大林看房日記
我覺得是不是學區房不重要吧？因為在我們縣城無論在哪個角落買房都可以上學，離學校都不會很遠。
wskugdussy
個人覺得，買房子要參考的因素非常多，絕非只是簡單的看“地鐵，學區，交通和醫療等因素，如果不考慮金錢方面的原因以及拋開房子本身的條件，一套好的房子應該考慮如下因素：
1，良好的地段，樓盤所處的地段在城市中的定位是什麼，發展前景怎麼樣，這其實很大程度上決定了樓盤未來的價格走勢以及周邊環境的變化。
2，優質的樓盤，優質的樓盤必備的條件有：優質的開發商，最好是全國知名開發商；優質的小區環境，看看綠化好不好；優質的物業管理，不推諉責任保障安全乾淨，物業費貴一點都無所謂；優質小區居民，不會有鄰居半夜開音響鬼哭狼嚎，不會有熊孩子高空拋物，不會有寵物不牽繩隨地大小便。
3，學區，一套好的房子，除了滿足居住的需求之外，個人認為最重要的就是滿足教育方面的需求，哪個做父母的不心疼自己的子女，所以買房除了看居住環境，還真得考慮教育，看看周圍的中小學分佈，學校辦學質量和升學情況怎麼樣，這些都是要考慮的重點內容，畢竟我們這個社會現在孩子讀書都和孩子所在電話戶口地緊密掛鉤的。
4，交通，現在城市道理四通八達，而且家家戶戶基本都有車，所以交通因素雖然是必要因素，但已經不是首要考慮的必要因素了，買樓盤主要考慮的交通因素就是距離地鐵站和公交站的位置，以及小區附近是否經常堵車。
5，醫療，誰都不想有生病的時候，但是醫療確實也是買房所必須考慮到的一個因素，雖然不是首要因素，但也是必要因素，小區至少附近2公里內得有正規的醫療機構，方圓5公里內能有大醫院的存在是最好的，我們都渴望健康，但是誰都有生病的時候，買房也得看周圍的醫療資源，否則家距離醫院太遠萬一有突發狀況就不好了。
6，配套設施，這個不是必要因素，但是可以列為參考因素，主要看周邊的商場，農貿市場以及理髮下館子和其他商店等佈局能否滿足居民需求。
當然，如果沒有那麼多錢，或是說是貸款買房的話，上述四個因素的參考順序標準就不適用了，先考慮清楚自己的腰包夠不夠買一套相對滿意的房子再說吧。
嬌羞帝老師
如果是老亮買房肯定是按照學區、交通、地鐵和醫療這個順序來買，因為老亮家裡的小孩要上學，所以必須優先選擇學區房。但是老亮選擇的順序不一定適合你，下面老亮就來聊聊在買房時如何確定地鐵、學區、交通和醫療的順序。
有學區要求的家庭買房的順序
大家在買房時一定要想清楚，自己最想要的什麼，如果把這個問題搞明白了，我想在選擇房子的時候就比較容易了。
如果是家裡有寶寶要上學，而且家中目前沒有學區房，那麼首選必須是學區房，畢竟我們孩子是我們生活中最重要的一部分。選擇一個好的學區房對孩子的學習是有很大的幫助的，這個我相信大家都比較清楚，所以無需過多的解釋。
第二順序肯定就是交通了，其實地鐵也是交通的一部分，所以我把交通放在選擇的第二位。現在很多家庭都有車，所以在考慮出行問題時主要還是考慮駕車出行。最起碼的一點要就是不能太擁堵，否則一出門就堵車那是一件很鬧心的事情。至於地鐵，如果有的話肯定是最好，沒有也無所謂，現在的公交車都很發達，所以沒有地鐵可以考慮公交出行。
最後一個考慮的醫療問題。一般的城市醫院都是比較多，即使再好醫院距離也不會太遠。而且對於年輕人來說，需要去醫院的頻率不會很高。家裡的小孩雖然容易生病，但是一般也就是感冒發燒而已。
為老人居住而買房子
如果是買房的用途是給老人居住，那麼首選肯定是醫療的方便。老亮給自己的父母租（買和租是一個道理）的房子就在醫院的邊上，因為老亮的母親身體不好，所以需要經常去醫院，而且老亮不可能天天在父母的身邊。他們居住在醫院附近，假設需要去醫院時，他們自己走路也只需要幾分鐘就到了。
第二順序是交通。對於老人來說，他們出行更多的是做地鐵或者公交車，所以在交通方面可以選擇地鐵和公交比較方便的區域。
