有的住房每到雨季比较潮湿的时候，墙体就会出现难看的黑斑。这是因为墙体受潮而引起了墙体发霉。而这种现象产生的原因是什么呢？墙面防潮处理怎么做才能避免受潮呢？
墙面返潮第一种情况可能是墙体保温没做好，导致室内外的温差较大，室内空气中的水气预冷凝结到墙面，加之如果墙面有裂缝，时间久了就会导致墙体潮湿。
墙面返潮北方的业主还要注意检查自己家的暖气管道。暖气管道发生渗漏，时间一长也会导致墙体受潮、发霉。可以请专业人员做一个打压试验来检测。如果打压试验压力下降值大，则可以说明打压的管道某个点存在渗漏。
墙面返潮还有一种情况，一般是由于阳台窗户下的挡板与墙体的交接处没有处理好、出现了裂缝，或是窗户的密封性不严，导致雨水渗入室内，造成返潮。
要去除霉斑并不难，但需将发霉墙面的原有腻子全部铲除，再按照正常的墙面施工程序重新处理即可。但房屋出现霉斑、尤其是新房出现这样的情况是因为一开始就没做好墙面防潮处理：
1.墙面的防水处理，要在墙面表面是光滑、平整、无粉尘的条件下进行。同样的，在墙面与地面的交界处抹小原角或坡角，要贴1-2层的玻璃丝布做加强保护，再涂刷防水涂料。
2.一般做防水工程，用得最多的就是聚氨酯防水涂膜。尤其是卫生间做防水工程用的聚氨酯防水涂膜总厚度要在1.5mm以上。先从管根和墙角加强层处刷起，粗略的刷完一遍后，在常温下阴干4小时，再刷第二遍，第二遍要大面积涂刷、涂刮，不得有漏刮，鼓泡现象，大面积涂刷24小时固化后再涂刷下一层。
3.涂刷防水涂料时，遵循“先立面，后平面”的原则，即先刷墙面，后刷地面。因为如果先刷地面再刷墙面的话，刷墙面时会有涂料往下掉，就可能弄坏已做好的地面防水工程。
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