不是一般二般三班的小熊盆友
很多樓盤都有贈送面積的宣傳，但是有些樓盤，以贈送面積之名，實實在在的侵犯了消費者的權益，在購買此類房子時，可以注意以下兩點，來分辨開發商贈送的面積是否是“陷阱”。
不要輕信“一樓送花園”、“頂樓送露臺”等標語
贈送的陽臺、露臺、飄窗是我國明文規定的，不計入房屋面積的部分。是購房者應得的面積，開發商所謂的“贈送面積”不過是宣傳噱頭。
確定贈送空間是否屬於公共空間部分
確定贈送空間是否屬於公共空間部分，比如開發商承諾給頂層的業主陽光房、給底層的業主地下空間等等，其實公共空間是屬於全部業主共有的，開發商無權贈送給個人，根本站不住腳，像頂樓搭建的陽光房、入戶花園等就屬於“違章建築”，會被強制拆除。
另外，贈送的面積是沒有產權的，也就是說，有一天房屋拆遷，贈送面積是不算入拆遷補償範圍的；這部分面積因為沒有產權，所以有縮水的可能，大家要有心理準備。
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