光明，這年輕的新區，正面臨著史上最好的機遇。
光明區，早已不再是遍地城中村、廠房的區域，作為廣深港澳科技創新走廊中間節點，憑藉自身的條件，正朝向“世界一流科學城和深圳北部中心”邁進。
也許你知道光明的潛力很大，但你可能還是低估了他…
據小y統計，截至目前光明已動工的重點項目多達31個，總投資超450億元，涵蓋基礎教育、人才住房、城市更新、戰略性新興產業等重點領域。
其中，居住類項目就有16個，未來將貢獻居住面積超100萬㎡；教育類項目有6個，未來將提供15120個學位，包括備受矚目的傳統名校深圳實驗學校光明分校區，將為整個光明區提供優質教育資源。產業類則涵蓋生物製品、高端裝備、科技文創和下一代移動通信行業。
今天，就為大家盤點下這些重點項目，內容包含了項目、土地情況，投資額度，詳細規劃等。光明火熱的不僅是新房，重大工程建設同樣如火如荼！
01
居住類
大豐安片區（二期）
大豐安項目定位為光明科學城高品質核心配套區的標杆片區，致力於打造成集品質居住、特色商業、商務辦公、休閒體驗於一體的複合型品質型生態社區。
項目位置：光明中心區，東接光明大道、南至東周三街、西臨東周路、北靠河心路
更新方向：居住、商業
建設主體：星河集團
項目情況：拆除重建用地面積36979.8㎡，建設用地面積25027.6㎡，為商業居住混合用地計容建築面積168910㎡，其中住宅98800㎡，商業、辦公及酒店30410㎡，商務公寓39000㎡，公共配套設施700㎡。
投資金額：總投資45億元，年度計劃完成投資1億元。
三井銀包廠片區城市更新項目
項目位置：光明街道光明大街北側
更新方向： 居住、商業
建設主體：深圳市保潤房地產開發有限公司
項目情況：拆除重建用地面積38897㎡，建設用地面積28842.1㎡，計容總建築面積138820㎡，其中商品房64210㎡，保障性住房19190㎡、商業、辦公及酒店47100㎡，公共配套設施8320㎡。
投資金額：總投資30億元，年度計劃完成投資2億元。
伶倫提可樂舊工業區城市更新項目
項目位置：光明街道光明大街南側
更新方向：居住
建設主體：深圳市信城盈合房地產有限公司
項目情況：拆除重建用地面積37266㎡，建設用地面積22340㎡，計容總建築面積為154300㎡，其中商品房36860㎡，安居型商品房32780㎡，商業、辦公24340㎡，商務公寓19560㎡（含人才公寓3920㎡），公共配套設施7980㎡。
投資金額：總投資55億元，年度計劃完成投資2億元。
光晟三村片區城市更新項目
項目位置：光明街道光明大街南側
更新方向：居住
建設主體：深圳市民軒投資發展有限公司
項目情況：拆除重建用地面積10512㎡，建設用地面積6309.7㎡，計容總建築面積36780㎡，其中商品房20860㎡，安居型商品房11420㎡，配套商業2000㎡，公共配套設施2500㎡。
投資金額：總投資9億元，年度計劃完成投資1.2億元。
A510-0152宗地項目
項目位置：光明街道光明大道與華裕路交匯處東南側
更新方向：居住
建設主體：電建地產（深圳）有限公司
項目情況：用地面積18428.73㎡，二類居住用地，總建築面積97101.92㎡，其中商品房46984.92㎡，人才房19030㎡，幼兒園2400㎡，商業2000㎡，配套設施3300㎡，地上非計容建築面積1142㎡，地下建築面積22245㎡。
投資金額：總投資30.4億元，年度計劃完成投資3億元。
金融街華髮御融花園
項目位置：鳳凰街道光明大道與科能路交匯處北側
更新方向：居住
建設主體：深圳融祺投資發展有限公司
項目情況：用地面積24109.04㎡，總建築面積共145870.4㎡，其中商品房83870㎡，人才房13800㎡，配套商業4000㎡，幼兒園2400㎡，公共配套設施4420㎡，地下室及架空層面積為37380.4㎡。
投資金額：總投資40.8億元，年度計劃投資13.2億元。
百晟上府
項目位置：公明街道民生大道北側
更新方向：居住
建設主體：深圳市百晟置地有限公司與公明上村股份公司
項目情況：用地面積15611.5㎡，二類居住用地，計容總建築面積69650㎡，其中居住不低於61900㎡，商業不超過3500㎡，12班幼兒園3200㎡，社區健康服務中心1000㎡，社區警務室50㎡。
投資金額：總投資8.5億元，年度計劃完成投資2億元。
內衣基地產業配套宿舍項目
