聽說你會跑
對於剛需，漲跌其實沒啥區別，因為他們不會通過賣房套現去止損或者盈利，漲跌對於剛需只是數字而已
對於投資客來講，就看是準備長期持有，還是買了兩年後賣掉套現離場，當然對於期房最起碼要四年後才能賣，幾年裡面會發生很多不確定的事情
問題來了，投資客的子彈足以支撐他到能賣的那一天嗎？如果熬不到那一天，中途資金鍊跟不上怎麼辦？各類貸款利息能覆蓋房價漲幅嗎？如果好不容易撐到能賣了，遇到了房價低谷，需要再撐到房價高峰的時候再賣，能不能撐的到那一天
還有房價也受國際國內大環境影響，如果剛需買房自己住，隨便都可以買。投資客一方面要考慮大環境，同時也要考慮自己家庭整體現金流的小環境，我親眼目睹了很多買房者資金鍊斷裂而房子不能賣、低價倉促賣了還各類貸款的一幕幕場景，所以比較有感慨
具體可以看下我的頭條文章，祝你早日買到好房子
阿甘正聊
在我看來常州未來房價下跌的可能性還是比較大的，腰斬也不是沒有可能，究其原因主要有如下幾個方面：
1、首先我們要知道常州這一波房價上漲的根本動因是什麼？
首先本輪常州房價上漲是在長三角各主要城市普漲的情況下由房地產投資性需求推動下的上漲，當投資性需求佔比越大也就預示著未來房價的波動性風險加大；其次土拍行情帶來的二手房潛在溢價空間成為加速投資者進入樓市的催化劑，隨著開發商拿地成本的不斷加大，也為未來樓市埋下了資金鍊斷裂隱患。
2、常州外來人口流入呈逐年減少趨勢，近兩年基本停滯，當增量人口減少的情況下說明城市面臨剛需購房需求不足的問題。
3、常州整體產業結構還面臨產業低端化，高端服務業比重偏低的問題，低收入群體偏大制約了城市未來房價上升空間。
4、常州目前商品住宅自給率較高，具體我們可以從城市住宅小區晚間亮燈率可以看到，擁有兩套及以上住宅家庭比重較大。
5、常州二手房成交週期大概要6個月左右，說明市場交易換手比較低，變現比較難，隱藏房價下跌風險。
綜上幾個方面的原因，長期看常州房價有回落的可能。
地產萬話筒
下跌可能不大，微調倒是會，分化也會出現，個人認為大概率橫盤。
記得10年，溫州房價笑傲全國，杭州也不甘落後，都高於北京，上海兩個一線城市。在16年去庫存之後，價值得以確認。現在什麼情況不多說了。
回來說常州，常州應該是在16年算領漲的城市，不過是二梯隊偏後。沒記錯，當時應該是以一線城市，尤其深圳開頭。之後合肥，鄭州，武漢為首的一些中西部人口大省省會跟進。其它沿海發達省會及二線城市迅速加入戰局，開啟全面漲價時代。這一波基本上都實現了價格翻翻，後來三線城市，最後擴展到全國。之後，還有一些重點城市補漲，如成都，重慶，西安。
常州算是第二波尾聲，房價實現翻倍，從原來七八千到現在位置。當時去庫存，之前確實是房價近幾年的一個低位。房企庫存大，還貸壓力大，金融市場風險加大，去庫存漲價就這樣來了。
不過，現在不一樣了。大環境變了，大家常說掏空6個錢包，就不多說了。所謂放水養魚，自然需要沉澱，池子水也不能一直放。這幾年居民貸款大幅增加，淨存款實際是下降的。汽車銷量也在下滑，規模已經見頂了，行業洗牌不可避免。
房子也是一種商品，不管多麼特殊。商品有賣有賣，在市場流通。談到市場這就要說到需求，供求關係。供需失衡，價格就會變化。當然了，任何商品除了價格，還有它的價值屬性。常州城市化率很高，經濟發達，工資收入也不錯。城市也在擴張，不過城市化還有時間。主要是人口持續流入，這方面一般。本身城市化高，樓盤不少，所以供需基本平衡。
常州，一個三線城市，房價自然要和兄弟城市比較，考慮其價值。省內南京，蘇州兩大領頭羊，各方面都是領先，房價也是，不多說。就說，無錫，一個二線城市，經濟發達，房價與常州相當，當然無錫安置房很多。所以，常州房子價值不算多好，就業，經濟還是差二線城市的。
最後，認為是橫盤，價格會出現分化，市場會重新選擇。
OH外貿
17年底買的中吳大道線上的房子，當時已經瘋漲了，首開八千多，到第四次開盤已經一萬一了，當然當時這個小區是價格窪地，不被看好。幾個月後教科院學區公佈，有幸被劃在學區裡，價格一路飆升，到今天馬路對面桂花園一個老破小同樣學區賣2萬多，且有成交，這個新小區大家說還會跌到8000的時代嗎？
小太陽有希望
常州目前的房價可以去南京，蘇州，無錫買了，問題是這三個城市經濟比常州好，工資比常州高，發展前景也比常州好。
身為一個常州人，能明顯感覺到常州發展已進入困局，外來人口流入創造的剛需比例很低，房價上漲一是ZF推動一是炒作。房價下跌和供需關係有關，但主要還是看政策和大環境，畢竟土地財政非常重要。
有人說地鐵開通了房價還會漲，個人認為常州的城域放在那裡，地鐵出行的需求，便利性可能都不如公交，順勢漲一波會有，但是影響整體房價有限。
Yalexander
說1000道10000萬的，看看常州每年人口增長率就可以了。沒有人都是瞎扯，常州本地人，甚至老新常州人都幾套房子的。
用戶4672249023511
說兩點，第一，常州地鐵就要開通了，這樣周邊土地價格也會起來，這是地方ZF可以看到的。至於房產稅，且不說多久才能下來，就算實施，也是一城一策，地方一定會衡量土地財政和房產稅哪個更划算，再考慮如何實施的。第二，誰說房子一定要賣掉，一定要有人啊接盤才能套現？太Low了吧。既然都認可房子具備投資的屬性，那就可以降低它居住的屬性了。金融產品，比如股票，能吃還是能喝？怎麼還有人接盤？所以，房早就已經不是商品了，不要單純的用供求關係去考量它。
德醬1980
眾所周知:長三角城市群範圍是:江蘇浙江上海三個行政區的全部轄區。但是，2016年，國wu院關於長三角城市群的批覆，去掉了江蘇北部，浙江南部，加入了安徽東部。同時，明確上海為中心城市，南京杭州合肥為3個副中心城市。
看看合肥的最新定位:
1,國家科學中心城市（這個定位全國僅三個:北京、上海、合肥）。
2,長江中下游中心城市（這個定位原本是南京的，現在南京升格為東部地區重要中心城市後，把這個定位給了合肥）。
3,世界級城市群長三角城市群副中心城市（南京杭州合肥為3個副中心城市）。
4,安徽省會。
綜合以上4點國家定位，誰還敢說合肥未來不如一個普通地級市蘇州？無錫？更何況常州乎？
浙A太牛cool
畢竟與周邊城市房價的落差太大了、南通、揚州只會暫時停止上漲，無錫的一半，甚至比鎮江、蘇州的三分之一，沒有下降的跡象
財經看看
毛毛友情提示：
復工在即更要預防好措施
①\t出門戴口罩，勤洗手
②\t咳嗽或打噴嚏時捂住口鼻
③\t將肉，蛋徹底做熟
④\t避免與呼吸道患者密切接觸
⑤\t避免近距離接觸野生動物或活牲畜
⑥\t不要隨地吐痰
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