南京人最痛恨的就是炒房客！他們充分享受了城市發展的紅利，繼而推波助瀾，漲房價，然後拋房撤場，賺得盆滿缽溢。
投資這件事，無可厚非。
但是做人做事需要有底線和原則，不能唯利是圖，做些坑害買房人，破壞市場環境的事情。
今天，我與一位從業10多年的中介聊天，跟我聊了一些他的所見所聞，分享給大家，少被套路少上當。
1、炒房客充當中間商，賺盡差價！2、故意掛低價，欺騙買房人！交錢後提出無理要求！3、見了利好，臨時反悔漲價20萬！坑哭買房人！
01
炒房客充當中間商，賺盡差價！
2017年，南京3年限購限售政策出爐。
政策本身是為了抑制南京房價的過快上漲，但是有人卻開始鑽起了政策的空子。
有些房主，未滿限售期就想賣房，炒房客找上他們殺價，談到低價後，他們私下裡簽訂合同，支付定金或者少部分首付，然後拉長過戶時間。
拿下房子後，炒房客開始掛牌賣房，遇到“接盤俠”的時候，漲價賣出去，中間賺取不菲的差價。
這種操作，業內稱之為“ABC單”。
A是上家，B是炒房客，C是下一個接盤俠。炒房客不過戶，中間賺了差價走人！
02
故意掛低價，欺騙買房人！交錢後提出無理要求！
中介賣房的時候，最怕碰到房東亂漲價。
有房主在全部都談妥後臨時漲價，直接把買家嚇退。
市場上行，這樣做的人很多，但是也有惡意操作的炒房客，掛低價，欺騙買房人。
套路是這樣的：先掛低價，有人打電話來滿口答應。一切談妥後大變嘴臉，全盤否認之前的價格，坐地要價！
有位粉絲就和我訴苦，遇上這樣的房東簡直是氣炸！
有次看上河西某套二手房，看完房，覺得樓層戶型都很合心意，價格很合算！後來約了房東聊價格。
中介表示：房東急著賣房！但是人在外地，來回不便，來談價格需要付出點誠意金。粉絲朋友善良單純，覺得這樣的要求合情合理，買房心切的她便打了5萬元誠意金。
沒成想，房東回來後，獅子大開口，要求再加20萬！提出各種要求
先是要求全款，又表示房子急需用錢，全款要三天湊齊。要不就再加20萬買下……
前後矛盾的說辭讓這位粉絲憤怒不已，但是誠意金打給了中介，要回這意向金又遇上各種麻煩……
其實，這裡面中介有意或者無意中也當了幫兇。
這樣跳價有的覺得賣便宜了。有的就是惡意低價“釣魚”，多欺騙幾次總有小白當冤大頭加價購買。
03
見了利好，臨時反悔漲價20萬！坑哭買房人！
這種情況在房價上漲期還算比較普遍。不僅是單純的投資客，不少置換房東也會如此。
金錢面前，人性經不起考驗……
一位粉絲跟我訴苦，今年8月看中一套城東麒麟二手房，合同已籤，只等著付首付辦貸款。
本來完成了買房這件大事，十分開心。
前兩個月，江寧教育局發佈消息：麒麟中心小學、麒麟初級中學、麒麟科創園學校將與南外仙林分校開展合作辦學！
這無疑是重大的教育利好，粉絲朋友感嘆自己運氣真好！
沒想到，到了辦貸款的時候，中介卻突然來電：房東最近不太對勁，聯繫不上他了！
原來房東得知南外入駐的消息後，暗暗後悔房子賣便宜了！見面後表示不願配合過戶，提出要粉絲加20萬才肯賣！
原來，那段時間，附近賣房的人心態大漲，跳漲10萬，跳漲20萬的不在少數！這位房東也跟風漲價！
粉絲自然不願意了！就這麼拖了一個月也沒談攏，房價至少漲了，房東哪怕賠雙倍定金還是賺！
苦了粉絲朋友，拿了點違約金，白白浪費這兩個月的上車機會……
你買房過程中遭遇過哪些”套路“？歡迎留言與我互動！
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