胡馬度關山
回答這個問題首先看你在葛店買房的目的是什麼？如果是自住我覺得只要你不介意葛店在鄂州，葛店這些大開發商的房子還是可以買的，至少葛店南站附近環境還是可以的。站崗不站崗不應該成為剛需自住族過多考慮的問題，口袋有多少銀子，然後再看看自己的基本要求，就可以盤算出買什麼樣的房子。不過，就我個人來說是不會買葛店的，會盡量留在武漢。（沒有任何黑葛店的意思，說的不對的地方請大家諒解）
1、戶口的問題。武漢作為湖北省省會，全省大部分最優質的資源基本彙集在這裡，論發展的持續性武漢有著不可比擬的優勢，隨著社會發展，這種優勢將會被持續放大。或許現階段武漢市的戶口不是稀缺資源，但是隨著社會經濟的發展，大城市戶口能享受到的福利、佔用的資源肯定是高於小城市的。不說太遠的東西，以後小孩讀書你或許就能看出差別。可能有人會說葛店會併入到武漢，不然地鐵怎麼都修到葛店來了？我一直覺得這種說法不太靠譜，行政區域的調整從來就不是一件簡單的事情，要考慮方方面面的利益，至少從政府層面還沒有聽到風聲放出來。至於地鐵，上海的地鐵修到了崑山，廣州的地鐵也修到了佛山，但是從來沒聽說過這上海、廣州要合併這些地方。
萬科五彩城：
2、價格的問題。像萬科五彩城這些靠近葛店南站樓盤，價格已經過萬。這個價格在武漢還是有一些樓盤可以選擇，比如白沙洲青菱地區新力城、旭輝江悅府、新城閱景臺等五姐妹的價格也不過12500——13000之間，更遠些如鄂旅投書院世家也才11000左右，稍微多籌點錢還是可以買的。另外江夏五里界的幾個樓盤，價格在8500左右。
3、交通的問題。葛店與武漢之間公共交通主要靠有301路公交和地鐵11號線，這兩條線路均是沿高新大道走行，輻射範圍並不廣。到武漢其他地方必須換乘，交通不是特別方便。葛店南站到左嶺的11號線延長線已經在武漢市第四輪地鐵規劃中獲批，即將建設。但是作為通勤族，乘坐地鐵以後不得不面對一個讓人鬱悶的問題，那就是地鐵漲價了。由於分屬兩個不同的行政區，後續兩地加開公交線路估計需要較長時間協調。哦，忘了還有個傳說中的101路。
當然在葛店買房投資，建議慎選萬科、恆大這些高價盤，葛店五六千的二手房應該還是有的，這個價格可以投資。當然，低價盤可能都是些小開發商，購買時要慎重，畢竟小開發商魚龍混雜，買了要是遇到辦不了房產證等問題就頭大了。
風暴星球
我是在葛店旁邊的武漢左嶺附近上班，剛開始過來上班的時候，看到武漢一路高歌猛進 的房價，自己也一直在留意是否要在葛店買房。葛店的房子一直以來都是冠之以光谷東的“優異”地理位置來吸引光谷片區的年輕人到葛店購房安家；同時坊間一直傳言的葛店要併入武漢的消息，也令這些購房者們有一種搏一搏的心態。買房無外乎投資或者自住，以下為個人拙見，歡迎討論。
投資型需求。投資講究風險最小化，利潤最大化。在萬科等大型房企未入駐以前，葛店房價低，流動慢；葛店的老城區房地產市場幾乎凍結，甚至大街上連房屋中介門面都看不到幾個，根本不具備炒房投資的土壤。在萬科等企業進入葛店瘋狂拿地後，價格直接被定在了萬元以上，刷新了葛店的房價最高點；大企業帶來的效益一下子體現出來。日光盤居然出現在了葛店。以萬元級的單價投資到地級市的一個鎮上是否是理智的呢？ 既然是投資，購入後肯定要適時脫手，那麼誰來接盤呢？
- 首先，本地人不可能大規模接盤。本地大多都有自住型房屋，為了子女後代有購房的可能，但不會是以接盤俠的身份入手。
