白雲117407306
有的時候買房面臨兩個選擇，一種是精裝修，另一種是毛坯房，有些業主在兩種選擇很難做出決定，按照自己的經濟基礎和需求購買就可以了。
購買二手房，精裝修和毛坯房還是有很大區別的
🏬 我們大家都有過買房子的經歷，買房子的時候，基本上就是兩點，根據經濟基礎和需求進行選擇。購買二手房的好處，拎包可以直接入住，省心、省力、省時間。選擇購買二手房也存在它的弊端，裝修年限，裝飾風格以及裝修質量，有些材質表面上是看不清楚的。重新裝修又是一筆不小的費用，不重新裝修，感覺裝飾風格不是很喜歡。
🏬 選擇購買二手房，多少都會有一些讓人不滿意的地方。有些時候二手房的價格，比新房的價格還要高，有孩子上學的家庭都明白這一點，就是“學區房”，學區房的價格高出市場價很多。尤其重點學校，比如想讓孩子去好的學校，只有買學區房才可以入學。像這種情況，對於戶型裝飾風格要求不是很高，只要孩子能入學就可以了。
根據不同需求，選擇購買二手房
🏬 還有一種情況選擇購買二手房，就是二手房的地點好，黃金地段，寸土寸金的房子。二手房自己入住，交通便利，商場、學校、超市、包括醫院在內都不是很遠，房子還有很高的升值空間，這種情況對裝修要求也不是很高。入住之前，按照自己喜歡的裝飾風格，可以重新精裝修。比如不是以上這兩種情況，建議選擇毛坯房。
🏬 毛坯房的優點很多，按照戶型，樓層、採光度、喜歡的裝飾風格，根據房間用途不同，裝飾的時尚大氣上檔次，讓人眼前一亮的感覺。選擇購買綠色環保裝飾材料，裝修公司部門經理，設計師給您設計裝修。專業的工藝師傅，按照流程順序裝修，不用擔心出現質量問題。同時裝修公司會提出更多更好的建議做參考。可以放心購買二手毛坯房。
購買二手房，你會選擇裝修好還是沒有裝修的？🏬 根據實際情況，選擇不同的二手房就OK了。
以上解答分析，希望給需要購買二手房的閱讀者們提供一些參考幫助。
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原創首發 2019.12.21日發佈於北京。
陳小華HUA
若想買二手房，是我的話一定會選裝修好的。
裝修房子真是個艱苦的過程。我家兩次裝修全是我親歷親為，又是都在七八月份裝修，其間酸爽真是不可名狀啊。
首先請磚瓦師傅量方、估價、預選材，然後帶師傅去市場購買、比較、還價，一波操作下來累得夠嗆！再就是材料進屋，師傅開工。磨光機的聲音讓人發瘋！再然後木工進家，櫥櫃、衣櫃、電視櫃，各種櫃又打好多天！
驕陽似火，煩躁之極！
當然若是經濟條件不錯也不用親歷親為，但材質、裝修質量你真的放心麼？！
買二手房，咱不就是圖個省事麼？！更何況那精裝的效果、材質一目瞭然，心裡不有底的麼。如此，看得滿意，價格自然也是好說好商量的。
以我拙見，買二手房，裝修過的省事、實用！
不忘初心81310371
最好還是裝修好的，買過來之後，哪裡不滿意改哪裡，價格比重新裝修便宜很多，我16年買了個二手房，227平復式，假如同面積新房重新裝修加買家電預計得三十萬，但是我的二手房把裝修改了改，只把兩個洗手間和廚房是扒了重新裝的，其他的就是換了新地板，重新打了每個房間的櫃子，全屋貼了牆紙和重新貼了兩個陽臺的瓷磚。加上換全套傢俱家電，花了也就不到十五萬，其中家電四萬五左右，傢俱也四萬多。總價省了一半多。不過建議如果二手房買了個特別老的話，把水電重新換一遍。把電錶也換個大點、高級點的。
泉城小熊貓
這個主要還是根據自己情況來選擇的，我這邊的大多數人買二手房都是選裝修好的，或者是不用大動的只需要簡單收拾就可以住的。主要還是圖了省事，直接拎包入住。不用為了裝修房子發愁，也不會打擾到鄰居們的生活。若選擇沒裝修的房子，那你就要考慮到裝修房子的辛苦了什麼事都要親力親為，選材、工人施工、不檢查好以後住進去了出現了漏水又是麻煩事；還有裝修房子時會打擾到鄰居們的生活，這時就要處理好鄰里關係了。我小區這邊就是因為裝修房子的事，沒處理好關係兩家還打上官司了。
