蠻蛋兒娃
西安的房價如果不能與當地居民收入相匹配，長此以往也只是一種虛假的繁榮罷了，對城市發展並沒有多少好處。
目前西安的房價均價在1.3萬多，高的有2.4萬左右的，相對於同類新一線城市鄭州、武漢、杭州、成都、南京還有很大差距，根據定位來說，未來還有很大上漲空間。
但相對於其他幾個城市的居民工資來看，西安的房價對比居民收入明顯偏高。
按照西安的定位，到2020年人口達到1000萬，而目前包括西鹹新區在內也不會才900萬左右，所以西安將加大“搶人力度”，這些絕對的剛需又會進一步拉昇房價。
可是西安2017年底的GDP才不足8000億，人均GDP就更別提了。
西安被定位為國家中心城市之後，房價上漲趨勢更是明顯，但西安的工資水平卻沒有絲毫上漲，可謂悲哀。
西安目前開始搖號買房、限購調控，但是前幾天爆出的搖號內定事件，讓人一陣寒心，說明西安房產市場還存在很大的問題。
如果繼續任由房價如此，樓市如此，西安經濟發展真的不敢想象。
一個健康的市場肯定是工資水平和房價等同發展的，雖然工資收入不能反映一個城市房價水平，但工資和房價嚴重不匹配時，說明城市發展的缺陷。
希望西安能夠早日讓市場更加規範，人們收入更加豐富，只有人們財富增加，幸福感才會提升，才會為城市帶來更多發展。
也才能讓西安向國際化大都市邁的更遠。
李阿冰
西安高端樓盤已不止2萬！均價超1.5萬已無懸念，1.8萬可期！
1、2周前回答過一個類似的問題，“西安的均價能不能破1萬5？”答案當然是肯定的。已無懸念，並且到19年下半年1.8萬可期。
1、幾個支撐房價上漲的基本因素，西安全部OK
西安陝西省會，中西部重鎮。地理位置非常重要，又是十三朝古都，旅遊資源豐富。因為有一大堆的古蹟需要保護，所以城市建設並不像東部城市哪樣快，所以西安的城市建設速度是比較穩健的。
西安是教育大市，高校63所。每年產生數十萬的大學畢業生，有相當一部分留在了西安。城市新增人口中高學歷人群比重較高。
同時西安在汽車、電子、旅遊、文化等領域是非常強悍的，可以和任何一個城市PK。
2、三四線樓市去庫存，附帶了一二線城市中前期未漲的部分城市
大家都知道最近三四線城市藉著“去庫存”，價格上漲迅速，甚至有部分城市接近翻翻。同時本波樓市“去庫存”也兼顧了前期“去庫存”成效一般的城市，西安就是其中之一。
當然了還有大連等等城市。
三四線城市的“去庫存”還並未結束，西安也是如此。可以預見，西安在未來的1年中房價依然看漲！
3、西安目前的房價收入比並不高，依然在支付能力可接受範圍內
西安對比沒落的東三省近幾年的發展其實是相當快的，有不少外資也有不少優秀的國企。列舉下：西門子、ABB等、高科集團、航天4、5、6院、航空618所、法士特、西電、陝汽、陝鼓、漢斯、新時代國際、兵器工業集團、長慶油田……等等等等。
西安不乏中高收入人群。西安整體上1萬多的房價，對這些人來說還是很容易承受的。
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管家一仙東生活圈
以下的回答僅限針對網友ID走走看看的回答，其他人不用參考，可直接忽略或關閉，也不需要關注我。
我儘量用一種大家都能看懂的方式來回答這個問題，那就是舉例子。
如果把國家比作老師，把中國的661座城市比作學生，那麼西安這個學生，就是老師從661個學生中挑出來的9個學生之一。
挑出來這9名學生是要讓這9個學生當組長（國家中心城市），來帶動他們小組中其他學生的成績（帶動所在區域發展），同時讓小組中的同學都向這9個組長學習（向國家中心城市靠攏）。
在這個基礎上，老師給這9個學生培訓費和權利，允許他們快速成長（給予國家中心城市政策和資金扶持）。
2018年，西安這個學生的學習成績如何呢？
簡單彙報如下：2018年全年落戶人口75萬，同級別城市中最高，常住人口突破1000萬。2018年前三季度GDP，時隔38年重回全國20強。
根據這個成績，老師做出批示：繼續努力，繼續提高，繼續帶動你們所在的小組突破。
