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就在這個月的16號，又一座城市使出了人才引進的大招--天津，“海河英才行動”計劃新鮮出爐。政策一出臺立刻引起大眾關注，據統計新政出臺當天就超過三十萬人訪問落戶申請平臺。
天津這次人才引進行動計劃和以前的落戶政策相比門檻大大降低，其中突出的是不用繳社保、不用居住證也可以落戶天津！這樣的落戶條件即使和全國其他城市相比也是非常具有吸引力。
對於想來天津落戶的人才來說，不管以前有房沒房、有工作沒工作都不是問題。本人可以自主選擇在配偶名下的產權房或所在單位集體戶落戶；無產權房、無就業單位或所在單位無集體戶的人才，可選擇在指定的公共服務機構的人才集體戶落戶並存檔。
天津的人才新政打破了人才流動的底線，對那些京漂、原想在環京購房的新城市人來說無疑是重大的政策利好，要知道天津的城市實施、文化、教育基礎具有深厚的積澱，而這幾年房價比較低迷，均價才20000元/平米左右，這個價格只相當於環京樓市的價格水平，更無法和北京市區相比。
天津的人才新政將會吸引大量京漂、環京工作的剛需客來天津落戶，天津的房價大概率會走武漢、西安的路線，上漲基本上確定無疑。
城市吸引人才的本質是要為城市發展做貢獻，推動城市產業、文化向更高層級邁進，但是城市間人才大戰在愈演愈烈中漸漸偏離了航向，引進人才更像是城市房價的一劑催化劑，若干年我們再回首也許會發現，引進人才的城市產業還是原來的產業，而房價已經不是當年的房價！
作者簡介：財務專家、財經問題研究專家，本頭條號解讀大眾關心的樓市、財經話題，用專業眼光幫你分析問題背後的真相。如果你對本內容感興趣，請點擊關注吧！
財經微世界
很多城市都在實施吸引人才計劃，之前西安確實是吸引了不少的人才，這也是西安房價上漲的一個重要原因。
目前天津也開始實行新的人才吸引政策，並且政策非常寬鬆，不用繳社保、不用居住證也可以落戶天津！我是西安人，但是目前在天津。就我自己對兩座城市的瞭解，我還是不看好西安房價的大幅度上漲，畢竟西安目前的工資水平整體還是很低的，當然了，國家對於西安的發展還是很重視的，只能說西安的發展潛力很大！
那麼和西安相比，天津又在吸引人才方面有哪些優勢和劣勢呢？
我覺得最重要的一個優勢就是天津離北京真的太近了，這次人才計劃的實施可以為很多想要落戶北京但是沒有機會或者沒有錢去落戶的人提供了好機會，並且京津冀也在大力的發展。
但是天津市區內的房價還是很高的（雖然和北京相比略低），就拿和平區來說，和平區的整體房價在5.4萬每平方米，平均在售二手房面積在86㎡，在售二手房小區多大206個，而且大多數都是老破小等。所以就算來天津落戶的人很多，但是很多剛剛畢業的學生還是買不起市區的房子的。
那麼郊區呢？天津郊區農村的房價也不低，就拿團泊湖那邊來說，去年小高層是八九千，別墅一萬五左右，所以這個房價還是不低的！所以說劣勢就在於房價基數大也可能造成很多人買不起房子的恐慌！
綜上，我覺得一旦天津吸納了大量人才，那麼天津的房價肯定會漲，但是不會像西安那樣在自己原有的基數上漲的那麼高！畢竟天津現在房價真的不低，一部分外來的落戶人口還是不考慮買房的子的。
這是我的看法，歡迎大家在文章下面留言評論！
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可以從短期和長期兩個方面來看待這個問題。
短期內
如果真的比較寬鬆，以進人為目的。那麼會有不少工作在北京卻沒北京戶口，以及高考壓力大的有錢人，為了孩子上學來天津買房，房價上漲。
長期思考
由於產業結構沒調整好，高端企業少，賣出去了不少房子，稀釋了這部分需求。但本身創業環境和高端就業少，待高考結束後，房子出手，可能會出現房價回來的情況。
畢竟，如此寬鬆的方式只能帶來短期的刺激作用，內功不牢，最終沒有留下真正人才的企業環境。
所以只能謹慎思考，靜觀其變。
回眸多一笑
2018年5月16日，天津正式加入“搶人大戰”，發佈了“海河英才行動”計劃，其中最受關注的就是天津放寬了人才落戶的條件。
在這之前已經有西安、杭州、南京、成都、武漢加入“搶人大戰”，而西安更是不到一年時間引進將近50萬人才落戶西安，這對西安的房價起到了大大的作用，致使西安的房價達到歷史最高點。
而此次天津加入“搶人大戰”，更是以其優勢的地理位置，已經京津冀一體化的核心城市之一，在短短的一天內，就吸引了30多萬人才落戶天津。
天津這次人才引進計劃，落戶門檻大大降低，甚至不需要繳納社保、不用居住證就可以落戶天津。
這樣的條件，對於一個環京城的城市來說，無疑是大大的吸引力。
以前在北京買不起房的人會選擇環京地帶，如河北廊坊香河，保定涿州等地，而如今隨著環京購房房價泡沫的凸顯，天津2萬多的房價明顯更具有吸引力，這對於想在環京購房的人來說，絕對是一大利好，而且天津是京津冀城市圈的核心城市，直轄市城市，也是“雄安新區”金三角地帶城市。
這樣的房價、這樣的地理位置和這樣一座開放包容的城市，對任何人都有著很大的吸引力，一天吸引落戶30多萬也就不足為奇了。
天津勢必吸引更多在北京工作的人，在環京地帶工作的人落戶買房。
而對房價起決定性作用的就是供需關係，一次引進如此多的人才，妥妥的全是剛需，這對天津的發展和房價都有巨大的影響。
看看西安，看看武漢，你就會知道，天津未來的房價只會漲不會降，而一座城市的房價一旦升上去，幾乎不存在降下來的可能性，北京、上海、深圳就是典型。
也許天津的經濟這些年再走下坡路，但整天還是在走上坡路，這次的人才引進計劃，一定是一針強心劑，會大大推動天津的發展，也會大大提升天津的房價。
唉！不想說什麼，讓我哭一會去！
