行动是第一生产力
你好，很高兴回答你的问题。我是一个从业6年经纪人。在这个疫情的特殊时期很多行业都受到不小的影响，严重缺钱，但是为什么开发商还在积极的拿地呢？我们可以从以下几个方面来分析，第一政府出台政策鼓励，银行放宽贷款的政策。开发商启动资金并不全部都是它的，就像我们买房子一样，很大一部分的资金都是从银行贷款的。我们最近看新闻也看到了，央行最近出了很多政策上面的宏观调控。各个地方政府也出台了很多政策扶持房地产。就目前我国国有税收里面房地产依然占有特别高的比例在里面。第二，各大开发商只是表面上看起来在哭穷，最近半个月左右很多售楼部开启线上看房，无理由退房，5000定房，交2000抵3万等政策让老百姓把手上闲钱投入房地产，就恒大推出5000定房，无理由退房，买贵包赔等政策下，很多人都觉得占了便宜。短短时间恒大就收到几十亿的现金流，支撑着它有实力去拿更多的地。开发商有胆量去拿更多的地的本质原因就是它知道，它只要放点优惠和活动出来就会有很多的国人会变相的支持他们的，所以他们是有底气的。第三，这次疫情让我们复工延后了一个月左右-我们公司三月1号正式复工。整体来说大开发商是有底蕴的，它能撑下来一个月。而是我们认为的一个月不买房只是我们自己认为的，实际上线上看房，成交的特别多。我是做房地产的，我们1号统计出来就疫情期间各大售楼部都有成交，相对而言比以前少一点，到了2月下旬比以往还多一点。不要坐井观天，网上很多人说房价是否要降，肯定降的话，说了有30多年了。我从昨天复工开始统计成都各大售楼部各种政策和价格比较下来，真没降价。优惠到多了一点点，个别项目比年前多优惠一两万，大部分价格差不多没变。成都昨天一天成交新房在500套左右，今天的数据还没出来，2月下旬成交也保持在每天400套左右。其实开发商没我们想象的影响那么严重，我自己近期也考虑买房子，也非常期望房价能降下来，但是可能性不大。所以当开发商资金不是特别缺，银行又贷款大力支持-这才是主要的情况下，开发商就有底气去拿地，开发商有专业团队前期去考察一个片区，这个地是否可以拿，修什么，怎么修前期都会有。开发商都是商人，在确保有利益的时候就更有底气去拿地了。总结一下就是开发商不是我们看到表面的那样穷，有底蕴在，同时也有国家政策和银行的大力支持，他们自己团队前期的考察报表的统计分析下才敢这么拿地。希望我的回答能满意。
成都房地产高级顾问
突如其来的疫情的确让很多企业陷入困境，尤其是资金流断裂，已经有很多小房产公司宣布破产。这些公司大多数是房产中介公司，或是地方小品牌房企，对于大品牌房企为什么还能有资金买地。这就得从我国房地产经济说起。
虽然房住不炒，但从最近宣布的中国富豪排行榜，里面多数房地产企业老板，如恒大许家印和碧桂园杨惠妍等都是常年上榜。可见大品牌房企的资金还是很多的，国家需要房企的稳定发展，而不是大起大落。
杭州房地产小助手
融资-收购-扩大规模！上升为大型房企。在后续和地方衙门谈判拿地时候更有说服力。银行融资更有优势
若不扩大规模，只能甘愿沦落为地方企业了[呲牙]
济南大house
不仅是开发商，由于带动下游过多产业，如果开发商无法持续获得现金流，对整体经济的打击或许超乎想象。中国某大地产商全国75折的5000元卖房，与其说是一场闹剧，不如说是一场风暴来临之前的自救。
很多地方政府在积极采取行动阻击新型冠状病毒疫情，但众多的防疫措施对开发商来说都是重大的冲击。100多个城市禁止新房销售，并关闭了进出城市的道路，地方严防病毒的姿态，表明他们完全不理会房地产行业面临着1000亿美元债券年内到期的巨大压力。这种压力会不会是压倒房地产的最后稻草，任何判断都为时尚早，但是如果发生踩踏降价，整个市场都将遭受多年才能恢复的打击。
深圳、西安和其他一些城市的官员表态，开发商们可以推迟支付土地出让金和税款，维持很多地产公司岌岌可危的现金流。然而上海和北京的土拍市场依然活跃，这让主管部门感到摸不清底细。
但仍有部分城市坚持迅速出台了救市文件，这些文件在网络被疯传，形成了舆情。济南、西安、杭州、上海、天津、南昌、南京、浙江等省市出台土地新政应对疫情，部分城市明确土地款可申请延期或分期缴付。无锡、厦门、衡阳、福州等地相继出台政策支持房地产市场平稳健康发展，一些城市针对预售的限制也被放松，开发商通过尚未达到取证标准的期房预售筹集资金。
没有人知道疫情什么时候过去，社会经济秩序完全恢复，之前的判断是2月下旬出现曙光，随着时间的临近，越来越多的开发商从观望到无措，从无措到惶恐。一些病急乱投医的网络销售手段，线上售楼处，VR看房，随着时间的延续被证明效果甚微。
中国楼市的走向一直不是靠市场调节，而是靠政策驱动，糟糕的上半年楼市销售，可以预见下半年各种楼市调控政策将可能出现松动。但在房住不炒的前提下，如何把握政策的尺度也会让管理层大伤脑筋。
2月中旬央行再次注入流动性，可以预见的是货币政策会鉴定的继续放松，但是这些融资依然无法解决地产行业巨大的现金流问题。在2月的第一周，北京每日住房销量不足4套，远低于这座2000万人口城市平时的数百套。很多二手房经纪人被封闭在家，即便可以出来带客，也没有足够的客源，消费者对正在传播的疫情依然担忧
从头开始自始至终
现在疫情正在进行时地产商具体拿地全国性数据并未有统一性的公布。但此疫情时拿地不外以下几种情况：
1、是去年拿地计划的延伸，每宗土地交易都很复杂，一般不涉及拆迁的也要数月，涉及动迁的甚至要几年。
2、不排除一些大房企在疫情期间，针对合适的项目进行跑马圈地，这个时间段是现金为王的时候。有些地方政府和企业也要割腕自求！
3、有些有土地出让计划的政府为了城市发展规划和财政需要也要积极促成土地交易，这里的交易环节和资金筹措是很复杂的。
4、也有其他热钱流入地产的可能，比如外资、其他行业热钱。毕竟M2在高位运行呀。
平静89959897
不可能。
现在各地都没有开始招拍挂吧，基本上都是以前拿的地，必须开发。
地产商也非常缺钱，比如恒大这次75折活动，说白了就是感到危机，提前布局，尽快收回现金的举动。
谈笑阁
中国经济的救命稻草，如果失去了土地财政，地方政府何以为继？
鑫盛文体343
地产商融资渠道很多，尤其是大公司和上市公司，他们可以发债，股权融资，抵押贷款，开发贷，信用贷
地产老兵徐鹏
逆势环境下更有机会，会有很多小公司撑不住，低价抛售。
太升集团黄学涛
垂死挣扎，回光返照，很快就完蛋啦！
