Serials
就業環境不如南市區
未來規劃不如南市區
教育比南市區好很多
所以南市區房價漲的最兇
有錢人多的南市區
北市區好多人都在南市區 或市中心上班或開店
北市區被稱為睡城不是沒有原因的 就跟說呈貢鬼城一樣
在我看來 呈貢雖然人多點了 但還是鬼的很人太少了
沒有人口的地方 發展肯定不會好的 比如深圳 教育不好 但是商業就業環境好人就多了
在我看來能生活的下去 有錢賺的地方就是好地方
但耐不住昆明的工資低 所以現在到廣東了 氣候是真差 雲南隨便一個地方氣候秒廣東所有地方 但是昆明我賺不到錢 氣候再好對我來說都不如錢來的實惠 我是個打工的
跟著政府走少吃虧 從開始說巫家壩時在巫家壩周邊買的二手房均價4200多現在1w加 但感覺昆明生活好累 又沒什麼技能一個月3千左右 但我還是喜歡昆明的氣候 喜歡昆明的滇池 喜歡昆明的雙橋
黑色咖啡效應
房價之所以“淡定”，原因有三：
首先說昆明的北市區是整個昆明市最先發展的區域，無論是從周邊配套還是基礎設施的完善上來說都毋庸置疑其實力。與此同時，北市區還作為昆明市人口最為集中的區域，早些年間該片區的土地已經得到大幅開發，地產商的大樓拔地而起，到現在已經沒有太多土地可以開發，早些年已經定價的地產項目在短時間內不可能高漲房價。
其次，隨著昆明城得到進一步規劃和建設，昆明的南市區逐漸發展起來，昆明的各區域的發展也越來越不一樣，北市區的發展已經處於成熟階段，想要再進一步發展還需要時間，而南市區和其他過去未能得到發展的區域，剛好迎來他們發展的最佳時期，那些區域的房價自然而然升高，而北市區不變。
再有，北市區的大部分樓盤的房價均價都相差不大，共享同一塊區域配套的便利，房價自然不會有什麼變化，其他片區的配套日趨完善，以呈貢片區為例，曾被戲稱為“鬼城”的區域近年來也在補漲房價，因為可開發的區域逐漸變多。
而北市區，仍然以穩定平緩的速度發展，在房價上也就不會有太大的變化。
雲南家事
朋友們！要清楚一點，一個區域的發展必須要有產業支撐，昆明這地方，無論東西南北，外地人來投資①養老；②賺錢；這樣只有形成消費城市，但這裡的海撥高度又受極限，很多老人來後，氣喘吁吁，氧氣不夠。紫外線強也嚇著了些人。再講賺錢，有什麼產業，除菸草、電力、藥材、花卉、茶葉外，好像很難再找產業。就本地人來說只有服務業、文產項目等，也被電商衝得片甲不留，生存艱辛呀！常有人說人才、人才、引進、引進人才來幹什麼，要引進高科技、大產業、大的實體經濟體，否則人才施展在何方，永久持續的發展不能點靠買地天房啊！
陽光、空氣、四季鮮花還搞了個全國平均壽命倒數第二！真是考雲南的領導能力啊！
北邊，房價低迷時，流入了大量的省內地州市縣人口，表面人口密集，實際城市綜合素質不高，新房不少，生娃的最多，很多工廠都己倒閉、顯出一個字"亂"。
南邊，因滇池保護，早期限發展，多以別墅、限高，人口不多，有錢或有權多住這邊。
西邊也是個房地產當前的大躍進。
東邊還有點產業支撐，普遍與產業工人為主，房價不高，人口不少，是今後能持續發展的區域。
說多了！其實每個人心中都清楚，健康持續的發展才是長遠之計。
5161718190
