看似一片祥和的樓市下，實則暗流洶湧。
在往年，兩會之後，綿陽各個樓盤就開始動作頻頻，但是今年，自從兩會之後，樓市依舊無大波瀾，表面上看，綿陽樓市確實平穩不少，但是各個樓盤之間的競爭也絲毫沒有減弱。
隨著綿陽樓市（品牌）新盤的增加，購房者對於區域偏好的選擇也在發生變化。
綿陽作為一個新晉不久的三線城市，外來品牌房企屈指可數，其中經開區便包攬了多數。
從早期入駐的萬達、華潤、置信（芙蓉漢城），到後來的恆大、碧桂園、領地、中梁，都吸引過大部分購房者的目光，再到現在的融創、朗基、敏捷、景茂，品牌房企對於綿陽樓市的影響力幾乎以肉眼可見的方式在發生變化。
最直觀的便是「綿陽十大熱門樓盤」榜單，上榜的樓盤不再是經開區的數量最多。
具體情況如何，先來跟著魚擺擺看看本期的榜單吧...
3月第5周「綿陽十大熱門樓盤」
3月第5周「綿陽十大熱門樓盤」
3月第5周「綿陽十大熱門樓盤」榜單中，變化最明顯的就是，遊仙區春天裡上榜。接下來，我們看看各個區域中上榜了哪些樓盤...
涪城區有2個樓盤上榜，分別是融創九闕府、九洲·躍進路16號。
經開區2個樓盤上榜：長虹·橡樹郡、綿陽CBD萬達二期·觀瀾。
遊仙區3個樓盤上榜：立宇·龍山景苑、朗基·三江樾、春天裡。
高新區1個樓盤上榜：溪涪和院。
安州區1個樓盤上榜：宜家美·江與城。
江油市1個樓盤上榜：碧桂園·綿州府。
各個樓盤熱度佔比區間為6%——23%，各個樓盤之間的差距變化不大，上浮1%。
具體熱度情況，大家可以參考下圖：
3月第5周「綿陽十大熱門樓盤」熱度佔比
長虹·橡樹郡已經連續5周入榜，連續四周位居榜首，較上週榜單而言，長虹·橡樹郡熱度上升了1%。
長虹·橡樹郡效果圖
長虹·橡樹郡能夠長期在榜單之中穩居第一，不僅僅是因為因為價格這個優勢，跟綿陽目前小戶型稀缺也有莫大的關係。從項目所處位置而言，長虹·橡樹郡地理位置和交通均有優勢。
長虹·橡樹郡地理位置
龍湖物業在2018中國物業服務百強企業綜合實力排名中位列第九，其在國內有著姣好的口碑。3月30日，長虹·橡樹郡與龍湖物業進行簽約，其影響力可見一斑。
從往期推出的榜單來看，綿陽周邊地區上榜的樓盤寥寥無幾，碧桂園·綿州府卻能連續三週入榜，而且較上期排名還上升了一位，熱度未變。
碧桂園·綿州府房價走勢
從碧桂園·綿州府房價走勢來看，這個產品類型豐富（高層、小高層、別墅）的樓盤，3月平均價格環比持平，而綿陽房價和江油市房價隱隱有上升的趨勢。
而且該項目共1561戶，也是江油市體量較大的樓盤。
碧桂園·綿州府效果圖
較上期榜單而言，融創九闕府排名下降一位，熱度下降了1%。
該樓盤一經面市，就備受關注，從價格而言，六千多就能住上洋房，感覺還是比較"巴適"，不過仍然避免不了很多去過該項目的網友，對其位置的吐槽，但是也從側面說明了該地段的潛力巨大...
融創九闕府實景圖
九洲·躍進路16號排名較上期榜單上升了1位，佔比上升了1%。
隨著4月加推8#的日子即將到來，果然[綿陽市中心純住宅小區]的確是該樓盤一大優勢，根據二八定律，世界上80%的財富掌握在20%的人的手裡，這20%的人雖然少，但是並不代表沒有，這一定律同樣也適用於綿陽樓市。
雖然現在綿陽囊中羞澀的剛需佔市場的大多數，但是這並不代表售價過萬的樓盤存活不了，還有部分人群是能夠負擔得起上萬的房價的。
九洲·躍進路16號效果圖
較上期榜單，溪涪和院排名下降一位，熱度下降3%。
該盤洋房熱銷中，合院和洋墅皆有，目前在售建面區間127-197㎡戶型，主推三房、四房。該盤的出現，為本就純改善樓盤稀少的綿陽，新增了一個總建築面積近10萬㎡的大盤。
溪涪和院效果圖
在本期榜單之中，立宇·龍山景苑排名和熱度均未發生變化。
該項目位於遊仙路315號，地處遊仙經濟區商貿中心，項目內部規劃有社區步行街區及三期國際購物中心，生活配套規劃完善。
近期推出18套特價房源，售價5980元/㎡起，也吸引了不少購房者一探究竟。
立宇·龍山景苑區位圖
綿陽CBD萬達較上期榜單而言，排名上升一位，熱度未發生變化。
眾所周知，綿陽CBD萬達二期房源所剩無幾，而三期雖未正式對外公佈具體項目資料，但是三期預計將於今年6月開盤，神龍見首不見尾，引得網友們一陣遐想。
綿陽CBD萬達地理位置
宜家美·江與城 較上期榜單而言，排名上升1位，熱度上升1%。
位於綿陽·安州區·東辰學校旁的宜家美·江與城建面約59-345㎡的商鋪和建面約113-137㎡住宅均在售，項目二期——東辰·瀾悅售樓部即將於4月亮相。
宜家美·江與城效果圖
朗基·三江樾排名上升一位，熱度上升1%。
隨著小梘樓盤越來越多，該地段的發展也隨著樓盤的聚集日新月異，自然也匯聚了不少購房者的目光，朗基·三江樾就坐落於一號橋東·三江畔·西科大城市學院旁，現項目4#、6#高層在售，參考售價8500元/㎡。
朗基·三江樾鳥瞰圖
春天裡是第一次上榜本榜單，項目一批次已售罄，二批次預計將於5月加推，梯戶比為2T4、2T5。
在以爛尾樓著稱的遊仙鎮，春天裡從首批次開盤到現在，還能保持相對優異的成績，也是一枝獨秀。
從房價走勢來看，春天裡的房價和遊仙區的房價基本持平。
結語
「綿陽十大熱門樓盤」榜單從2018年開始推出，榜單上的樓盤也在不斷髮生變化。
長期關注本榜單的網友肯定也發現了，上榜樓盤最多的區域，不再是知名房企遍地開花的經開區，現在上榜的區域，都逐漸分散在綿陽各個區域，換句話說，購房者的選擇變多，經開區不再獨得綿陽樓市恩寵。
雖然近期來看，上榜的樓盤大都為熟面孔，但是從長期來看，上榜的樓盤也在悄然發生變化。
而最大的變化，就是綿陽一有新盤推出，在價格相對合理的情況下，只要位置和戶型還能將就，該新盤就能在榜單上好一陣子，而這一現象的根源，取決於綿陽購房者的荷包...
現在綿陽的新盤雖然面市速度緩和了許多，但是仍舊有新盤在陸續破土而出。換言之，綿陽樓市的競爭會越來越大，購房者的選擇面會越來越廣，短時間之內，各區域之間樓盤的售價或會越來越小。
注：本排名是根據房天下綜合測評所得。
附參考表格：《3月第5周「綿陽十大熱門樓盤」》
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