適、居住起來充滿人氣的三口之家的住宅面積了：多層108㎡、小高層115平米、高層130平米。
哪種戶型最優
最優的戶型面積大概是120平米左右的，這樣面積比較適中。
一般來說一家三口住的話，小戶型其實足夠了。家看的不是大小而是舒適度和美觀度，不防多花點心思在裝潢上。夾層式的設計會使房間顯的很大，暗閣一類的方式很節省空間的，但小戶型有一個缺點：小戶型一般是90平米左右吧，3口人住是足夠，但萬一有什麼親戚朋友留下過夜的話恐怕就沒有空餘的房間了，人多了也會顯得擁擠。大戶型當然就什麼都方便很多了，但還是要注意裝潢問題，不要顯得太空曠，冷清的樣子，如果您經濟條件不錯的話大戶型是不錯的選擇。
綜上所述，到底是該選擇大戶型還是小戶型，那就要根據自己的實際情況來定。
昆明造價大潘
要說好的戶型，只能是咱農村自己蓋的房，方方正正，開發商出售的所有戶型，就沒有特別好的，要麼採光不好，要麼戶型缺角，要麼暗衛等等問題。當然也有很好的，價錢就貴了。
以前的房子100平一下的，很多都是大兩室，現在沒有了，基本都是小三室，如果買房子，建議大家選擇面積大的，寧大不小，這裡不要抬槓，我說的大是在自己承受範圍內，如果自己的錢能買120平的，可以勒緊褲腰帶買個130的，房子小了後期肯定後悔。
先不說夠不夠住，小孩在家裡玩都施展不開，玩具拿出來後你會發現家裡沒有下腳的地方了。
至於說好的戶型，個人覺得沒有什麼太大意義，只要面積大，採光好，別的問題都可以通過後期裝修改善。
室內規劃設計師
三口之家挑選房子，不管是不是三口之家，首先應該是根據自身的經濟情況來選擇，經濟允許的話，誰都喜歡住的寬敞一點，別墅、大平層、複式、四居室都是可以的。現在是三口之家，隨著二胎的放寬，題主要不要二孩呢？或者說有沒有老人過來一起住？考慮以上的情況即使經濟很一般，但是建議最起碼的要買三居室，孩子父母一間、孩子一間、書房一間（兼做客房，或者二孩住，或者父母住）。為什麼說一定要買三房呢？因為以身說法，最初房價很便宜的時候，我沒有考慮以後，沒有想到生二胎，也沒有想到父母會過來同住，沒有考慮房價，所以當時想當然的買了二房，而且是貸款，隨著房價的上漲，一直還著貸款，一直買不上房子，中間過程住的太別的憋屈，總是在抱怨自己當時的鼠目寸光，目光短淺，所以說啊，我建議題主，即使很困難，也要破除艱難，即使選房子面積小一點房子，但是必須是三居室的，這一點一定要牢記！
crazygardener
顯然你是自住！
不管是哪裡，經濟實力足夠優先買城市稀缺資源的房子，優先稀缺地段，優質小區，高區，景觀好，採光好的，哪怕是二手房，往往城市越大，核心區的房子估計只有二手房選擇了，好房型好樓層，這樣的房子大都會沉澱下來自住，所以能買到的機會也不見得有多少。
至於房型好壞，這話題展開說也很大，回頭細說，我自己買房排序
客廳大采光好，橫廳最好，客廳陽臺視線好，景觀棒，沒遮擋
主臥要能配置衣帽間，沒有衣帽間要能把別的房間合進主臥做衣帽間
南北通，進深不要太長，太長採光差
南面開間越多越好，最好三開間以上
建築結構最好是框架結構，框架結構就是說以柱子及剪力牆為承重，剪力牆別儘量不能影響內部格局改造，這點一般人比較難理解，簡單的說也就是內部牆體如果在結構上能允許拆除為最好，那樣戶型設計靈活性大大加大。
避免選客廳餐廳廚房南北一列的戶型，採光很差！
有戶外空間如露臺，最好這樣的房子稀缺！
暫時想到這些回頭補充！
地段好壞，自己理解吧，不同城市選擇內容不一樣，重點這個城市的稀缺資源！如景觀，如商務區附近等等，每個人的傾向也不同！
不要一味找新房，好地段早開發了，即使沒開發在開發，開發商必然把這樣的稀缺性預期都加足錢了，所以不要拒絕二手房，事實上以前的房子結構可靠性更好點（普遍來說）
經濟條件不夠根據上面的思路自己衡量，
經濟條件很有限，那就等等再買，比如上海內環以外我都不建議現在買，這點回頭再寫！其他城市總體思路也是如此，當下唯一可以買房子的條件是地點選核心區！自住！不影響生活質量！
悅舍JOYPALACE
三口之家，在挑選合適的房源和戶型的時候，首先關注整體空間家庭的需要，建議選擇兩室或兩室以上的戶型。
基礎空間
這樣便於後期三口之家的居住，並且室內空間的客廳，餐廳，廚房等一系列的空間也是必不可少的，只有這樣才可以讓後期的整個戶型與家庭的生活聯繫變得更加的密切，除此之外，在挑選戶型的時候，也要關注一下整個空間的輔助空間。
輔助空間
比如說書房衣帽間的空間，如果條件允許，也可以將這樣的空間應用到室內的空間當中，以此來保證室內空間的使用是比較舒適的。
焚音探劇
這首先要看，你是剛需置業還是首改或者其他。其次，要看你有沒有二胎打算，是否和老人一起居住。居住需求加上經濟水平，決定了你如何去買房，買什麼樣的房子！
無論是哪種，我建議一定要規劃好未來，不要倉促買房後，又陷入不得不趕快換房的尷尬，買掂一掂腳尖可以買到的房子比較好。比如，家裡三代人一起住的，與其買120平的三房，不如買120的四房，先滿足功能性需求，很多人很需要一個小書房，這種面積的小四房也不少。再比如，家裡只有三口人，與其買140四房，不如買140三房，居住更舒適，功能性需求可以滿足了，一定要考慮舒適型，不要只圖房間多。
很難一一列舉，意見也很難統一，仁者見仁智者見智吧。
金融島
可以先擇2+1戶型的住宅，比較合算，一間主臥夫妻自己住，一間房小孩備用，+1間房做多功能間，可以當書房電腦房，萬一有老人來，也可以住一下。如果經濟允許，如果孩子是初中以上的大孩子，建議買兩個洗手間的房子，不會衝突，也會保護一下兩代人各自的隱私。
心明浪子1
根據自身情況，現在一般90平左右就做了三居室，這種戶型除了主臥稍微大一點，其他兩臥室還是比較小一點的。此戶型相對比較緊湊，通風采光一般也相對較差。如果，能力可以的話，還是建議南北通透性的三居！
