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提问：武汉新盘三环内的房子越来越少了，是不是意味三环内要涨价了
回答：影响因素之一
提问：房姐美女 夫妻名下四套 父亲六十岁 名下无房无贷 但退休金流水较少 可以户口迁至武汉首房首贷吗？可以贷多少年呢？可以每月从我卡上打款到他工资卡备注房租养流水吗？具体操作有哪些要注意的？是继续主场武汉还是重庆 问题较多 多谢耐心解答
回答：1.把父亲户口迁到武汉，用首房首贷买，做接力贷，贷款年限跟你的年纪有关，农行可以做。2.接力贷不用养流水，你的流水够就行。3.继续武汉，主场优势，把能利用的房票全用完再去重庆。
追问：谢谢解答 我自己名下也有房贷 没实际操作过养流水 有相关文章就更好啦
回答：自己名下有房贷没有关系，够还月供就行。养流水是个细致活，专业性挺强。详见知识星球文章《干货！如何养出银行无法识破的流水？》
提问：房姐，手里大概有50-60，想买一套自住。上班的地方在茶港，不想把时间花费在通勤上，好像可以选择的也不是很多。珞狮路或者光谷那边有推荐的二手吗？
回答：首付60左右在茶港附近的选择性很小，如果想离的近，只能看看老破小了，附近的新盘基本没有，自住要看自己的喜好，范围太大，你可以挑几个钟意的小区，我帮你对比。
提问：房姐你好，我明天去武汉落户看盘，打算3-4月左右买房，投资房。 手上现金不到200w，外地无贷款，所以武汉算首套房。对房子要求:1升值空间好（升值比例），2相对好出租，3最好离地铁近环境别太差。 目前看中几个盘:东原启城，花山郡，保利上城，招商樾望，光谷保利时代（泛悦城面积太大，下批小户型是筒子楼不太行。琨瑜府下半年等太久），从1万到2万多的都有。房姐是否可以帮按投资潜力排个序，或者是否有其他更推荐的楼盘？另一个是买2套便宜的还是买1套光谷核心贵的划算呢？
回答：1.资金200左右，建议买2套，不要压在一套房子里。2.你看的这几套，除了保利时代之外其他盘都挺适合投资。但是都难抢，能抢到哪个就买哪个。3.出租考虑就多关注地铁沿线盘，可以看看梦想特区宏图里，3条地铁交汇，未来好租好卖。
提问：老师，汉口长青花园二手房单价超过2万，是不是单价有点高，盘龙城巢上城的房子值得长期持有吗？另外，最近看房，感觉二手房价格比年前都高了点，现在是不是到了买房的最好的时机了？
回答：可以关注下常青花园恒大御景的新房，单价1.6左右，价格倒挂，比巢上城性价比更高。目前行情还没有起来，适合建仓
提问：房姐，你好，请问光股东有什么性价比高的楼盘推荐？我是婚后刚需，有小一点的，首付70-80万，月供不要太大的，谢谢！
回答：光谷东目前性价比最高的就是联投花山郡了，其他盘都站岗。
提问：招商公园1872的二手跟城投四新之光怎么选择啊，美女
回答：对比价格，选便宜的
提问：花山郡和当代云谷，哪个性价比更高？
回答：花山郡
提问：房姐，以公司资格买房子利率贷款什么的和个人名义有什么不同？
回答：以公司的名义买，不能商代，只能全款抵押。
提问：因为房票资质不够，已经换了3家银行贷款，目前中介介绍了一家银行正在走程序，通过的概率较大。目前这笔贷款已经拖了半年，换了4家银行，但按约定我一直帮他还利息。目前业主想在年前让我多付首付给他，但我不同意再付钱。然后他想直接找律师发函给我。 1.对于我是体制内工作的，他发函给我，对我有什么不利影响吗？这个会上征信或是法院执行信息系统吗？ 2.目前我是想拖到年后等贷款批复，也不想再往里面砸钱。如何和他商谈，能进可能的减少我的损失及保障我的权益？谢谢！
回答：这个单子，错的在你。律师函直接寄到你公司，你觉得没有影响也无所谓。不会上征信，不会上执行系统。房东能够忍受你面签四次，已经是对你极大的宽容了，如果换到其他房东早就走法律流程了。这种情况我建议你做部分妥协。快过年了，房东要求付部分首付也是合理的事情，毕竟你拖了人家半年了。
提问：省会济南5年内，房价能超过国家中心城市青岛吗？ 能说说原因吗？ 谢谢！
回答：省会城市内，除非深圳或厦门这样的特例，否则省会一定是远超出其他城市的。
大连不如沈阳，青岛不如济南，苏州不如南京，桂林不如南宁
在未来5-10年，省会有可能集中本省30%-50%的人口。房产关联的是货币和土地，政治流程决定了省会先拿钱。
提问：您好！请问中介吃差价是违法行为吗？具体哪条法律呢
回答：不
提问：优先选学区房，还是优先选地铁房？
回答：这个不冲突，看你的目的是什么，小孩要上学就选学区。实际上不少学区房也是地铁房。
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