今天（5月17日）上午11點，合肥市教育局召開“2018年合肥市義務教育階段招生政策解讀媒體通氣會”，教育局副局長王勇現場解讀2018年義務教育招生政策的新變化，包括從今秋開學起全市中小學生全部實行網上報名、合肥版“租售同權”入學方案發布等；學校有學位的情況下，小學入學年齡可適當放寬到12月31日。
會上，教育局還發布了家長們關注度最高的“租售同權”配套入學政策。
凡是具有合肥市城區戶籍的適齡兒童少年，其父母或其他法定監護人在本市無住房，以單獨租賃的成套房屋作為唯一住房並登記備案。
⑴由租住地所在區教育主管部門統籌安排入學；
⑵若符合“房戶一致”條件的，由租住地所在區教育主管部門安排相對就近入學。
非合肥市城區戶籍的適齡兒童少年，其父母或其他法定監護人在本市無住房，取得我市居住證滿1年。
⑴憑勞動合同或營業執照，由居住證所在區教育主管部門統籌安排入學；
⑵父母或其他法定監護人連續租住同一成套房屋並登記備案滿3年的，且連續繳納合肥市城鎮職工社會保險或法定稅費滿3年的，在區域教育資源許可的條件下，由租住地所在區教育主管部門安排相對就近入學。
那麼，問題來了：“租售同權”對合肥房價有什麼樣的影響？
所謂“租售同權”是指賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益，保障租購同權。
也就是說，以後市民租房同樣享受小孩就近上學的權利。
1、租金是不是要漲了？
部分有房者為獲得孩子入學權益，將不得不繼續購買學區房，也就是說，原來的購房需求仍在。與此同時，還增加了租房需求，原來無法擁有學區房的，入學無門的家庭，有了租學區房的需求，可以預見，房租有可能大幅提升。
2、房價是不是要跌了？
一般來說，大城市房價很難下跌。
但如果相關部門真的在“政策性住房”和“公共租賃住房”上發力，的確可以平抑房價。從住房本身來說，讓租賃房和購房同臺競爭，確立租賃房的地位，會長期改變人們對於房價的上漲預期。
3、學區房會貶值還是升值？
對於擁有好教育資源的地塊，如果不能增加學區房的供給，教育資源的稀缺沒有改變，在這種情況下，房租方面，可能因為供求關係的變化，有較大幅度的提高，學區房的房價不但不會下跌，租金反而會上升。
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