悠悠雲
成都購買住宅，屬於限購的時候，需要購買，資格才能購買，如果你沒有資格的話，購買一個公寓或者商鋪，也是一種不錯的選擇。
我們購買公寓的話，除了自己居住那麼就是來投資的，投資的話當然要地段好位置好。
現在在成都購買公寓的話，首先推薦的是金融城附近的公寓，然後是源附近的公寓，然後是，南邊的公寓，在到東的公寓，依次類推。
選擇，一定要靠近地鐵，公交站，還有辦公區。
如果你的公寓，說話上面的條件，那麼無論是，出租還是以後的增值，都是可以遇見的。
現在，我給你推薦兩個公寓，是我朋友的：
一個在三環路與劍南大道相交處，叫做中海翠屏灣，標準套子，贈送大，一年租金近4萬，水電氣三通，都是民用，都是民用，都是民用，重要的是說三遍。物管費和住宅一樣。
還有一個在大源板塊，成都七中高新校區旁，這個是個小標間，一年的租金2萬，回報率超4.5%，所以投資最佳選擇。
所以，在成都購買工具的話，一定要選擇公寓好的位置出租，或者靠近辦公和各大工廠的位置，這樣有利於出租。
希望我的建議可以幫助到你。
以上僅代表個人觀點，和個人看法，如有問題歡迎在下面評論和討論。
給力視界
2017年成都的房價和全國的房價一樣，經過翻番的暴漲，已經不便宜了，關鍵還是限購政策限制了許多炒房客，同時也限制了許多的剛需購房者。
因為成都近年來發展十分的迅速，外來務工者和外來投資者，以及外來炒房者十分看好成都，紛紛想在成都買一套屬於自己的房子，可是幾萬人搶購幾百套房子的場面，實在讓人見識了成都商品房的火爆。
所以成都及時出臺了限購限售，積分落戶以及搖號購房等政策，才得以使成都瘋漲的房價穩定了下來。
在2018年，還想在成都買房就變得不是那麼容易了，不過成都的辦公商住兩用房，也稱之為公寓的，是不在限購範圍之內的，想在成都購買公寓，首先是要選擇人流密集的地段，無論購買以後拿來出租還是再轉賣，都需要人口稠密的地段。
成都南邊的公寓，就是成都最炙手可熱的地段，成都的南三環路，到南四環路，是成都IT精英聚集工作生活的地方，這個區域的公寓是最保值的了，比如二手房公寓摸得著看得見，深受懂行的人的追捧，中海翠屏灣的公寓，以及清鳳時代城的公寓，如此高大上的位置，40萬左右就可以買一套公寓，真的是十分的超值。
見解派
既然是投資，那我就簡單說一下投資公寓需要注意的點
公寓其實分三種類型，你知道嗎？
其一，住宅類公寓 用地性質一般為住宅，產權類型為公寓，產權年限為70年 特點：戶型面積小，30~60平米，精裝修交房標準，拎包即可入住，配套設施完善，物業管理提供高於普通住宅的額外優質服務，銷售價格一般高於區域整體水平
其二，商務公寓 用地性質一般為綜合性用地（商住）或商業用地，產權類型為商務公寓，產權年限根據用地性質而定為50年或40年。 特點：一般處於城市核心位置及商務核心區，既可居住，又可辦公，具備寫字樓功能，在部分城市可註冊公司。價格相對寫字樓較低，首付較低可達2成，按揭可達20-30年。
其三，酒店式公寓 產權類型為公寓或商務公寓，產權年限根據用地性質而定，一般為40年 特點：面積較小，主力戶型主要在90平米以下，裝修檔次較高，大多位於城市核心繁華地帶、商圈周邊，交通方便，按照☆級酒店的設施標準進行建築的外部及內部設計，體現檔次與舒適性。一般以只租不售和產權式經營為主，大多聘請國際知名品牌物管公司，專業酒店管理集團提供專業、細緻、科學的酒店式服務，因此物業管理費也較高。
所以您需要了解您買的公寓是哪種公寓，以便後續的一個利用安排成竹在胸，您也可以交給專業的人打理~因為您也並不是需要什麼都會，專業人做專業事兒，歡迎各位有需要的朋友聯繫我，關注私信
成都置業顧問
按照現在的房地產情況來說投資意義不大了，現在是禁止炒房，二套房利率上浮，首套房基準利率也上浮，有錢的感覺幾套房買下來不划算，剛需的又買不起了，房地產會過多的擠壓，如果徵收房產稅，多套房的又想趕快脫手，可是剛需都買不起誰接呢。
