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幾天前，有個26歲的小夥子向父母求助，希望能獲得他們的資助在杭州買套房，但被媽媽一封信拒絕了。這封信流傳到網上，引發網友熱議。
信件節選如下：
“在我看來，26歲的你需要獨自承擔一些事情，而不是像小時候的你一樣，只要哭一下，說一聲，就能得到自己想要的。”
“媽媽只是希望你能明白，你終歸要自己飛翔的，而我和你爸爸只是你堅強的後盾，而不是永遠頂在前面的那個。”
“媽媽希望，你能通過自己的努力得到自己想要的，無論是房子，還是夢想。你終究是要一個人走向未知的未來。”
網友們對此事態度不一，有贊同媽媽做法的，也有反對的。統計眾人的觀點，佔主流的是：1）目前房價高企，二十幾歲的年輕人，憑自己的能力付首付確實難度較大。父母如果有基礎，可以先把錢借給孩子，等孩子慢慢返還給父母。2）假如父母能力尚可，自己的兒子買房再怎麼也要幫助一下，要是父母力不從心也就只有靠自己奮鬥努力來買房。
父母將我們撫養成人，她們到底有沒有義務為我們買房，這裡先不討論。我想先說兩個真實的90、80後的朋友的買房故事，也許能給迷茫於房途的朋友帶來一點啟發。
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2018年春節前，剛畢業四年從事IT行業的“宇”，在樓價五萬一平米的深圳，由租客轉為房東。92年出生的他並不是超高收入人群，剛畢業那會他稅後收入6000多，目前稅後8000多大洋。這小夥買房全憑自己的實力，他是怎麼做到的呢？ 宇剛到深圳的前兩年搬了四次家，用他自己的話說，搬家搬到吐。2016年年初，隨著深圳房價上漲，房租也跟著水漲船高，宇承租的那種使用公共衛浴的農民房單間，從1000大洋一下子漲到1500。宇本想帥氣地再一次炒房東魷魚，附近轉一圈後才知道，這種條件和價格的單間，在此時的市場主要靠“拼手速”，他立刻偃旗息鼓。
去年年中，深圳工作的幾位大學同學聚會，談到房價問題，大家都不同程度地感到失落。散會之後有位同學的話久久縈繞在宇的腦海：“一二線城市容不下肉體，三四線城市容不下靈魂。不想認輸，不想離開，在深圳只要有放一張床的空間屬於自己，我也就滿足了啊。”
宇捫心自問，現在的自己何嘗不是，只要有放一張床的空間屬於自己，也就很滿足了呢？想想銀行賬戶，目前只有存款15萬，買房怎麼可能？他想著想著突然靈光一閃：既然大家都期待放一張床空間，為什麼不合買一套房呢？他把想法告訴同學，同學琢磨了一下，覺得可行。
2018年春節前，宇和三位同學共同買下了某老小區30平米的樓梯房。四個人聯名購房，房產證上清晰地體現出每人各佔25％的產權信息。另外他們到公證處簽訂協議：以後的月供，賣房後的收益，相關的各項權益，嚴格按每人各25％來執行。
房子總價150萬，首付50萬，稅費及室內簡單粉刷共計8萬。前期費用每人均攤14.5萬。 貸款總額100萬，月供6545大洋，每人分擔1636大洋/月。（相當於他們用租房的錢供房）
當前深圳的限購政策明文規定：單身人士只能買一套房，無房無貸款記錄視為首套，首付三成。如果宇還清貸款後賣掉房產，再次置業無房但有貸款記錄，雖然按政策他依然可享受首套利率，但首付必須五成。你也許想問：首套資格就這樣用掉了，不可惜麼？
對此宇認為：目前自己缺的不僅是首付的能力，月供才是更大的長期的難題。合夥買房，即使藉助親人的力量上了車，還要拖累一家人為自己籌月供。合夥買房，輕鬆沒壓力，是目前最好的辦法。既解決了住的問題，且房租以月供的形式滾動到房款，讓這筆錢實現了最大價值。最重要的是：能力之內先上車，萬一將來房價漲，能跟著漲一點，不漲也有的住。未來貸款總額不變，租金不變，但收入以每年百分之十的速度遞增，如此大約三年多可還清貸款。購房政策時時會變，如果三年後仍保持現有的購房政策，首付需要五成，那時手上已經攥住7.5個平方，以此作為基礎，再加上成長起來的個人經濟能力，距離30平還有多遠呢？
四位同學為了省空間，買了上下鋪，一夕之間，他們重返大學時光，成了睡上下鋪的兄弟，但至此每個人心裡都特別踏實，他們知道在這個城市有放一張床的空間真正屬於自己，自己是有根的人。
