錦鯉號
請明晰什麼是物權，什麼是租賃權。
物權是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權和他物權（用益物權和擔保物權）。或者說，指自然人、法人直接支配不動產或者動產的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。不動產指土地以及建築物等土地附著物，房屋屬於不動產。
租賃權又稱“使用收益權”。是指承租人依照財產租賃合同，在租賃物交付後，對租賃物所享有的為使用收益目的所必要的佔有權利的總稱。不依約定或不依租賃物性質而定的方法行使租賃權造成租賃物損壞、滅失的，出租人有權請求賠償損失或恢復原狀。除合同規定外，未經出租人同意承租人不能隨意讓與租賃權。合同到期後，承租人有優先續租的權力。
房屋拆遷款是對房屋所有人物權滅失的補償。房東享有房屋的物權，租客只享有租賃權。無論房屋出租多少年，其物權都不會變更。只有在房東一直失聯的情況下，租客長期佔用房屋形成“無因管理”，才可能取得房屋的物權。
因為我國法律還不夠完善，近年來發生了很多“按鬧分配”的事件，似乎是誰“無賴”誰就“獲利多”。現在國家正在大力推行依法治國，地方政府對於“鬧事件”也不再“和稀泥”，而是依法依規懲處。
現在，在外工作租房的以年輕人居多，腳踏實地才是可行之策，不要想著“不勞而獲”。年輕人容易衝動，做事之前最好冷靜的想一想，不要去做“損人不利己”的事情，一旦觸犯了法律法規就會很容易留下案底，影響一生。理性的做法是積極和房東溝通，爭取免除一到兩個月的租金，讓自己利益最大化。要明確一點，房東免租金是情分而不是義務。
聚焦真實還原心聲
提問者的想法有點過了，但是也不是不能做到，我是親身經歷過的，我房子租給一個人開小廠子，拆遷了，我和租房者簽了一份聯營協議，大概意思就是我出不動產房子，他出設備技術合營，動遷的時候，我拿房子的拆遷款，他拿設備的遷移費，不知道這個例子適不適合店鋪
海141756750
當然要拿啊 畢竟你才是被安置的對象 他不給你 你就做釘子戶 就可以了 我隔壁鄰居家姑姐妹妹的男朋友的兒子的朋友就是和你一樣的情況 最後就做釘子戶 靠武力奪取了這筆賠償款的 所以現在隔壁鄰居家姑姐妹妹的男朋友的兒子的朋友的朋友去看他的時候都要預約的 畢竟監獄不是隨便進的
刀子嘴007
有病吧，現在的人都怎麼了，想錢想瘋了嗎？你租的房子拆遷跟你有關係嗎？按照你的意思，你上學好些年，那學校的房子不得分給你點兒啊，你咋不去跟政府要呢？那就不用租房了。
現在的人腦子有問題，都病了。按照你的思路，給你出個主意。以後你再看見喜歡的東西別掏錢買，你就看著它，盯著它一段時間，就應該是你的了。因為你花了時間一直看著它呀，你試試有沒有人暴揍你一頓。
別說住五年，就是住到海枯石爛，房子跟你也沒有任何關係，你做的夢也太離譜了，醒醒吧，不然離捱揍不遠了。
一朵紫竹梅
怎麼都有臉問這個啊。別人家的老公你認識十年了，是不是也有使用權啊
敏179667547
重要的內容說前面：這個和你沒有一毛錢關係，你別做夢了。
在我國現行法律框架下，居住用途下的租客，與拆遷款沒有任何關係。只需要由房東按合同要求對其補償違約金以及剩餘租金。
那是不是所有類型的租戶都沒有關係呢？
也不是，敲黑板，只有一種情況下，租客和拆遷款有點關係，就是商用住房的租客，包括商鋪、廠房等等。除了房屋補償，安置補助，停產停業損失補助，還應當有搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費等；基於拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。由於房屋的用途不同，產生的停產停業損失會有很大的差異，一般由有資質的評估公司採取收益法或其他的合理方法評估損失。相比於單純的住宅拆遷，商鋪拆遷的補償範圍更多。
閒雲逗
人民幣我天天都在用，中國銀行是不是要給我股份[酷拽]
艾丫丫艾丫丫
分是情份，不分是正常。你再租幾年，你也是個租戶，拆遷的受益，完全是房東自己的事，跟你沒有一毛錢的關係。話說回來了，能租五年時間，說明你與房東之間的關係，處理的還算可以，相互間有最起碼的認可包括情份。房東能給你一些自己的受益，那是人家認可你做人的大度，最起碼也是認可你的人品。反之，也實屬正常，沒有任何意外之處。
濤濤131423681
對不起你租的是使用權，產權不存在出租的問題，至於在合同期內拆遷屬於不可抗力，也就是說房東也不存在違約問題，拆遷不可能是今天通知明天就拆遷，所以拆遷通告出來後你有足夠時間另找房屋居住，也沒影響你的居住權，你也沒受到其它損失，大不了房東補償你一點搬家費。
東方萬精油
我以為是沒有分紅這個說法的，無論你租了5年了，還是多久。
1、法律上來說，拆遷補償是針對房屋的所有權人而言的，補償金額當然歸所有權人單獨享有。
2、你們如果有租房合同沒到期，需要搬的話，租金方面可能你們協商解決。如果沒有籤租房合同的話，那他拆他的，你走你的。
3、當然，拋開這些也有死皮賴臉的纏著，有理有據的要和無理的要求。有理有據是自己出資修繕過房子，或者其它拿不走的投資。無理要求是如果憑這裡住了5年，強行要求分紅是不合適的，那就看房東的客氣了，雖然分紅沒有，房東也可以照顧一下，出資出力協助你安排好搬走事宜