至於學區的問題就沒有必要考慮了，這個無需解釋。如果是房子附近能有公園一類的休閒場所那就是最好的了。
中年人選擇房子
對於沒有中年人來說，在交通、醫療和學區的選擇上就要因人而異了。一般情況下交通條件作為首選，選擇距離工作單位較近的房子可以省去很多在路上的時間。
醫療方便可以作為第二個考慮的因素。畢竟人道中年的時候生病的幾率可能會比年輕人多一些，而且可能現在買了房子以後就會不換了，一直居住到老。
對於學區房來說可以考慮也可以不考慮，考慮學區房也是為了孫子輩的進行考慮，畢竟距離能夠用到的時間還非常的久，以後的政策有什麼變化，自己的子女是否還會在這個城市生活都是變數。
以上老亮的分析可以在你選擇房子的時候可以作為一個參考，畢竟每個人的想法都是不一樣的，而且每個人對生活的要求也是不盡相同的，按著自己的意願進行選擇才是最好的選擇。
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老亮說房
如果我買房子，我會優先考慮交通便利的房子，靠近地鐵的房子當然好了，方便上下班。不過靠近地鐵的房子相對比較貴。
靠近地鐵周邊的商業、娛樂、教育、醫療等城市配套設施也比較齊全，生活便利。
其次選擇學區房，因為大多數年輕人一輩子只會買一次房吧，以後結婚有孩子了，當然是希望孩子的學習教育不要輸在起跑線上。
選擇學區房不僅為了孩子的教育問題，也考慮到接送孩子上下班的時間、路程問題。家庭生活、工作問題都在讓我們如陀螺般地忙著。
最後在考慮購房靠近醫院的房子。不過這種情況一般是接老人一塊過來居住，養老房靠近醫院比較好。當老人有個頭疼腦熱啥的，也能及時得送去醫院，一分鐘也不能耽誤。
房子是來住的，周邊的配套設施也很重要，就看大家對生活中的主要需求是什麼，或者長久考慮，房子貴點沒事，如果上有老下有小，自己還想空閒時間可以娛樂放鬆下，城市中心地段的房子應該可以滿足大家的各種需求，就看房價能接受嗎？
房產新扒客
看到這個問題，突然想到了買房最主要的是地段，地段，還是地段。在同一個城市裡邊同一個區域裡邊，好的地段也就意味著生活配套的齊全，包括地鐵、學校、交通、資料、商場、圖書館、公園等日常必須用到的東西。一個城市的發展，無論是由內向外的環狀向外輻射發展還是分片區的區域協同發展，都是因為生活基礎配套的齊全完善，才逐漸形成一個成熟的生活圈。
無論哪個城市，由於區域發展的不平衡或者區域發展的側重點或者拉動區域經濟發展的產業的不同，所以不是每個區域所有的配套都那麼完善，並且每個區域優勢也各不相同。如果一個區域所有的配套都很完善，那麼這個區域最大的缺點就是價格。
因為年齡不同，需求的不同，關注點的不同，順序也是不同的。
因為每個人的購房需求不同，關注點不同，自身情況不同，購房能力的不同，對於房子周邊配套設施的首要關注點跟次要關注點的先後順序也是不同的。
對於剛畢業的，剛步入社會社會的年輕人，可能購房只是一個過渡，所以更多關注的是距離工作地點的距離問題，周邊商場的便利性，交通的便利性這些可能是首要關注點，像學校，醫院，公園這些配套可能不會太在意。
如果是畢業了五到十年的人群，無論是結婚買房還是為孩子上學，可能會更多考慮學校、交通、地鐵，然後才會考慮商場、醫院、公園等配套設施。
對於後期考慮養老方面購房的人群，首要關注的是醫院、交通，環境，超市，其次才是商場、學校等配套設施。
以上是按照年齡的不同，主要的關注點是不同的，當然也有根據購房需求的不同，關注的點也是不同的，有的人是剛需，有的是改善，有的是為孩子上學，有的是投資等等，需求不一樣，關注點是有很大不同的。
希望以上分享對大家有所參考，也歡迎大傢俬信或者在評論區留言交流。
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老何侃房產