寶雞房產小龍
在買二手房的時候，其實裝修和不裝修，價格區別並不大。所以，這也是為什麼那麼多投資客，房子買了也不裝修，也不出租，留著轉手的原因。
既然價格差別不大，那怎麼選呢？
一、首先看你買房的用途。如果你是為了投資，買來也是為了賣的。那無所謂裝不裝。只要價格到位。價格是關鍵。
二、如果你要買來自己住。那裝修好的，更省心啊。也能省下一筆不少的裝修費用。而且還不用晾半年房子。節省不少房租呢。
三、如果你很注重居住的個性化，不想住別人裝修的風格，那你就買沒裝修的。買回來自己按自己的喜好裝，自己享受。畢竟沒裝修過，砍砍價，多少能讓點。
四、投資的話，還可以細分一點。那就是買那些裝修很垃圾的房子。這種房子，你可以狠狠的砍砍價。以一個非常舒服的價格買進來。然後，你重新裝修。烏鴉變鳳凰。之後，不管是轉手，或者留著自己用，都更值錢。
五、作為買二手房來說，我個人認為，裝修與否，根本不該是考慮的重點。重點首先是你的需求是否得到滿足，比如:1，有小孩上學，需要學位。2，5個人住，至少需要3房。3，上班位置要足夠近，滿足通勤需求。4，錢還不夠，房子還必須要買這個剛性需求。
裝不裝修，再說吧，毛坯又不是不能住。
皖北石榴哥
個人來講肯定要買沒有裝修的，好處有三：
1賣家為了多賣錢，用偽劣的裝修材料進行突擊式的裝修，住這種房子，完全是拿自己和家人的身體健康開玩笑，可作為沒有裝修經驗，看不出裝修材料質量好壞的大多數普通人來說，不買裝修好的房子是最安全的方法。
2買了裝修的房子，生活中出現問題很難維修，一旦管線，水路等地方出了問題，因為之前裝修怎麼走的線路新房主並不知情，很容易變成為了修理一個點而拆一條線的情況，這還不算原房主的裝修風格是否能讓新房主滿意，新房主以後二次裝修的問題。
3裝修與否的差價少說幾萬十幾萬，也許有的更多，有這些錢不如考慮在加點錢買個比裝修好房子更大點的毛坯房，空間大的毛坯房實用性遠遠大於裝修好的小房子，很多人在這點上都後悔過。
買二手房看的就不應該是裝修，二手房的核心是地點，哪怕房子再破再爛，只要地點好，房子的價值就高。買房不怕爛，好地點的房子越爛，以後的上升空間越大。
屬狗的水瓶座
買二手房，是選擇裝修好的，還是沒有裝修的，不能一概而論，需要根據各人的具體情況來分析決定。
一，因工作需要或者小孩上學等因素，然後預算方面又比較緊張一點的，買房只是過渡下，選擇裝修好的二手房就比較合適。省心，省力，還可以節約時間和一大筆裝修資金。不過，在購買這種裝修好的二手房前，要注意幾個問題：首先是不能有甲醛類的異味，尤其是有刺鼻刺眼的異味的絕不可選。然後注意觀察下房屋有無漏水的痕跡，樓上樓下也最好去走訪下，看看廚房，衛生間有無漏水。若有這種漏水的情況，以後處理起來會比較麻煩。再就是注意下房屋裝修有沒有大的開裂之類的大問題。
二，預算充足，改善型的購買二手房，最好是選擇沒有裝修的毛坯房。原因是裝修好的二手房，它的裝修風格，檔次，傢俱，電器等可能不是你喜歡的類型，就算有碰上喜歡的類型，也有可能已經老舊而不太適合居住。那麼這時候就會面臨兩難的選擇：將就著住，又覺得住得不舒服；把它敲掉重裝，又要浪費多的時間金錢來敲，真不如直接毛坯房裝修來得簡單直接。
萬也2
買房子，作為我們不少人一輩子的追求和奮鬥目標，說到底就是為了提高生活質量，讓自己居住得更舒適。
題主問，買二手房，你會選擇裝修好的還是沒有裝修的？
這其實得分幾個情況來看：
