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提問：武漢新盤三環內的房子越來越少了，是不是意味三環內要漲價了
回答：影響因素之一
提問：房姐美女 夫妻名下四套 父親六十歲 名下無房無貸 但退休金流水較少 可以戶口遷至武漢首房首貸嗎？可以貸多少年呢？可以每月從我卡上打款到他工資卡備註房租養流水嗎？具體操作有哪些要注意的？是繼續主場武漢還是重慶 問題較多 多謝耐心解答
回答：1.把父親戶口遷到武漢，用首房首貸買，做接力貸，貸款年限跟你的年紀有關，農行可以做。2.接力貸不用養流水，你的流水夠就行。3.繼續武漢，主場優勢，把能利用的房票全用完再去重慶。
追問：謝謝解答 我自己名下也有房貸 沒實際操作過養流水 有相關文章就更好啦
回答：自己名下有房貸沒有關係，夠還月供就行。養流水是個細緻活，專業性挺強。詳見知識星球文章《乾貨！如何養出銀行無法識破的流水？》
提問：房姐，手裡大概有50-60，想買一套自住。上班的地方在茶港，不想把時間花費在通勤上，好像可以選擇的也不是很多。珞獅路或者光谷那邊有推薦的二手嗎？
回答：首付60左右在茶港附近的選擇性很小，如果想離的近，只能看看老破小了，附近的新盤基本沒有，自住要看自己的喜好，範圍太大，你可以挑幾個鐘意的小區，我幫你對比。
提問：房姐你好，我明天去武漢落戶看盤，打算3-4月左右買房，投資房。 手上現金不到200w，外地無貸款，所以武漢算首套房。對房子要求:1升值空間好（升值比例），2相對好出租，3最好離地鐵近環境別太差。 目前看中幾個盤:東原啟城，花山郡，保利上城，招商樾望，光谷保利時代（泛悅城面積太大，下批小戶型是筒子樓不太行。琨瑜府下半年等太久），從1萬到2萬多的都有。房姐是否可以幫按投資潛力排個序，或者是否有其他更推薦的樓盤？另一個是買2套便宜的還是買1套光谷核心貴的划算呢？
回答：1.資金200左右，建議買2套，不要壓在一套房子裡。2.你看的這幾套，除了保利時代之外其他盤都挺適合投資。但是都難搶，能搶到哪個就買哪個。3.出租考慮就多關注地鐵沿線盤，可以看看夢想特區宏圖裡，3條地鐵交匯，未來好租好賣。
提問：老師，漢口長青花園二手房單價超過2萬，是不是單價有點高，盤龍城巢上城的房子值得長期持有嗎？另外，最近看房，感覺二手房價格比年前都高了點，現在是不是到了買房的最好的時機了？
回答：可以關注下常青花園恆大御景的新房，單價1.6左右，價格倒掛，比巢上城性價比更高。目前行情還沒有起來，適合建倉
提問：房姐，你好，請問光股東有什麼性價比高的樓盤推薦？我是婚後剛需，有小一點的，首付70-80萬，月供不要太大的，謝謝！
回答：光谷東目前性價比最高的就是聯投花山郡了，其他盤都站崗。
提問：招商公園1872的二手跟城投四新之光怎麼選擇啊，美女
回答：對比價格，選便宜的
提問：花山郡和當代雲谷，哪個性價比更高？
回答：花山郡
提問：房姐，以公司資格買房子利率貸款什麼的和個人名義有什麼不同？
回答：以公司的名義買，不能商代，只能全款抵押。
提問：因為房票資質不夠，已經換了3家銀行貸款，目前中介介紹了一家銀行正在走程序，通過的概率較大。目前這筆貸款已經拖了半年，換了4家銀行，但按約定我一直幫他還利息。目前業主想在年前讓我多付首付給他，但我不同意再付錢。然後他想直接找律師發函給我。 1.對於我是體制內工作的，他發函給我，對我有什麼不利影響嗎？這個會上徵信或是法院執行信息系統嗎？ 2.目前我是想拖到年後等貸款批覆，也不想再往裡面砸錢。如何和他商談，能進可能的減少我的損失及保障我的權益？謝謝！
回答：這個單子，錯的在你。律師函直接寄到你公司，你覺得沒有影響也無所謂。不會上徵信，不會上執行系統。房東能夠忍受你面籤四次，已經是對你極大的寬容了，如果換到其他房東早就走法律流程了。這種情況我建議你做部分妥協。快過年了，房東要求付部分首付也是合理的事情，畢竟你拖了人家半年了。
提問：省會濟南5年內，房價能超過國家中心城市青島嗎？ 能說說原因嗎？ 謝謝！
回答：省會城市內，除非深圳或廈門這樣的特例，否則省會一定是遠超出其他城市的。
大連不如瀋陽，青島不如濟南，蘇州不如南京，桂林不如南寧
在未來5-10年，省會有可能集中本省30%-50%的人口。房產關聯的是貨幣和土地，政治流程決定了省會先拿錢。
提問：您好！請問中介吃差價是違法行為嗎？具體哪條法律呢
回答：不
提問：優先選學區房，還是優先選地鐵房？
回答：這個不衝突，看你的目的是什麼，小孩要上學就選學區。實際上不少學區房也是地鐵房。
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