情感熱流

把農村的地分成小塊，租給城裡人，讓他們自己去管理，這件事是否可行，主要是看你的老家的位置。

我的有的朋友就是這樣做的。但是一個成功了，一個失敗了。

原因就是地的位置不一樣。

一個是在城周圍，緊挨著城市，這個地塊可是大家都願意搶著去種。我還牽線給他介紹了幾個朋友去租他的地。他把整個地塊用籬笆圈起來，打好了水井，把地分割成塊。由於城裡人去非常近，就當去休閒一下，尋找一下耕種的樂趣，所以很受歡迎。

另一個離城市50多里路，是一個瓜菜基地邊，專門留出一塊地，打算租給城裡人來自己種，結果沒去的。就是因為不方便。

所以，要想做這個項目，最關鍵是看土地的位置。

生態種植技術

很高興回答這個問題，我覺得這個主意是非常不錯的，因為在我自己的老家就有這種情況，我是在農村鄉下，我們街上有新農村，住在那裡的人都是沒有地的，他們本就是農村人，就想著自己去拼一點街上那些農民的土地來，自己種一點季節菜，然後自己也節約了經濟開銷也不用買菜了，吃著自己種的也很方心。那些地主就會收取相應的租金，一年就幾十到一百不等租金，這樣方便了別人，自己也有收益，是不錯的做法，我是很認同的。

重鄉小饒

謝謝提問：

看了你的想法很有經濟頭腦，早些年我就想過，可惜我不是市郊人，也很想承包一塊地這麼做，但包價不便宜，就沒幹成。作為城裡人，閒散人也不少，也有不少農村去城市安家定居的。他們在任何時侯閒不慣，老想著有塊小地，自己種種菜，個人又能活動活動身子，又能吃上自己種的放心菜。可是，只是想，那有呢？近了沒有，遠了又不放便。只好想想而矣。

作為離城市附近的農村，條件很好，自己如果有地，又上班種不過來，栽上樹，種上莊稼也值不了幾個錢。不如把地分成小塊，租給城裡願意種地玩的閒人。一是增加他們樂趣，讓他們想種麼種麼，如果不懂，還可以給他們指導和代管，到時侯收取地費和管理費。

二是增加了自己的收入，不影響上班，即方便了別人，也增加了收益。兩得其便。

三是如果自己有經濟頭腦，建起溫室大棚，育苗養花，供應城市居民不陽臺綠化和環境綠化，這都是很不錯的經濟來源。

從過去來講：“靠山吃山，靠水吃水”充分利用當地條件，來增加自己的收入。你的想法很對，和我以前的思法一樣，我支持你大膽地幹吧！

老吳趣談

無論你的這個想法，還是準備實施，都是一個很不錯的理念，我是一個從事多年的三農服務者，很長的時間都有這樣的想法，就是將自己老家的耕地分成若干小塊，讓城裡人來自己耕作，不但能夠體驗到耕作的樂趣，同時還可以收穫自己放心的蔬菜，符合食品安全的無公害蔬菜，但是要這樣做還真的需要做好以下的工作，簡單的說要具備讓城裡人的生產條件。

首先要有良好的地理位置，一定要在城市或者縣城的周邊，位置偏僻很多人都不會願意去，最好在開車15分鐘至30分鐘的路程，要有良好的交通條件，這是必須具備的，不能考慮“酒香不怕巷子深”的說法。

第二、耕地要集中，因為現在很多的地方耕地都比較分散，最好在一塊耕地上，要有一定的耕作面積，最少不能低於10畝地，如果過少不利於安排茬口，很難影響更多的人來這裡耕作，因為凡是來自己耕作的城裡人，都不是單獨的，有的就是湊熱鬧。

第三，要提供良好的生產條件，尤其是水源的問題，周圍不能有汙染源，因為人們自己耕種圖的就是一個食品安全，有有利於灌溉，這樣就需要自己投入一些資金，修建好利於澆水的水溝，同時還要購買很多的生產農具，因為人們來到你的田園裡不可能開著車還要那很多的農具，到城裡也沒有地方擱置。要對很多的田園路進行硬化，當然不需要修水泥路，用磚鋪就可以，還有田園的氣息。

