01 處於繁華地段
20世紀90年代初有一位知名地產商曾經說過一句非常出名的話，那就是，買房最重要的是地段，地段還是地段。因此，影響房子價值上升的一個重大因素就是地段。
如果你的房子處於繁華地段，比如位於市區中心，那麼就算房價真的迅速下跌了，你的房子也不會貶值。
因此，如果想自己購買到的房子能夠保值增值的話，那麼，你在買房時，一定要注意選擇一個好地段，或者具有發展潛力的地段。
02 品牌房企開發
為什麼在實際生活中，行家都建議大家買房最好選擇品牌房企的房子，是因為在現代社會里商品的品牌就是質量的有力保證，房子也是如此。
與普通開發商相比，品牌房企往往會做得更好，因為樹立良好的口碑太難了，品牌房企也不會輕易做出砸自己牌子的事。因此，如果你想購買到一個價值上升得很快的房子，那麼就要相信這一點：選擇品牌房企的房子，無疑會給你增加一道抗跌的保障。
03 劃入政府規劃
城市規劃發展對於房價有著至關重要的影響，比如某地方的新區的設立，一夜之間全城房價迅速上漲，甚至想買都買不到。
因此，如果你想購買到一套抗跌性非常強的房子，那麼在買房時就一定要注意考慮城市規劃。也許你的房子現在上升空間不大，但是一旦劃入城市新的發展規劃，那麼該房子的上升空間就可想而知了。
04 有較強歸屬感
在買房時為什麼要注重小區物業呢？因為良好的小區物業也是會使你房子的價值上升，此外，好的物業也會增強業主們的歸屬感，試想一下，如果你們小區的物業讓你都不想回家了，那麼房子怎麼可能不貶值？
因此，在買房時，不僅要查看房子的情況，還要注意小區物業的好壞。
05 戶型實用性強
不同類型的戶型，它的身價也是不同的，比如，南北通透的戶型對此其他普通戶型而言，就是身價百倍的。
此外，對於普通購房者來說，買房的錢可都是自己的血汗錢，因此都想把錢花到刀刃上，不想浪費一分錢。如果房子的戶型很差，浪費了許多面積，豈不是白白浪費錢嗎？
因此，在買房時，各位購房者一定要將房子的使用價值考慮進去，一定要注意選擇實用性較強的戶型，這樣一來，買到手的房子性價比高，升值也是在情理之中。
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