行動是第一生產力
你好，很高興回答你的問題。我是一個從業6年經紀人。在這個疫情的特殊時期很多行業都受到不小的影響，嚴重缺錢，但是為什麼開發商還在積極的拿地呢？我們可以從以下幾個方面來分析，第一政府出臺政策鼓勵，銀行放寬貸款的政策。開發商啟動資金並不全部都是它的，就像我們買房子一樣，很大一部分的資金都是從銀行貸款的。我們最近看新聞也看到了，央行最近出了很多政策上面的宏觀調控。各個地方政府也出臺了很多政策扶持房地產。就目前我國國有稅收裡面房地產依然佔有特別高的比例在裡面。第二，各大開發商只是表面上看起來在哭窮，最近半個月左右很多售樓部開啟線上看房，無理由退房，5000定房，交2000抵3萬等政策讓老百姓把手上閒錢投入房地產，就恆大推出5000定房，無理由退房，買貴包賠等政策下，很多人都覺得佔了便宜。短短時間恆大就收到幾十億的現金流，支撐著它有實力去拿更多的地。開發商有膽量去拿更多的地的本質原因就是它知道，它只要放點優惠和活動出來就會有很多的國人會變相的支持他們的，所以他們是有底氣的。第三，這次疫情讓我們復工延後了一個月左右-我們公司三月1號正式復工。整體來說大開發商是有底蘊的，它能撐下來一個月。而是我們認為的一個月不買房只是我們自己認為的，實際上線上看房，成交的特別多。我是做房地產的，我們1號統計出來就疫情期間各大售樓部都有成交，相對而言比以前少一點，到了2月下旬比以往還多一點。不要坐井觀天，網上很多人說房價是否要降，肯定降的話，說了有30多年了。我從昨天覆工開始統計成都各大售樓部各種政策和價格比較下來，真沒降價。優惠到多了一點點，個別項目比年前多優惠一兩萬，大部分價格差不多沒變。成都昨天一天成交新房在500套左右，今天的數據還沒出來，2月下旬成交也保持在每天400套左右。其實開發商沒我們想象的影響那麼嚴重，我自己近期也考慮買房子，也非常期望房價能降下來，但是可能性不大。所以當開發商資金不是特別缺，銀行又貸款大力支持-這才是主要的情況下，開發商就有底氣去拿地，開發商有專業團隊前期去考察一個片區，這個地是否可以拿，修什麼，怎麼修前期都會有。開發商都是商人，在確保有利益的時候就更有底氣去拿地了。總結一下就是開發商不是我們看到表面的那樣窮，有底蘊在，同時也有國家政策和銀行的大力支持，他們自己團隊前期的考察報表的統計分析下才敢這麼拿地。希望我的回答能滿意。
成都房地產高級顧問
突如其來的疫情的確讓很多企業陷入困境，尤其是資金流斷裂，已經有很多小房產公司宣佈破產。這些公司大多數是房產中介公司，或是地方小品牌房企，對於大品牌房企為什麼還能有資金買地。這就得從我國房地產經濟說起。
雖然房住不炒，但從最近宣佈的中國富豪排行榜，裡面多數房地產企業老闆，如恆大許家印和碧桂園楊惠妍等都是常年上榜。可見大品牌房企的資金還是很多的，國家需要房企的穩定發展，而不是大起大落。
杭州房地產小助手
融資-收購-擴大規模！上升為大型房企。在後續和地方衙門談判拿地時候更有說服力。銀行融資更有優勢
若不擴大規模，只能甘願淪落為地方企業了[呲牙]
濟南大house
不僅是開發商，由於帶動下游過多產業，如果開發商無法持續獲得現金流，對整體經濟的打擊或許超乎想象。中國某大地產商全國75折的5000元賣房，與其說是一場鬧劇，不如說是一場風暴來臨之前的自救。
很多地方政府在積極採取行動阻擊新型冠狀病毒疫情，但眾多的防疫措施對開發商來說都是重大的衝擊。100多個城市禁止新房銷售，並關閉了進出城市的道路，地方嚴防病毒的姿態，表明他們完全不理會房地產行業面臨著1000億美元債券年內到期的巨大壓力。這種壓力會不會是壓倒房地產的最後稻草，任何判斷都為時尚早，但是如果發生踩踏降價，整個市場都將遭受多年才能恢復的打擊。
深圳、西安和其他一些城市的官員表態，開發商們可以推遲支付土地出讓金和稅款，維持很多地產公司岌岌可危的現金流。然而上海和北京的土拍市場依然活躍，這讓主管部門感到摸不清底細。
但仍有部分城市堅持迅速出臺了救市文件，這些文件在網絡被瘋傳，形成了輿情。濟南、西安、杭州、上海、天津、南昌、南京、浙江等省市出臺土地新政應對疫情，部分城市明確土地款可申請延期或分期繳付。無錫、廈門、衡陽、福州等地相繼出臺政策支持房地產市場平穩健康發展，一些城市針對預售的限制也被放鬆，開發商通過尚未達到取證標準的期房預售籌集資金。
沒有人知道疫情什麼時候過去，社會經濟秩序完全恢復，之前的判斷是2月下旬出現曙光，隨著時間的臨近，越來越多的開發商從觀望到無措，從無措到惶恐。一些病急亂投醫的網絡銷售手段，線上售樓處，VR看房，隨著時間的延續被證明效果甚微。
中國樓市的走向一直不是靠市場調節，而是靠政策驅動，糟糕的上半年樓市銷售，可以預見下半年各種樓市調控政策將可能出現鬆動。但在房住不炒的前提下，如何把握政策的尺度也會讓管理層大傷腦筋。
2月中旬央行再次注入流動性，可以預見的是貨幣政策會鑑定的繼續放鬆，但是這些融資依然無法解決地產行業巨大的現金流問題。在2月的第一週，北京每日住房銷量不足4套，遠低於這座2000萬人口城市平時的數百套。很多二手房經紀人被封閉在家，即便可以出來帶客，也沒有足夠的客源，消費者對正在傳播的疫情依然擔憂
從頭開始自始至終
現在疫情正在進行時地產商具體拿地全國性數據並未有統一性的公佈。但此疫情時拿地不外以下幾種情況：
1、是去年拿地計劃的延伸，每宗土地交易都很複雜，一般不涉及拆遷的也要數月，涉及動遷的甚至要幾年。
2、不排除一些大房企在疫情期間，針對合適的項目進行跑馬圈地，這個時間段是現金為王的時候。有些地方政府和企業也要割腕自求！
3、有些有土地出讓計劃的政府為了城市發展規劃和財政需要也要積極促成土地交易，這裡的交易環節和資金籌措是很複雜的。
4、也有其他熱錢流入地產的可能，比如外資、其他行業熱錢。畢竟M2在高位運行呀。
平靜89959897
不可能。
現在各地都沒有開始招拍掛吧，基本上都是以前拿的地，必須開發。
地產商也非常缺錢，比如恆大這次75折活動，說白了就是感到危機，提前佈局，儘快收回現金的舉動。
談笑閣
中國經濟的救命稻草，如果失去了土地財政，地方政府何以為繼？
鑫盛文體343
地產商融資渠道很多，尤其是大公司和上市公司，他們可以發債，股權融資，抵押貸款，開發貸，信用貸
地產老兵徐鵬
逆勢環境下更有機會，會有很多小公司撐不住，低價拋售。
太升集團黃學濤
垂死掙扎，迴光返照，很快就完蛋啦！
