從“西湖時代”到“錢塘江時代”、從“跨江發展”到“擁江發展”，今日的杭州，早已不再只是白居易筆下的“江南憶，最憶是杭州”；作為G20、亞運會等國際盛會的舉辦地，杭州正在以驚人的速度走向世界，以中國新一線城市的姿態向世人展示其魅力與不凡。
在剛剛過去的2019年，“杭州之門”、“杭州最高樓”、“310米超高層”……眾多代表杭州新高度的關鍵詞曾一度成為“熱搜”，其背後是杭州的第一座超高層建築（300米以上）、亦是杭州的最高樓宇——杭州世紀中心，正式揭開面紗。坐落於錢塘江旁的杭州世紀中心，作為奧體板塊最重要的配套項目之一，將於2022年完成主體建築竣工。
仲量聯行杭州物業與資產管理團隊擔任杭州世紀中心項目前期物業管理諮詢顧問。這也是繼魯能杭州國際中心、寧波中心之後，仲量聯行在浙江區域內贏得的又一超高層委任。
樓宇的高度，服務的深度
超高層樓宇作為城市的名片，正如雨後春筍般在全球範圍內迅速崛起。根據世界高層建築與都市人文學會（CTBUH）的最新研究表明，2019年，共有26棟超高層建築竣工；而在全球最高的21座超高層建築中，有三分之二是由仲量聯行提供房地產服務。
此次杭州世紀中心，作為杭州乃至浙江的地標項目，由兩幢約310米的塔樓組成。作為集五星級酒店、行政公館、公寓 、辦公、商業等業態於一體的超高層樓宇，其對前期設計階段機電系統設計選型、設備界面分割、管理界面分割等各方面有著嚴苛的要求。這不僅需要我們在地塊內部考慮項目自身不同業態的功能需求，還需要將周邊複雜的業態動線規劃納入考量，從前期設計施工到後期項目運營，提供最優化的前瞻建議和解決方案。
隨著越來越多超高層項目的入市，如何實現項目差異化，吸引到更多優質租戶，將成為未來物業管理服務領域的核心競爭。
我們認為，在項目設計之初，就需要打破建築線性佈局本身帶來的弊端，打造以人為本的垂直社區，為項目的可持續運營，提前佈局規劃，打造符合當下市場需求的樓宇運作模式。
強強聯手，共同守護城市天際線
杭州世紀中心由綠地集團、宋都集團兩大巨頭聯袂開發，位於G20峰會主會場西側、杭州國際博覽中心南側，是杭州城市主軸在錢塘江南岸的收官之作，坐擁杭州市區、錢塘江、西湖三位一體的全幅城市景觀視野，其建築設計由世界頂級設計事務所之一的SOM擔綱。
此次仲量聯行欣獲兩大巨頭的青睞，所憑藉的不僅是全球視野和豐富的本地資源，更是取決於我們在超高層項目管理經驗的絕對優勢。作為世界高層建築與都市人文學會的理事單位，我們在企業內部設有超高樓管理委員會，通過定期分享國內外最新資訊和最佳實踐，為客戶提供最前瞻的解決方案。而此次合作也是繼武漢綠地中心、舟山豪宅柏悅府等項目之後，仲量聯行與兩大巨頭的再度攜手。
杭州雙塔置業有限公司總經理張文慶表示：“基於之前與仲量聯行的合作，以及他們在行業內的口碑，我們有理由相信，他們的創新思維和專業洞察，必將會為未來杭州世紀中心的物業管理保駕護航。作為杭州首次突破300米高度的超高層建築，我們也希冀，杭州世紀中心將引領杭州超高層領域的發展。”
仲量聯行華東及華中區物業與資產管理部總監張啟威表示：“我們非常高興能夠通過我們在超高層物業管理方面豐富的專業經驗為項目帶來新的思路以及更多的價值，秉承著打造世界頂級物業管理服務的願景，我們期望在後續的合作中為客戶提供更多創新性方案，確保杭州世紀中心以最佳狀態投入運營。”
仲量聯行杭州、武漢、南京分公司總經理辛毅表示：“杭州世紀中心項目不僅再一次刷新了仲量聯行在超高層領域的服務數量記錄，也再一次證明了仲量聯行在杭州商業地產市場的核心地位。杭州世紀中心作為杭州乃至浙江區域的地標項目，將以嶄新的面貌迎接2022年亞運盛會的到來，也將承載著更廣範圍的城市夢想。”
編外話：
近日，受新型冠狀病毒疫情的影響，我們的物管團隊作為各大樓宇疫情防控的第一線，立即啟動各類應急措施，從室內空氣質量、新風系統、BAS智能監控、電梯派梯系統等維度全副武裝，全力做好疫情防控工作，守護樓宇安全；此外，仲量聯行物業管理團隊還通過“睿見”網絡研討會的形式分享其對突發事件中的物業管理的思考與實踐。敬請長按或掃描下方二維碼觀看回放！
感謝所有奮鬥在一線崗位的物管勇士，感謝每一位客戶對於我們工作的支持和信任。沒有一個冬天不能逾越，沒有一個春天不會到來，待到西湖垂柳、繁花似錦，讓我們相見在杭州！
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