武漢，一座依江而建的城市，長江，為火熱的武漢注入柔情，也為武漢帶來了全國最大的江灘公園。江與城，江與人，密不可分，發展在此，生長在此。
“倚江而居，擇水而棲”是武漢人生活的寫照。南岸與北岸，相望的濱江，是武漢最具價值的核心帶。
▲武昌濱江全景（圖源：網絡）
近年，隨著城市化進程的腳步不斷加快，武漢城市建設愈加突飛猛進，內環中心豪宅林立，高端商業盤踞，融合匯入城市塔尖價值圈。二環，藉助緊鄰城市內核的優勢地段，坐享完善的各項配套，綜合商超，醫療教育、軌道交通等，成為適宜生活的居住帶。
▲武漢濱江夜景
於是，在這裡，能看到品牌開發商的雲集，他們爭先恐後入駐；在這裡，能看到商業的業態與檔次在不斷提升，品牌旗艦強勢鋪排；在這裡，能看到交通網絡密集成網，日漸通達；在這裡，置業的族群從以老武漢人為主，到新老武漢人“旗鼓相當”，他們的置業喜好，都在一代又一代產品的更新換代中體現出來。
有武漢文脈之稱的“武昌”，在這一輪的變革更新中，同樣呈現出了不同速度的發展。就武昌中心而言，早期，伴隨著武漢城市舊改大規模的啟動，身居內環的徐東板塊鑄就了多年的繁華盛景；多家商業的圍聚，使得其配套資源更上層樓，內環價值飆升。近年，武昌中心城區已擁有長江二橋和二七長江大橋；長江隧道及長江公鐵隧道；多條地鐵線路貫通等立體交通網絡。
橋樑、隧道及地鐵多維交通的打造，加快著武昌中心城區發展的步伐。
彼時，楊園身在其中，低調而沉靜；或許它在尋求著一次機遇，待來時綻放。
而當長江主軸規劃來臨，武昌濱江迎來新一輪加速發展之際，楊園開始大放異彩。
▲長江主軸市域範圍示意圖（圖源：網絡）
作為武昌濱江的重點組成板塊，也是與二七濱江相望的“南岸”居住區，楊園成為了2019年上半年武昌樓市當仁不讓的“主角”之一。
01
楊園“轉身”
業內曾這樣形容：“未來，楊園必將是武昌濱江絕對的C位”，足見其在區位上的特殊性。
此前，在武昌濱江的推進發展歷程中，楊園的步伐較緩……現今，它如何實現華麗“轉身”，全面發力的楊園，又將給武昌濱江帶來什麼？
首先，簡單認識下楊園。楊園位於武昌北大門，長江大橋與二七長江大橋之間，三大主幹道（臨江大道、和平大道、友誼大道）縱貫區域，南北連接內環線，直通武昌與青山。隔江相望為二七濱江商務區，被稱為“最佳長江觀景陽臺”。
▲楊園板塊路橋幹道（圖源：網絡）
早在2013年，楊園就被選定為設計創新區，未來將豎立起300米高的智慧雙塔。定位重點發展工業工程設計，整合區域橋樑、道路、地鐵、船舶、鋼鐵、建築等設計資源，以鐵四院、武鋼設計院、船舶設計院等設計機構為觸媒，創造一個新的交流合作平臺，打造“世界工程設計之都”。
2018年，武九鐵路北環線正式啟動拆除，讓曾受軌道掣肘的武昌沿岸從“背江”實現了轉向，步入“面江”時期。“背江”時代的完結，形象的讓楊園板塊實現了“轉身”。
環線圈定中心、地鐵輻射繁華、橋樑帶來飛躍……立體交通格局的到來，讓楊園在內核上發生著改變。現今的楊園，已可通達銷品茂、群星城、武漢天地等商圈；教育資源上，擁有橡樹灣幼兒園、鐵四院小學等多所小學、中學及高等院校；鄰近還有武漢市普仁醫院、省婦幼徐東門診部等知名醫療醫院，逐見交通變革給居住生活帶來了高度的便捷。
當然，“內核”的變化，不僅是全能配套的佔優，還有城市規劃帶來的提升。2017年武漢規劃建設長江主軸， 全面規劃長江市域段，重點圍繞主城區段，打造城市交通軸、發展軸、文化軸、生態軸、景觀軸，努力建設世界級城市中軸文明景觀帶。正處武昌濱江中心地帶的楊園，將與武昌濱江商務區，漢口沿江板塊、二七濱江板塊共同組成長江主軸核心濱江陣營。
▲武昌濱江規劃（圖源：網絡）
同屬核心濱江陣營，楊園的發展較其它板塊來說似乎略晚，但姍姍來遲的機遇卻預示了楊園更大的價值潛力。這個位於長江主軸重點發展區，且承接武昌、青山兩大濱江商務區的過渡板塊，如今已迎來越來越多的企業入駐，區域繁華初顯。
從“面江時代”到“硬核升級”，楊園板塊正實現著由內而外真正的“轉身”，武昌沿岸也完整進入濱江時代。楊園猶如一艘巨輪揚帆“入江”，它將成為武昌濱江在兩岸較量中制勝的關鍵，給武昌濱江帶來更大的未來價值。
02
南岸升值 居住升級
作為武漢重要的城市資源，長江的特殊性，已深深滲透到這座城市的發展脈絡裡。依江而居是多少武漢人的居住嚮往，一方面，從小在江邊玩耍成長的時光是深藏於武漢伢骨子裡的記憶情懷另一方面，武漢是一座以長江為名的城市（江城），長江為人居帶來的塔尖價值早已彰顯。
▲武漢濱江實景一覽（圖源：網絡）
匯聚城市景觀、歷史文化和商業資源為一體的地方，價值一直不容忽視。
長江主軸定調“兩岸齊飛”，武昌濱江在楊園的發力下，兩岸步入“爭鋒”時期。曾有人認為江北沿岸發展早，漢口濱江已較為成熟；相比起來，武昌濱江則還有很大價值空間。未來的武九鐵路北環線將成為江南綠道，從大東門到戴家湖，打造長約17.1公里的生態文化景觀長廊。除了商務，武昌濱江更增添了適宜指數。
現在的楊園，車程10分鐘便可到達徐東商圈、周邊多為名校及高端社區，盡享生活便利。景觀優越，鬧中取靜，是不可多得的城心濱江純住區，也是濱江高端人居聚集地。多家品牌房企進駐楊園，不僅著眼於一線江景的稀缺地段，更看重其內環配套，及發展潛力。
城市規劃給武漢人居帶來了全新的格局，楊園以優雅絢麗的“轉身”讓武昌濱江完整步入新軌道，以優異的市場表現燃動武昌濱江，欲迎更大飛躍。
閱讀更多 武漢三鎮吃喝玩樂 的文章
關鍵字: 想象偉大的一平方公里 美好，一直在身邊 武漢
