借用“物競天擇，適者生存。”來形容當下的樓市，並不為過。

二十年間，在頭部房企“領頭羊”的帶領下整個行業一直保持著“天天向上”的姿態，不過優勝劣汰，掉隊者被淘汰也在所難免。

隨著房地產融資的大環境持續收緊，加上項目去化不佳，回款緩慢，現金流緊繃，眾多企業遊走在“鋼絲”的邊緣。

截至10月21日，人民法院公告網數據顯示，2019年全國已有400家房地產開發公司宣佈破產！這些宣佈破產的房企，大部分為集中在三四線城市的中小型房企。面臨資金流斷裂、宣佈破產的知名房企也有幾家，如五洲國際、新光集團、銀億集團等。

10月21日，據網絡報道三盛宏業暴雷！被傳出甩賣總部大樓、員工討債、全國項目大面積停滯、債務方已進場等系列問題。

照片中當眾大哭的男人正是曾登上房企百強榜單三盛宏業董事長陳建銘。10月21日，據風財訊報道，三盛宏業上海、舟山等區域部分員工前往公司總部討要說法，董事局主席陳建銘出面進行了溝通，並表示“我也是非常難過，如果那些項目能解決，我想總是能解決。”

要知道，12天前發佈的《2019胡潤百富榜》中，陳建銘還以100億的身價位列第398位，相較於去年還上升了67位。現在卻被迫召開“批鬥會”，實在讓人詫異。

全國項目停工，公司面臨破產

據風財訊報道，三盛宏業在廣東、上海、浙江、瀋陽四個區域，至少有16個項目均出現了“受資金影響而停工/半停工/未開工/工程滯後”的情況，截至 8 月 25 日統計的已批未付工程款達到11.66 億。

例如上海區域的淺水灣項目已處於半停工狀態，總包索要付款7634萬現場可恢復正常生產；萬祥項目二期要正常推進，需及時支付配套費1993萬及華建（一期總包）已批未付2760萬。

浙江區域的朱家尖項目也因資金影響已停工，目前已批未付共計1585萬；臨安天倫項目則因資金方監管審核嚴格，對承包人資金壓力進一步加大，目前兩個總包受生產資金影響已停工，需支付工程款1982萬，同時資金問題導致政府部門介入，影響開盤及工程推進。

除此之外，有數據顯示三盛宏業集團目前總資產規模逾500億元，淨資產250億元。值得一提的是，截至2019年6月30日，三盛宏業的有息負債為269.5億元，有息負債達到其淨資產的1倍以上。

上交所披露信息顯示，三盛宏業集團自2016年4月-2019年8月間共發行債券9次，總髮行金額達93.8億元，利率在7.0%-8.4%之間，而僅在2019年，三盛宏業到期的債券就達到32.5億元。

昨日，三盛宏業旗下中昌國際控股集團有限公司發佈公告稱，公司股份將自2019年10月22日上午9:00起，在香港聯合交易所有限公司短暫停止買賣，以待根據香港公司收購及合併守則刊發一份有關本公司內幕消息的公佈。

員工理財逾期兌付 部分高管已拿錢？

據公司員工透露三盛宏業還曾定向員工發行3億理財產品，期限12個月，產品收益率12.5%，每年付息一次，到期一次性還本付息。

不願具名的員工A先生告訴風財訊，前後多期理財產品涉及資金達8億，牽涉員工及其家屬上千人。但是，投錢之後普通員工不僅未按年收到利息，還在產品到期後連本金都沒收到。

此外，據今日房產觀察發佈的內容，有員工反饋2018年末的年終獎只發了一部分，2019年9月的薪資至今未發；國慶之後，大樓門口每天嚴陣以待，討債大隊逐漸壯大。

就在怨聲載道的時候，財務部門的員工曝出，近期高管還在大量兌付自己的理財或轉走公司資金。

而這些兌付理財或轉走資金的高管，還大多與董事長陳建銘有親屬關係，包括其妹妹陳亞維，妹夫屈國明，內弟陳立軍。

關於這一內容，有記者聯繫到一位三盛宏業的內部員工，該員工直言：“如果你是想問網上的消息，那大部分都是真的，有該發給員工的（資金），被高層轉走了。”再次追問是否確實是董事長的妹妹轉走了資金，該員工沒有直接說明，但其表示：“董事長妹妹是執行董事，有權力動資金。”

“眼看他起高樓，眼看他樓塌了”。前腳剛進“房企百強榜”，後腳就踏進了瀕臨破產的深淵。雖說當下樓市大環境確實不佳，但不管是銷售成績、項目質量，業界口碑，三盛宏業並不差。

為什麼會落到今天這步田地？小學妹甚是不解。但不管怎樣，企業出事高管拿錢走人，剩下爛攤子讓員工兜底，事真不是這麼做的。