這個要從自身家庭方面考慮，不然後期多少都有點後悔。
1、為了孩子讀書上好學校接送方便，首選學區房，次選醫療和交通便利房。
2、為了父母和孩子健康擔憂，選醫療和交通便利房。
3、父母不在您的城市生活，沒有小孩，未來一段時間也沒有打算要。為了自身上下班方便，選交通和地鐵房。
4、多買一套房，拿去出租上班族，選交通便利和靠近地鐵。
最後還是要說下，炒房買房當投資還是算了，虧死你別哭。
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華東華南地理圖書
題主問題中的“地鐵”一項可以歸為“交通”一項，因此我們將問題總結一下這樣提問：買房子，交通、教育和醫療哪一項最重要？
我們都不要吹毛求疵，就用人民幣進行投票，地鐵房、教育樓盤以及配套房，哪一個增值保值最高？
回答：教育樓盤！
且無論是在國內還是國外均如此！
2008年全球金融危機，受美國金融危機影響最嚴重的國家除美國本土外就是加拿大，加拿大樓盤出現低價拋售現象，但有一點很令大家意外，就是其中一個類型的樓盤不降反升，這就是：學區房。
再回到國內，全球國家中按照重視子女教育來排名，中國肯定排在前列。別說是正規的學區房，就連帶學區的商住樓以及承諾入學沒有產權證的教育用地上的建築都開一盤賣一盤。
無論是在全國各個城市的往年任何一個調控政策中，都沒能影響學區房的熱銷。
中國家長們在“名校”影響下，無論是多麼高的學歷，無論是否是房地產從業人員，紛紛低下了頭，不問開發商出處、不看開發商資質、不深究戶型結構、不看容積率綠化率，直接買買買。
對此現象我非常不認可，但我不得不承認，教育盤的銷售數據持續向好。在這一點上，所有的理性+分析，全部無效。
只要能讓我家孩子上名校，多少錢我都能忍。已經成了學區房買家的共識。
無論從明星、企業家還是到平頭百姓無一例外，前幾年甚至有位企業家因為孩子無法入學而將公司遷到一個能解決孩子上學問題的城市，真是歎為觀止！
不管其他朋友如何回答、如何堅持，即使在理性的分析。在中國，學區一直排在地鐵、醫療之前，毫無質疑，不信？隨便攤開任何一座城市中心城區學區房的二手房價格與非學區二手房價格對比，一目瞭然。
最後再強調：我個人並不支持這樣一味追求教育而忽略樓盤本身屬性的買賣行為，但客觀事實打了我的臉，我無話可說！
西一安鮮
在回答問題之前，我先不做排序，來分析一下我個人的觀點：買房子，不管是我個人還是我採訪過的眾多的開發商代表亦或是專業代表，都堅定的認為：蓋房子、買房子，除了地段，還是地段；那麼地段在一定程度上可以影響著交通、學區、醫療等配套問題。
在題主提出來的四個：地鐵、學區、交通以及醫療中，地鐵屬於交通的一部分，學區是政府規劃行為，與房子本身並非有著必然聯繫，終究還需要看當地的具體學位劃分政策；而交通本身是一個重要的影響因素。
所以，我覺得配套對購房者而言都是很重要的，能求全最好是綜合考慮後做出選擇；如果不能都選，那麼交通是首選因素，有了交通的便利，對於其他因素一定程度都能解決。
喬氏侃房
願你被寬容以待
學區第一，交通第二，醫療第三，地鐵最後學區第一是因為古語有孟母三遷，世上父母都望子成龍望女成鳳，不怕山高路遠，只要子女有出息，
交通第二嗎意思只要路路通，發家致富，都不是個事，路好了幹什麼做什麼吃什麼都方便。
第三醫療，人嘛吃五穀雜糧，吃喝拉撒，小的傷風感冒，大的不是這不舒服，住個院，交通第二，那麼找醫院也方便，
第四嗎地鐵，就是快啊方便，但是現在有車一族也多，那怕沒四個輪子的，二個輪子電動車家家都有，誰還去擠地鐵呢，所以我把地鐵放最後一位了，
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