其次，投資客。投資客從投資客手上接盤的可能性不大，風吹草東投資圈都會知道，所以不會存在砸圈內人身上。
能接盤的只會有第三類人了—自住型需求，也就是剛需。
自住型需求。這裡的剛需首先已經排除掉本地人，特指在光谷範圍內上班的年輕人，處於在武漢購房首付壓力的考慮，退而求其次以時間換空間，就會有部分人選擇在葛店買房，光谷上班。對於這類剛需，個人覺得是不明智的，理由如下：
- 萬元左右的單價選擇在一個鎮上，還沒有武漢市戶口是不理智的。其實武漢萬元左右的房源區域還是有一定選擇的：陽邏區域、江夏紙坊部分區域等。起碼是武漢戶口。葛店併入武漢，一日沒有下文，一日就只是房地產商門的賣房策略罷了。
剛需賣房除了考慮價格外，還需要考慮醫療、教育、交通、生活便利性等等諸多因素。醫療:在武漢上班的剛需們的社保卡無法在葛店使用，並且醫療水平是相對較為落後的。教育，你能接受在武漢上班的你，以後孩子會在葛店鎮上讀書嗎？交通，交通上可能是目前葛店的最大優勢；背靠武漢，城際鐵路和未來地鐵加持，是難得的加分項。生活上看，葛店鎮畢竟只是個行政鎮，生活的便利性是有了，但是對於年輕的剛需們需要的其實更多。
張壁紙
我是一名鄂州人，生在鄂州，長在鄂州，目前在鄂城居住城區，房子是前幾年買的，很划算！對鄂州最近幾年的變化可謂是非常記憶猶新，發展非常的迅猛！尤其是房價，但是要問鄂州葛店開發區那邊的房子該不該買，就要看你的買房的目的是什麼？
剛需自住型，如果是這種隨時可以買，越早點買越好，畢竟現在那邊的發展大家也能看得到，日新月異，配套只會越來越完善，目前葛店附近的開發商比較多，儘量選擇大品牌開發商，像萬科五彩城，都要靠搶了。
投資理財型，如果投資葛店開發區房子，手頭上要有足夠的閒餘資金，長期持有的話，會有不錯的收益！短期的話，不用考慮了，畢竟那邊的發展也需要時間，但是葛店開發區前景一定是很不錯的，背靠武漢大都市，緊鄰大光谷，以後的發展真的是無可限量！
總之對購房而言，首先一定要弄清楚購房目的，理性分析，慎重考慮，一定不要只聽某些中介公司的三言兩語，舉棋不定的時候也可以來頭條，私信一些房產領域裡面的大咖，他們可以為你指點迷津，給你正確的分析與選擇，一定能讓你買到稱心如意的房子！
愛曬太陽的風505
近日，朋友圈爆出鄂州葛店的某商品房均價6500元每平米。
這音訊勁爆的差點沒讓社長尿褲子。
由於鄂州緊鄰武漢最活潑區域的光谷，享用著光谷經濟繁榮帶來的溢出效應，價錢上揚，也算是預料之中，但是到達6000多的鄂州，還值得再動手嗎?
鄂州為什麼遭受瘋搶?
第一，11號東段延長至葛店南。進一步拉近了武漢與鄂州的間隔。
第二，緊鄰武漢最活潑的區域光谷。光谷的經濟開展眾目睽睽，去年光谷企業總收入打破1.1萬億，五大產業全部打破千億元。
第三，土地供需失衡的光谷。光谷長期處於供需不均衡的狀態，大量的剛需人口湧入光谷，而光谷可供給的房源卻十分有限。
第四，史上最嚴限購政策的出臺，讓更多剛需買房者瞄上了這塊土地。
第五，鄂州房價整體上較低，相對武漢而言，比擬廉價。
我為什麼不倡議投資鄂州?
其實，很多人買房鄂州，還有一個很重要的緣由，就是想賭一把，賭鄂州遲早會劃入武漢，以至併入光谷。
這個問題，我答覆過很多人，在我看來，這種可能性不是沒有，但是短期內，可能性不大。
首先，光谷2012年左右肯定的東進戰略，施行往常不過短短5年的時間，光谷還有大量的土地有待開發，哪裡還有更多的資源、資金去管理、建立和開展鄂州呢?