從昆明的地質條件看北市區最好，南市區最差，過去蓋的房子很多都發生沉降開裂，還有的建在圍湖造田地段就更差了，巫家壩老機場正在修400米高層，打樁就要打到百米深，還要採取很多技術措施才能修起來，地震時就難說了，周邊地震，北市區感受最小，汶川地震我在新迎理工大上課五樓毫無感覺，而微信卻報道地震了，很多高層辦公樓的都逃下樓來了，雲南地震週期大約五十年一次，不考慮這點行嗎？北市區離步行街也最近，由於地勢高，被淹概率也低，只是火北站及金星立交底下被淹過，實際這都是規劃，設計的問題，技術性被淹，南市區就不同了，被淹概率很大。交通除坐高鐵遠點，到機場，火車站都很方便，堵車則哪裡都一樣，也是規劃不當造成，配套北市區也不差。哪裡好你自己衡量吧，不好的話，省裡為啥要在北市區脩金江小區？不在滇池路修？
gfz15
淡定是什麼意思？難道北市區漲到10萬才是正常？昆明市北市區的房價淡定，正說明房地產市場的健康發展，政府調控房價的有效性。對於昆明其他部分區域，房價不斷飆升，要到3-5萬的節奏，我們是不是應該反省一下，這真的正常嗎？
一、準確的說，昆明作為一個三線城市，新一線的尾巴，真的能承受這越來越爆棚的房價麼？人口在哪裡？產業在哪裡？特別是互聯網的發展，已經被貴陽趕超
二、現在房地產市場，剛需置業是主流，房價漲的過快，受傷害的到底是誰？很多買房子應該明白，置如果你只有一套房，房子是來自己住的，漲價跟你有什麼關係？
三、不要被一些人帶節奏，鼓吹房價上漲的人，是不是在逼迫你買房子，更好的是買他賣的房子
四、樓市泡沫是什麼？最簡單的解釋就是，本來值一萬的房子，賣給你10萬，價格遠遠偏離了價值。泡沫破了，就是你的房子只值一萬，你的按揭貸款還得按10萬來還
所以，不要鼓吹什麼房價淡定，我還想說昆明某些區域房價太高了，是不是有泡沫，是不是有惡意炒房，區域的房價調控是不是沒做好？
猩房昆明樓市資訊
我住霖雨橋，本想換個房子，買個品質好點的，發現生活都沒有霖雨橋方便，沃爾瑪，甘美，地鐵，菜市場，電影院，公交，公園，都特別方便！不換了，就住這了
KO師兄被KO
儘管昆明城市政府機構，學校和商業等都處於南移的狀態，昆明北市區的房價不會猛漲，但一直在穩步上漲，估計今後沒有下跌的可能。原因是北市區被本地人認為是最好的居住區域，理由如下:地質堅硬，房屋抗地震性強;周邊公園多，空氣好，最宜居;相信風水的本地人都知道北市區是昆明的龍頭，所以住北市區的本地人偏多。龍頭街地鐵站和公交樞紐站給人們出行帶來方便，還有許多國家級景區和項目在開發，所以北市區房價無風險。
李麗935
一個城市，只是土著喜歡聚集的地方，是不會受投資客青睞的。北市區就是這樣的地方，因為好住，方便。早就積累了大量本地人集中生活，也成了剛需集中地，位置上沒有更大的拓展空間，一個城市的風水龍頭，地勢本來就不會很大，也不需要太多的開發，接待不了更多外來人口，房價自然不會被炒的很高。很多南市區那些賣17-8000的次新小區，很多環境都比北市區小區差多了。
天蠍的刺頭
昆明北市區是老城區的北拓，原來人流量大是因為昆明理工這些大學及相關中小學集中於此。
現在呈貢專門建設了大學城，讀書的學子們就分流到了呈貢，北市區人口呈相對流失狀態。而來旅遊的外地人對昆明景點的認識重點還是西山滇池，所以昆明北市區的房子的消費受眾在減少。
而地產商的拿地成本和建設成本已經固定，所以不可能降價降過成本線。
故而形成交易雙方的對峙，有價無市。
雲嶽之天南故人
北市區淡定？北市區住慣了都不知道哪裡是南市區，南市區的人也從來不會到北市區，昆明，已經不是原來的昆明瞭，而且名字叫昆明，其實已經拓展到地州線了，把呈貢和晉寧都要拉進來，還有啥比較的，住哪裡都一樣，習慣就好，房價也別漲了，讓人人都買得起房才是上策。
