如今每年都有大量的畢業生湧入北京，因此也誕生了北漂的這個詞。大量年輕人進入北京，也進一步推高了北京的房價。隨著北京主城區房價暴漲，許多人就在北京的郊區置業。
過去幾年北京郊區的房價也瘋狂暴漲，這也給了北京外圍的一些小城市提供了發展機會，燕郊就是在這個時候發展起來的。燕郊是河北三河市下面的一個地方。燕郊去到北京的市中心才30多公里。算起來燕郊的距離比北京大興、昌平等區還近。由於距離較近，加上房價非常便宜，所以大量的北漂湧入燕郊購房。
這讓燕郊產生了一個奇怪的現象，白天人非常少，到了晚上卻是人潮湧動。燕郊的人口從2003年的3萬變成了如今的120萬。人口暴漲也讓這裡的房價大漲。2015年的時候，燕郊的房價才剛剛突破1萬，到了2017年的時候燕郊的房價最高的已經突破了4萬。
燕郊房價暴漲，也讓一個人賺得盆滿缽滿。這個人就是被譽為燕郊李嘉誠的李福成。李福成靠著養牛賺到了人生的第一桶金。李福成也被譽為中國養牛狀元。李福成在1996年已經擁有5千萬的資產，當年賣出了3萬多頭年。
2002年開始，李福成就開始在燕郊買入大量的地皮。2012年跟2013年，李福成更是瘋狂拿地。2013年一年李福成就買下了6塊地皮。
李福成的眼光非常獨到，他就看好燕郊的發展。隨著北京的發展，北京旁邊的衛星城一定會跟著發展起來。所以從十幾年前，李福成開始大量買地了。
2014年，李福成在燕郊蓋了一個上上城。當時受到了瘋狂的追捧，10個月完成了55億的銷售額，創造了中國房地產的一個奇蹟。開盤不久7000套房源就被搶光。整個燕郊有一半的地產項目都是李福成的。因此李福成也被當地人譽為李半城。
李福成的思路就是低價拿地，快速開發跟回款，同時項目的規模也是非常龐大。李福成最大的優勢就是他的拿地成本都特別便宜。從2015年開始，燕郊迎來了大爆發。房價從1萬迅速漲到了4萬。李福成的身家也不停上漲。在胡潤財富榜上，李福成家族的財富已經達到了百億級別。
李福成的成功就是得益於他當地在這裡屯下了大量的土地。單單是這個眼光就非常驚人。李福成的生意非常多，除了房地產之外，還有食品、金融、貿易、酒店、餐飲，甚至還有殯葬業等等。
2014年李福成正式退休，把公司交給了兒子。不過去年已經70多歲的李福成又復出了。李福成希望自己還可以創造更大的成就。李嘉誠是一直到90歲才退休。李福成現在才73歲，如果他向李嘉誠學習，那麼他還可以再工作17年。
李福成在1994年才成立了福成公司。如今福成已經成為了整個河北的一個標杆企業。李福成也是河北的十大富豪之一。
其實李福成只有小學學歷而已，他有今天的成就，除了自己的努力外，最重要是他捉住了時代的機遇。如果當年李福成不懂得在燕郊投資地皮，那麼他今天依然是一個養牛老闆而已，成為不了百億富豪。
人生的成功有時候只需要一個機會就夠了。如果捉住了可能就完全不一樣。不過機會卻留給有準備的人。當年可能有李福成這樣眼光的人不少，但是不是每一個人都可以拿得出那麼多錢去投資地皮。李福成靠著養牛完成了原始積累，這讓他有能力去把握住下一個機會。
不過對於李福成來說，最近幾年也是煩惱不斷，先是自己的孫子開著賓利飆車出車禍去世，最近他旗下的地產公司又被調查，陷入風波當中。
17年前北京旁這個小城只有3萬人，他卻買下大量地皮，今賺到百億，希望這個70歲的老人可以在商界創造更多的奇蹟。
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