項目位置：馬田街道科裕三路與科裕五路交匯處東北側
更新方向：居住
建設主體：深圳市光明人才安居有限公司
項目情況：用地面積18981㎡，計容建築面積為113890㎡，其中住宅105090㎡（人才住房2500套），商業5000㎡，公共配套設施3800㎡。
投資金額：總投資13.2億元，年度計劃完成投資0.3億元。
光明科學城拆遷安置房項目
項目位置：新湖街道公常路與圳美五路交匯處東南側
更新方向：居住
建設主體：光明區住房和建設局
項目情況：用地面積29000㎡，總建築面積234275㎡，其中住宅面積144550㎡（1575套保障性住房），商業面積10000㎡，公共配套設施4950㎡，不計容建築面積74775㎡。
投資金額：總投資13.1億元，年度計劃完成投資0.2億元。
光明匯先豐保障性住房項目
項目位置：光明街道富民路與白花東路交匯處東北側
更新方向：居住
建設主體：深圳市匯先豐實業發展有限公司
項目情況：用地面積16355.52㎡，計容建築面積92218㎡，其中保障性住房85579㎡（1250套安居型商品房），商業4289㎡，公共配套設施2350㎡（包括社區警務室、社區管理用房、社區服務中心、六班幼兒園）。
投資金額：總投資10.5億元，年度計劃完成投資0.5億元。
安居萃雲閣
項目位置：光明街道鳳凰小學西側
更新方向：居住
項目情況：屬只租不售商品住宅用地，總建築面積54392.56㎡，其中住宅23130㎡，建設324套住房，商業11000㎡，物業管理用房100㎡,架空綠化等2242.38㎡，其他不計容建築面積17920.18㎡。
投資金額：總投資7.3億元，年度計劃投資0.2億元。
光明區2019年城中村綜合治理項目
根據市城中村綜合治理工作安排，光明區印發《光明新區城中村綜合治理行動計劃（2018—2020年）》增加物業管理和綠化品質兩項任務，積極開展114個城中村綜合治理工作。
其中：2018年完成48個城中村綜合治理，2019年計劃完成48個城中村綜合治理，2020年計劃完成18個城中村綜合治理。
2019年第三季度新開工項目40個，計劃總投資9.7億元。
02
產業類
匯東晟戰略性新興產業基地
項目位置：玉塘街道光僑大道與根玉路交匯處東南側
項目發展方向：生物製品行業
建設主體：深圳市匯東晟投資有限公司
項目情況：用地面積41189.5㎡，總建築面積175495.02㎡，其中廠房140655.55㎡、配套設施23278.66㎡（商業1000㎡、宿舍20978.66㎡、食堂1300㎡），地下室等不計容建築面積11560.81㎡。
投資金額：總投資5.3億元，年度計劃完成投資0.5億元。
山湖海科技廣場
項目位置：新湖街道規劃碧成路北側
項目發展方向：生命健康、生物醫療、高端裝備、科技文創
建設主體：深圳市正晟達投資發展有限公司
項目情況：用地面積28047.02㎡，計容建築面積124772㎡，其中產業研發用房90146㎡，宿舍29126㎡，商業1000㎡，公交首末站4500㎡。
投資金額：總投資5.2億元，年度計劃完成投資1億元。
駿豪科技研發中心
項目位置：馬田街道上石家社區通興路與周家大道交匯處西北側
項目發展方向： 研發產業
建設主體：江東駿豪房地產開發有限公司與公明上石家股份公司
項目情況：項目包括兩個地塊，用地面積分別為7708.41、6005.87㎡，總建築面積分別為40890㎡、25220㎡，其中新型產業面積分別為28330㎡、22140㎡，共建設4棟研發產業大樓，其中3棟18層，1棟36層。
投資金額：總投資5億元，年度計劃完成投資0.3億元。
通訊科技大廈
項目位置：鳳凰街道光源七路東南側
建設主體：深圳市延納科技有限公司
項目情況：用地面積5471.94㎡，計容建築面積32830㎡，其中企業總部、研發中心、孵化器面積23830㎡，員工文體活動中心1000㎡，小型商業8000㎡。
投資金額：總投資4億元，年度計劃完成投資1.3億元。
裕豐達戰略性新興產業基地
項目位置：玉塘街道光僑大道與根玉路交匯處東南側
項目發展方向：生物製品行業
建設主體：深圳市裕豐達實業有限公司
項目情況：用地面積41474.0㎡，總建築面積135759.52㎡，其中廠房106754.08㎡，配套設施17667.92㎡（商業1000㎡、宿舍14187.92㎡、食堂980㎡、文化活動室1500㎡），地下室不計容建築面積11337.52㎡。