第四、就是自己要營造一個良好的生產環境，不能讓人們來臨以後，只幹活，感受不到其它的樂趣，你可以在田園的周圍栽植一些不同季節成熟的果樹，以及不同季節開花的花卉苗木，讓人們來到這裡還能欣賞到田園之美，享受到採摘的樂趣，比如利用一畝地種植粉黛亂子草，薰衣草等抄本花卉，或者是建一個牡丹園，讓人們來到這裡都有一種驚喜的感覺，吸引他們來拍照，這樣就能吸引更多的城裡人來觀光，增加自己的業務範圍。

第五、當然還要建一個能夠提供孩子玩耍的地方，畢竟很多的城裡人來耕種目的就是讓孩子感受到“粒粒皆辛苦”的生活不易，讓孩子快樂才是一些家長最滿足的事情，因為城裡人來耕種都選擇在週末，這是比不缺少的。

第六、要有懂得農業技術的人員做長期的輔導，畢竟城裡人對農業還有很多不懂的地方，如果沒有技術人員的指導，他們種植不好自己願意種植的蔬菜以及農作物，就不會有回頭客，這樣就會影響後續的效果。

以上只是自己的一點粗淺建議，當然要幹還有很多的事情要做，如果有興趣可以關注多聊。

鄉里鄉韻

你這個想法很好，現在好多人也在搞土地眾籌，就是我給你一塊地或者溫室大棚你自己種，也可以農場主幫打理你來收穫也可以。現在城裡人很少有機會接觸農活，也不知道莊稼和蔬菜是怎麼生長的。未嘗不是一個既能增加收入也能讓城裡人親近土地和自然的好辦法。但是，有幾個問題。一是要看農村和市區的距離遠近和道路交通是否便捷和經常堵車；二是說實話農活真的很累很髒，像西紅柿枝葉蹭身上的黃色汙漬真的很難清洗。一般城市人很少有熱愛土地勞動的，讓他們享受採摘的樂趣還差不多。；三是種簡單的糧食還好點，如果種菜就需要一週打理一次或者好幾次，挺費精力的，一般人不一定有空閒。再者城裡人自己種肯定不用一點農藥，估計生物農藥也不用，現在種東西不用藥真的會被蟲子吃的千瘡百孔；四是看你們地方的經濟發展水平，如果土地租金高你完全可以租給別人。五，如果你家境富餘，完全可以邀三五好友或者同事，自己動手，豐收後大家一起分享。希望對你能有幫助

愛吃菜的大害蟲

你這個想法很好，現在有些地方也開始做這樣的共享或者叫認領農業模式。

想要做好必須要有幾個方面的條件。

第一，離城市比較近，交通要方便。

第二，周邊的配套設施要齊全，比如農家樂，商店超市，和其他娛樂項目，因為城市裡的人來體驗種植的樂趣之外。他們還想要更多的符合當地農村人生活樂趣的項目。

第三，相應的app小程序，每塊地邊上都有攝像頭方便他們在家就能看到自己種植的地塊農作物的生長變化。

第四，提供人性化的服務，比如農具的租借肥料的施肥，比如這周沒有時間過來，地裡需要除草或者施肥可以點點手機就有人到地裡服務，當然這個可以自己來做，相當於客戶手機下單服務項目，我們去地裡給他完成這些。這個服務必須要有標準化，比如時長多少，施肥率多少，除草率多少都要有標準。

第五，勞作的成果處理。1，可以和周邊農家樂合作或者自己有場地，城市人們種植的農作物豐收後可以在當地就能端上餐桌。2.需要帶走的提供精美的帶走本農場的包裝。3.出售，可以買賣更加增加了豐收的樂趣。

我的想法就這麼多可以提供給你。我也在完善這個想法。

青睞農產

這個主意不錯，估計你家住在城郊，離城市不遠，這是能夠吸引到城裡人租用你的田地的首要條件。在此基礎上，給出我的幾點簡單意見。

一、價格合理。參考當地土地出租價格每畝地是多少錢，計算好每平米大約多少錢？

二、地塊大小要得當。城裡人能夠到農村種田，大多數都是退休在家比較悠閒，又想鍛鍊身體的人群，或者是星期六星期天有公休日，想帶著孩子體驗農村生活的白領階層。如果土地的面積太大，種不過來，就會覺得勞累厭倦；如果面積太小，不夠車腳路費錢，又覺得沒大意思。所以按照你平時一天的勞動量，規劃好地塊出租的大小。

