明日朝陽220119158
一手是無房可售，二手有價無市，買房誰都想要便宜入手，一手的期房就是比現房便宜，二很難賣，不論單價還是總價，除非土豪可以接受。
露面地價高，銷售價自然高。章江新區基本無一手樓盤，在前兩年已經銷控，現在主要二手房居多，然而現在開發區和蓉江新區的一些樓盤價格跟新區的房價差距並不是很大，但是章江新區的配套是目前整個贛州最成熟的，所以新區的很多房產都是賣得很好。現在核心區域的一手樓盤第五大道和九銘是這上半年賣的比較火熱的樓盤，其他都是二手樓或者靠近開發區。
目前並不是無房可售，只是在控制數量發售，2018年下半年以來樓市並不是很高漲，而贛州這個城市都是慢半拍的，其他城市都是在緩漲，贛州還是沒有動靜，部分開發商捂盤，流入的房源自然少了。
長生說房
17年到18年上半年，贛州中心城區出現搶房大戰，價格破萬，還沒房可賣，原因有幾點:
1.棚改政策。全國性的去庫存、棚改政策，拆出了很多剛需客戶，以前一大家人在農村住一棟房，拆遷之後，基本上兄弟姐妹每家都得買上一套，極大的刺激了贛州房市的需求。
2.樓盤分佈。這段時間樓盤主要集中在章江新區，像周邊經開區、蓉江新區等樓盤不多，所以出現了集中在章江新區搶房大戰，而該板塊面積並不大，資源聚集，基本被開發殆盡，更激發了購房者追逐的步伐。
3.價格上漲。與建築行業原材料、人工費的上漲有關，更與大開發商的入駐，地王頻出，剛需購房者跑步進場（消費心理越漲越買）離不開。
目前，贛州各板塊出現了遍地開花的情況，特別是經開區樓盤較多，除章江新區外，基本上都有樓盤、樓層可選，並沒有到無房可售的地步。
對贛州房市有興趣的朋友可以關注我，大家一起探討聊聊。
虔城迷途小書童
贛州沒房可賣？
不知道你表達的意思有誤，還是對市場行情摸的不夠透徹。反正贛州並沒有出現你所說的沒房子賣或者買的局面。
贛州作為江西僅次於南昌的第二大城市，城市定位在三四線之間，但是這幾年房價確實連年攀升，現在已經到了二線城市的房價價格了，贛州房價過萬的那是比比皆是，稍微好點的樓盤基本都過萬，這讓很多剛需望而卻步。
贛州不是沒房子賣，而是房子太多，買房的人也很多，但是目前的成交量卻沒有足夠熱度，究其原因是什麼呢？
作為建設房子的開發商來說，他們通過融資手段拿到錢去建設商品房，房子還沒建好，就開始賣房子，為的是儘快資金回籠，然後把債務還清，但是呢，因為價格原因，很多想買的剛需客卻買不起，指望開發商降價銷售，開發商在銷售停滯情況下，寧願降價銷售，也要資金回籠，可是開發商的降價行為不是說自己說了算，房子的價格賣多少錢，從開發商拿地的那一刻起。就已經在房管部門備了案，不可以隨便降價或者漲價銷售，價格只能是在備案價區間浮動。
因此就出現什麼局面呢？
開發商想降價，但是不敢降，剛需客想買房，但是不敢買。
贛州房價的泡沫成分還是比較大的，漲價肯定是不可能的，跌價估計也很難跌，因為有政府行政調控。
房子價格怎麼樣，看一手房基本很難看出來，要看二手房的成交量和價格，如果二手房成交量低，就說明房地產不景氣，還有就是二手房價格太高，有價無市，那些炒樓的人，成了最後高位接盤俠。如果二手房成交價格低迷，說明房地產寒冬來了，二手房必須低位出售來止血，否則血本無歸。
疼痛診療劉醫生
2016年的時候，南康的房價是6千至7千多，而當時贛州的房價才4千至5千多。當年有好多人覺得南康的房價太貴了而沒辦法只有選擇遠下贛州購房。沒想到啊，近幾年南康房價一直不漲，而贛州的房價卻蹦蹦往上漲。
專業灌籃
贛州中心城區為什麼這麼貴，都是贛州十八個縣市的人來撐起來的。我住過二個比較好的小區，一個單元下來一百來戶，本地老城區的只有幾戶。絕大部分的都是縣裡來的。沒辦法，買房的人多。
用戶5867376991379
哪裡會沒房賣，給我錢，我幫你買，另外，贛州的房價和浙江嘉興的房價差不多，幹嘛不在浙江買房。贛州的醫療、教育方面有很好嗎？
Cherish唯一
贛州1000萬人口啊，題主說沒房可賣說的應該是新房吧，開發商剛剛開盤的新房子，早在16年的時候好的房源開盤當天就賣完了（但真的是賣完了嗎？）
題主買過股票嗎？新股申購 是不是不好買？大家都覺得新股漲的快 一個道理 如今的房子是叫商品房，是商品囤的人多，假如是自己住的話 二手毛坯房也是可以考慮一下。就好比去菜場買菜，菜販子手上的菜不是菜農的一樣。
想食鴨
沒房賣也很正常，拆遷戶太多都拼命的往城裡擠也就房價高了沒房賣了。
光腳走鄉村
最主要的原因是地價上漲！過去樓面價幾百上千每平，因為4000-5000多一平的樓面價，這是最直接的成本！（樓面價不是這地的單價，而是報備的建築總面積的單價）所以是直接加進成本的這裡比早些年每平就多3000-4000一平，開發商肯定算到買房的身上，近日贛縣三塊地以4000每平的樓面價起拍，算上建築成本加利潤破萬也正常[捂臉]因為贛州沒啥大型的工業製造業，旅遊業，商業等收入基本靠賣地[捂臉]這是漲幅大的最基本原因，如果地價一直1000以下，房價應該是7000左右！不是很瞭解的可以百度下“樓面價”
用戶5157528936605
贛州人有錢呀，漲到十萬也沒問題！