其次，鄂州畢竟屬於一個地級市。假如僅僅將葛店划進武漢，那鄂州根本就廢了，由於葛店可是鄂州重要的收入來源之一;假如將整個鄂州全部併入武漢，這麼龐大有野心的方案，豈非兩三年能完成的?至少往常，除了多年的傳言之外，並沒有本質性的行動，考證鄂州馬上要劃歸武漢。
再者，往常葛店房價曾經到達6500元平米，這是一個什麼概念呢?緊挨著鄂州的光谷東，高層均價不過是1萬元每平米。這樣的房價，是一個鄂州能承當的起來的嗎?
我們看看湖北，除了武漢之外，襄陽和宜昌屬於經濟稍強的地級市，他們的均價也不過是6000元左右。
鄂州的經濟實力與襄陽、宜昌都有較大差距，比照之下，此時的鄂州，房價6000多，已然是一種極限。就算有一天，它最終劃歸武漢，它的房價撐死也就是能到達8000元每平米。
更何況，鄂州屬於一個流出型人口的城市，隨同著武漢城市競爭力的不時加強，武漢對周邊人口的吸收力將逐漸加強，到那時分，你高額價錢購置的鄂州房子，有誰來替你接盤呢?
我們在看看房天下上的鄂州二手房記載，買賣量十分少，有價無市，招致了買房之後，再想出手，難度就十分之大了。
我們再舉一個實例。就目前光谷東和鄂州來比擬，都是100平米的房子，光谷東首付可能需求30W元，每個月還款是3000多元，鄂州的首付需求20W元，每個月還款是2000多元。這中間相差的是首付10W元和每個月1000元的房貸。但是，光谷是武漢的主城區，他的房價的增長以千元來計算，而鄂州的房價是以幾百元的增長來計算的。估值也是相差幾倍之多。
物以稀為貴。越是限購的中央，越是值得購置。如今，你懂了嗎?
房地產逍遙子
葛店劃規武漢已在進行中，區號己換成027了，下一步就是換身份證、房產證、社保等等。
用戶5061447155996
當前葛店南站附近生活配套不是短時間可以跟上的，所以短期投機不可取，要做長期持有，週期至少五年以上！如果閒錢很多，可以入手！
葛店南站現在不是沒有房子，而是有很多新房子在建或計劃，那麼誰來購買二手房？加之二手房貸款難度增加，這樣無形給即使屬於二手好房的意向消費者增加難度！消費者自然流向新建樓盤按揭付款！
再者左嶺與葛店，左嶺武漢，葛店鄂州！這樣的一個尷尬，是一個人都會選左嶺！如果鄂州劃給武漢，葛店和鄂州城區，我自然選擇配套妥妥的鄂州城區，房價還比葛店便宜！
有一種情況另論！自住，且武漢&葛店上班或發展，無論武漢與鄂州各種關係都不礙事，那就可以完全入手！如果葛店新房稀缺，這群人可能成為接盤者，之所以是有可能，是因為有前提:只要葛店房價比左嶺低！
從未來角度看，葛店南站附近有很多人口引流項目:地鐵，醫院，學校，商業綜合體，實體企業……未來的發展空間肯定是大大的，房價還是看漲，投資需要做長期持有！
小豬愛暖陽
近日來，葛店利好不斷，無論是軌道交通、商業建設還是對接光谷科技創新走廊，湖北省、武漢市，乃至鄂州市都多次點名葛店！
交通上：地鐵11號線、新港長江大橋、有軌電車T1、T2；
2，產業上：中部電商產業基地、光谷聯合科技城、東湖高新智慧城等
3，商業上：佛羅倫薩小鎮
4，學校：長江職業學院武漢科技新城新校區等十幾所大學
5，醫院：武東醫院，鄂州的三甲醫院就在葛店
能不能買，關鍵看價格！目前葛店南站附近新房房價1.2萬（含裝修），毛坯一般均價9000多
哈樓武漢
葛店目前很多知名地產公司爭相拿地，開發商不會傻吧，萬科、中建三局、金地集團。個人覺得不論是投資還是自住都還是不錯的。
鄂州跳動資訊
在葛店上班就可以買，屬於鄂州！要是在武漢上班就不要買，那裡屬於外地，還不如買武漢郊區！
用戶8412814455553
目前我認識的人很多都在葛店買房了，我的已經買了很多年，都是炒房的做投資，沒人打算在那裡安家