投資金額：總投資4.2億元，年度計劃完成投資0.5億元。
高博印刷廠城市更新項目
項目位置：玉塘街道田寮路與規劃年玉路交匯處西南側
項目發展方向：新型產業
建設主體：深圳市恆龍安信投資發展有限公司
項目情況：拆除重建用地面積10315㎡，建設用地面積7315㎡，計容總建築面積49730㎡，其中產業研發用房34850㎡，產業配套用房12170㎡（含小型商業服務設施1000㎡，配套宿舍11170㎡），公共配套設施2710㎡。
投資金額：總投資7.5億元，年度計劃完成0.5億元。
社區服務科技辦公研發總部及孵化中心
項目位置：鳳凰街道光源七路東南側
項目發展方向：彩生活辦公研發總部及孵化中心
建設主體：深圳市彩生活服務集團有限公司
項目情況：用地面積4964.6㎡，計容建築面積29788㎡，其中總部辦公4306㎡、技術研發用房10766㎡、孵化基地11484㎡、高端製造中心2153㎡以及公共配套設施1079㎡。
投資金額：總投資3億元，年度計劃完成投資0.97億元。
西氣工程紅星社區安置用地項目
項目位置：玉塘街道同仁路北側
項目發展方向：下一代移動通信、柔性電子等智能產品及應用行業
建設主體：盛嘉置業有限公司與公明紅星股份公司
項目情況：用地面積18471.03平方米，總建築面積76178平方米，其中產業用房32786平方米，配套公寓9236平方米，配套商業4156平方米，不計容面積地下室30000平方米。
投資金額：總投資5億元，年度完成投資1.2億元。
03
教育類
公明第二小學改擴建工程
項目位置：玉塘街道田寮路與規劃年玉路交匯處西南側
項目情況：將現狀36班完全小學擴建為72班九年一貫制學校，提供3360個學位（含原公明第二小學1620個學位）。用地面積32652.75㎡，新建總建築面積83096㎡。主要建設內容包括：教學及輔助用房、辦公用房、生活服務用房、教職工宿舍、室外及其他配套工程等。
投資金額：總投資5.4億元，年度計劃完成投資0.5億元。
深圳實驗光明學校建設工程
項目位置：光明街道碧眼路
項目情況： 用地面積28608.6㎡，總建築面積71378㎡，辦學規模54個班/2520個學位(小學36個班、初中18個班)，主要建設內容包括教學及輔助用房、辦公用房、生活服務用房、運動場館等。
投資金額：總投資4.7億元，年度計劃完成投資0.5億元。
玉律學校擴建工程
項目位置：玉塘街道玉律社區
項目情況：將現狀24班玉律小學擴建為54班九年一貫制學校，提供2520個學位（含原玉律小學1080個學位）。用地面積31298.42㎡（其中新增用地面積11578.54㎡），總建築面積68712.62㎡（含保留建築面積8087㎡）。主要建設內容包括：教學及輔助用房、辦公用房、生活服務用房、教職工宿舍、室外及其他配套工程等。
投資金額：總投資4.2億元，年度計劃完成投資0.4億元。
東周學校改擴建工程項目
項目位置：光明街道光明大道與華夏路交匯處西北側
項目情況：將現狀36班完全小學擴建為54班九年一貫制學校，提供學位2520個（含原東周小學1620個學位）。用地面積31286.31㎡，總建築面積57648.82㎡（含保留建築面積6883.88㎡）。主要建設內容包括：教學及輔助用房、辦公用房、生活服務用房、教職工宿舍、室外及其他配套工程等。
投資金額：總投資3.6億元，年度計劃完成投資0.3億元。
錦鴻小學
項目位置：光明街道光明大道與華夏路交匯處西北側
項目情況：將現狀36班完全小學擴建為54班九年一貫制學校，提供學位2520個（含原東周小學1620個學位）。用地面積31286.31㎡，總建築面積57648.82㎡（含保留建築面積6883.88㎡）。主要建設內容包括：教學及輔助用房、辦公用房、生活服務用房、教職工宿舍、室外及其他配套工程等。
投資金額：總投資3.6億元，年度計劃完成投資0.3億元。
新湖街道公常路南側
項目位置：光明街道光明大道與華夏路交匯處西北側
項目情況：用地面積24716㎡，總建築面積35367㎡，辦學規模54個班/2580個學位(小學24個班、初中30個班)，主要建設內容包括教學及輔助用房、辦公用房、生活服務用房等。
投資金額：總投資1.6億元，年度計劃完成投資0.2億元。
以上數據以最終政府專項規劃批覆為準
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