裝修好的二手房子，是原業主一直自住，或者租出去的，還是說一直空置著，單純裝修好的二手房子呢？
因此，這裡面的二手房，就可以分成三種房子：
二手毛坯房、二手閒置精裝房、二手自住房
只要對比這三種房的優劣好壞，我們就能知道最應該買哪種了。
二手毛坯房
買房時價格更低，自主性較大，方便自由改動。不過相應地，這種房子裝修時的花費更高，對於沒有時間搞裝修的、急著入住搬家的人來說，實在不建議。裝修時，少則也要花上半年，勞心勞力，不過對於願意給裝修費，有時間跟裝修的，有個性化需求的人來說，二手毛坯房更好。
二手閒置精裝房
買房時價格更高，買好傢俱電器就能“拎包入住”，不用自己跟進裝修，省事省心省力，但這種房子價格更高。另外，如果這種二手房閒置的時間較長，裡面的裝修也會老化，到時候還要自己進行更換，甚至重新裝修。如果要買這種房，最好還是選擇房子較新的，樓齡較低的。
二手自住房
如果二手房已經被原業主住進去了，或者租出去了，即使已經裝修好，但由於房子住過人的緣故，多多少少都會有建材老化，牆面髒了等問題，哪怕業主很注重衛生，房子總體給人的感覺也是又髒又舊的。
這種房子，可以說是集合了毛坯房和閒置精裝房各自的缺點，價格貴，還缺乏自主性，裝修老化影響居住質量，又得自己拆掉重新裝修。
站長建議：
站長個人還是比較傾向精裝閒置的二手房的，但前提是閒置的精裝房的裝修風格一定要符合自己審美和要求，例如櫥櫃用的是什麼牌子，衣櫃用的什麼板材，整體風格如何，有沒有醜醜的電視背景牆等等。如果不符合自己的喜歡，那還是二手毛坯房更好。
我是裝修第一站的站長超哥，裝修水深，願帶你乘風破浪~
裝修第一站
我認為選擇帶不帶裝修的房子，前提是要搞清楚三個問題：一是資金是否充足，買完房子後是否還有富裕錢進行裝修，二是是否有時間和精力盯著裝修，三是自身對居住環境和生活品質的要求高低。
第一點：裝修資金是否充足。不管是何種形式的買房，貸款也好，全款也好，一大筆購房款花出去之後，剩餘資金是否足夠裝修，滿足裝修的標準是什麼，是可以滿足一般裝修還是精裝修？如果資金充足，完全夠裝修的話，可以考慮進行裝修。如果資金緊張或者不是很充足的話，需要謹慎考慮，一般在裝修中，半包或者全包材料的購買都可能會隨著自身要求提高而超出預算。
第二點：時間和精力。這是裝修很需要考慮的一部分內容。全包暫且不說，如果是半包的話，一些材料都是需要親自挑選，非常耗費時間和精力。另外，裝修的過程時間較長，少則一個月，本著對自己裝修質量負責的態度，至少要不定期去監督查看一下，是否有不符合自己預想的地方，方便及時改正。但是如果有工作的話，很難抽出時間去監工。因此這部分人力、時間成本的支出也是需要考慮的。
第三點：自身對居住環境和生活品質要求高低。這是一個因人而異的因素，如果你本身對這點要求很高，有自己的裝修想法或者要求，可以買不帶裝修的房子。如果你本身對居住環境沒有很高要求，只求乾淨整潔，一般對生活品質要求也一般，不追求奢華裝修或者特定風格的話，可以考慮帶裝修的，當然裝修的水平可以選擇一般或者精裝修。如果帶裝修的房子個別地方可以選擇重新裝修，例如廚房或衛生間可單獨裝修，避免以後泡水等問題。
以上三種因素需要綜合考慮，再決定選擇哪樣的房子。
張大西的日常
個人建議結合自己的實際情況，再做選擇，同時需要了解新房及二手房的優劣勢：\r二手房的優勢：即買即住，位置相對較好，周邊配套完備\r二手房的劣勢：稅費較高，產權年限更短，社區及房屋陳舊\r新房的優勢：戶型好，南北通透、明廚明衛\r新房的優勢：可滿足個人喜好及意願裝修\r新房的優勢：首付款更低、貸款時間更長\r新房的優勢：物業服務更好、舒適度更高\r新房的優勢：增值潛力更大、保值率更高\r新房的劣勢：需要等2-3年才能入住、未來社區配套會更齊全