三、有水源。萬物生長靠太陽，也離不開水。城裡人到農村種田不可能揹著水去，所以附近要有足夠的水源使用。

四、配備勞動工具。城裡到農村種田也是臨時的或者興趣的，不是以此為長期職業，不可能購置全面的工具。可以收押金把工具借給耕作者。

五、擬好合同。

1.確定土地所有者和使用者的權力界限，一旦土地發生變動比如徵地，土地上的作物賠償款歸誰所有？

2.約定作物的類型，比如杜絕國家限定不讓種植的作物，可不可以種植多年生作物或者木本植物等等。

3.若租金已經交付，退還多少等等問題。

總之你的想法很可行。建議實施前充分做好各項準備工作，才能達成長期的互利合作關係。（三農小評）

三農小評

這個想法是不錯的，從契約上來說，你需要和需要承租你土地的人簽訂《土地轉包合同》，讓承租的城裡人有歸屬感。

這種方式類似於前些年網絡遊戲裡的開心農場，是休閒農場裡的一部分，叫做認領農業模式，當然也算是共享。大家都知道現代的人追求綠色無公害的食品，自己在超市或者是菜市場購買的都非常的不放心，自己種用有機肥、不打農藥。

要想適應城裡人的需求，需要動點腦筋，首先把地劃成小塊，比如兩分地一塊，5米寬、25米長，中間鋪上磚頭等硬化路。這樣大小的地塊，三口之家種起來勞動量不算太大；二是讓城裡人種菜不僅感覺輕鬆，還要有“成就感”。農場裡把水源、種子、農具都準備好，並提供養豬、養雞產生的有機肥。至於除蟲，城裡人大部分寧願用手工都不願意用農藥，這樣種出來的菜最放心；三是要讓城裡人種得“划算”，租金不用太貴。按租地協議，比如兩分地一年租金680元，種菜所有的收穫歸客戶，可以自己吃，也可以通過蔬菜合作社賣錢。

另外，建議配套一些便利設施，光是種菜，會單調了些，可以搞個釣魚塘，蓋幾間休閒屋，開個小食堂，讓城裡人可以就地吃上自己親手種出來的菜。當然還可以把視頻網絡連接好，通過網絡，城裡人在家隨時都能看到自己的菜園裡是啥模樣，要除草了，要澆水了，該收菜了，動動鼠標就能知道，要做的和遊戲裡一模一樣。假如沒時間過來，也可以讓別人代勞，把勞務費提前寫進協議裡。如果租戶眼饞別人家菜地裡的菜，你還可以做箇中介幫他們搭個話。

機會對每一個人都是公平的，只要看準了機會加油幹，找對了方法也一定會掙到大錢了。

漁人草舍

有幸回答你的問題，自家地無力耕種，分成許多小塊，出租給城市人種。我認為，當然可以。我們這裡也有類似。自己無力種，不可以讓土地給荒了長草。節約土地，利用土地，讓土地產生經濟效益，是我國對農村土地管理的基夲國策，深受廣大農民支持。應當按照相關法規，經村，組相當組織同意，簽定一定年限的有效租讓合同。當然，前題是:不破壞土地用地的原則內進行。種菜，種果，種花等都行。充分利用和開拓土地利用率及經濟價值，讓其更好地產生經濟效益，服務社會，何樂而不為呢！！！！！

劉俊6138

我想把農村老家的地分成小塊，租給城裡的人，讓他們自己管理施肥播種採摘，怎麼樣？很高興回答你這個問題，這個想法是挺好的，有些城裡人也想吃上有機食物，我也是農村人，現在在縣城裡帶小孩上學，在學校附近的農村裡租了一小塊地種菜，是種來自己吃的，說一說我自己的想法吧！如果你想把農村老家的地租給別人耕種，也要看一下那裡離城鎮遠不遠？交通是否方便？附近有沒有學校？
我這裡是山區地方，因為有些農村遠離城鎮，許多年輕人到大城市謀生，有些人也會把小孩接到大城市居住和唸書。這十多年來，農村裡平時極少有年輕人和小孩子居住，導致有些學校因為太少學生報讀，教育局將一些學校下禁招生令了。這十多年來，許多農村人陸陸續續的在城鎮裡買了樓房，在城鎮居住，小孩子上學比較方便。有些農村比較少人居住，不在村子裡住的人，會拜託鄰居幫忙管理田地，也就是不用租金讓別人耕種。有些離城鎮比較遠的農村，不收租金讓別人耕種土地，也未必有人耕種，村民也會選擇離家近點的田地耕種，許多離家遠一些的田地無人管理，就荒廢了。

關鍵字: 老家 \b三農 分成