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假如你一家四口生活在深圳，每月的生活來源僅有先生的稅後收入1.4萬大洋，除了日常開銷，你們家還要還房貸每月9810大洋。且不談日常消費需要多少，兩個娃娃讀最一般的幼兒園，每月至少需要2000+，你覺得那是怎樣的生活？此刻你是不是已經開始感慨：那要怎麼活啊？
我想告訴你，現實中，這家人絲毫不受影響，依然過著其樂融融的小日子。
好友“麗”與先生的租房史長達十年。80後的他們是深漂，因為過去總想著賺點錢，將來回老家發展，所以一直沒買房。原本兩人一起打拼事業，可近年家裡添了二寶，實在忙不過來，麗辭去工作，做了全職太太。何謂家？有家人的地方就是家，秉承這個信念，他們過著幸福的小日子。
2014年兩件事情讓麗轉變了想法：1）大寶眼看六歲，她租房的地段是名校區，名校拿租房合同去讀，評分太低，入學不保險。2）租房合同將要到期，房東提早通知他們：房租從3000漲到4500。當麗和房東商量能不能每個月房租4000時，房東冷冷地來了一句：“不行，不租就搬，大把人搶著租。”那一刻，麗突然好想有自己的房子。
早年夫妻倆一起賺錢，十年間攢下存款約110萬。2015年初，他們買了自己的房子—18年樓齡的老房子，三房兩廳，95平方，總價250萬。貸款總額為150萬，每月月供需9810大洋。這種情況按說壓力山大吧？但“麗”依然在家安心地照顧兩個孩子，全家過著其樂融融的小日子。怎麼做到的呢？
“麗”買的房子，客廳面積有30平米，她拿到房子，把客廳隔成兩個房間，三房兩廳變成了五房一廳。麗一家人用了兩間，其餘三個房間以低於市場價的價格分租給單身的同事。每間房租1700大洋,三間房每月收回5100大洋。如此他們再添4710大洋，月供便輕鬆湊齊了。
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國民經濟研究所所長樊綱曾在某電視節目中提出掏六個錢包買房的建議。（六個錢包即夫妻兩、妻子的父母和丈夫的父母的錢包）。父母撫養我們長大，有沒有義務幫助我們買房？我個人認為：“沒有”。但父母支援子女買房這件事不是一個簡單的經濟問題，它的背後承載著家庭、倫理、社會等方方面面的複雜關係，所以不能用對或錯去斷論，更不能進行道德評判。
可是大家有沒有思考過：假如我們掏空了六個錢包，當老人們急需用錢的時候，為人子女的我們拿什麼來守護我們的父母？老人幫我們建設小家和未來，他們的人生由誰來負責呢？
最近有人假冒餘秋雨之名寫了一篇《我病了，社會也病了》。文中詳述了“作者”因冠心病緊急發作被搶救的全過程。“作者”被兒子抬進急症室，醫院要求先押五萬現金，當天半夜被推進重症監護室，醫院要求再押上五萬現金，前後五天花了十五萬大洋撿回了一條命。當天和“作者”同時入院的另外一個老頭就沒有那麼好運了，半夜沒有籌到錢，醫院不見錢不搶救，當晚生命終結。文字不是餘秋雨寫的，但反映出來的社會現實是真實的。性命攸關的緊急關頭沒人跟你談人道主義，錢就是命！
不拼爹媽，以現在的高房價年輕人一輩子也買不起房子麼？有多少問題，就有多少解決問題的方法。宇和麗因為各自的原因，錯過了買房的最佳時期。但他們沒有浪費時間去糾結、指責高房價，也沒有去依賴“父母”，而是積極地尋找切實可行的折中的辦法，用智慧紮根於深圳。如果我們的思維始終繞在“父母的錢包”裡，就會迷失方向，忘記自己現階段真正應該做的事情。
當前國家鐵了心對房價進行嚴控，一線城市會不會下跌，我不敢定論，但只要政策咬緊不鬆口，短期內一、二線房價很難大漲，三、四線城市甚至有下跌的可能性。也就是說可預見的未來一、二年，房價很可能會“等等”你。作為年輕人，我們需要多些歷史的耐心，在購房這件事情上多為父母考慮一點，量力而行之。
當初你為什麼要去大城市？因為你知道，你的野心那麼大，只有大城市才能裝得下。黃沙萬里覓封侯，我相信年輕的你有足夠的能力和智慧植根於自己夢想的城市，讓自己心臟和隨著城市的脈搏一起跳動。
本文作者：蘆瘋子 十二年經驗的美女房產投資人
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