到了年底，這9個被老師選出來的學生聚在一起討論各自過去一年的進步，其中有的學生說我的學習成績最高（GDP最高），有的學生說我的學習成績進步最快（GDP增速高），這時候老師問那你們9個裡面誰家的房子最便宜啊，這個時候西安這名學生站起來說：報告老師，我家的房子最便宜，比他們其他8個便宜好幾倍。
老師說：好，繼續保持啊。
以上說明的是西安的國家定位以及相對的房價水平。下面回答網友ID走走看看提問的西安未來的房價發展趨勢。
回答：房價的走勢長期看人口，自2017年3月至2018年11月，西安共落戶100萬人口，相當於幾個地級市，人口增長必然會帶來房價增長，無論你們再狡辯，事實就擺在那裡，西安市商品房均價從2016年底的8880元/㎡，已經上漲到12000多元/㎡。
關中平原城市規劃的發展年限到2035年，2019年開始，西安才真正進入了關中平原城市群的建設年和發展年，未來十幾年內，將是西安大跨步發展的攻堅年，這是國家政策的扶持和傾斜，以目前西安主政者的力度來看，是肯定會抓住這個發展機遇的。
而關於西安市的房價，肯定也會穩步增長，第一與西安市的人口相匹配；第二與西安市的定位相匹配。
希望以上回答對你有所幫助
西一安鮮
西安屬於流動性城市，也有悠久的文化底蘊。現在房價下降 ，得益於全國對房價的嚴格調控，另外西安也在進行調控，下降只是暫時的，從長期來看還是會漲。只是漲幅不會太大，像溫水煮青蛙，慢慢的，慢慢的長上來。
西安現在是新一線城市，按人口標準來算也達到了特大城市。現在樓市只是微冷，剛需的朋友可以及時上車。
西安的落戶人口應該是全國最多的吧，西安也是第九個國家中心城市，國家的意志所在，西北的龍頭城市，人口吸引力只能越來越強。國家還有長時間的城鎮化建設，西安的商業也越來越多，現在因為調控，政府控制好房價，讓剛需上車，等一旦取消限購，房價將會大幅度增長。
其實西安這幾年摸索到了正確的發展方向，城市各方面都有了很大的提升，未來不可限量，未來房價會很穩， 穩穩的長。
總體看來，估計還是會一直長的。一家之言，不喜莫噴。
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子陵的書屋
雖然我是陝西人，但是我也不想說西安有多麼好之類的話，就是希望西安能夠好好的發展。
西安的房價從去年到今年確實漲的很快，但是這種增長給人一種很浮的感覺，因為西安前些年的發展很緩慢，雖然在西北地區而言西安發展還是可以，但是整個西北地區的發展有比較落後。在西安工作的朋友一定的對於西安的工資很熟悉，基本都比較低，但是房價又在增長，兩者之間並沒有一個穩定的關係，所以西安這個房價確實漲的有點快！
當然了，目前國家正在大力的發展西安，西安自己也在打造自己的特色。西安人口的引進也會給西安到來更多的力量源泉！絲綢之路的推進，西安作為核心之地也會發揮很大的作用，作為一名陝西人，當然是希望西安能夠發展的越來越好。但是還是希望西安能夠沉穩一點，不要太浮躁！
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2017年是大西安房價漲幅最大的一年，也是在2017年開始房價突破了萬元大關。之前的幾年房價還算是比較平穩。十區三縣裡人們最看好的是雁塔行政區劃裡的曲江和高新。這兩個地段的房子現在有些已經都上到15000了，離樓主說的20000，指日可待了。
但是對於西安有些行政區劃來說，有的房價還沒破萬，由於這些地方受配套設施和交通環境等影響，還與市民預想有很大差異，所以想一時半會得到房價突飛猛進的增長也是不現實的。
所以整個大西安想整體房價突破兩萬那肯定是一年兩年，甚至三年達不到的，只能說個別區劃，個別樓盤可能會突破兩萬，那是有可能的。
有房的希望房價漲的遙不可及，沒房的希望房價跌倒冰點，這就是現實中大家的想法！
家有乖乖
西安發展跟國家逐步推進定位有關，當中心城市落在西安頭上的時候，就註定西安得承接中國發展不均衡傾斜的資源流動，西安高校資源就是底氣，政策來了，前期拍賣的土地，房子都有了接盤俠。房價漲了，地價就得漲，有人說房子會降，只能說正常波動而已，大勢不改。基礎建設費用70%以上資金來源於土地拍賣籌款，國家發展是持續的，西安難道不要發展了嗎，絕對不是，也不可能不發展，西安人就不答應！！！假如房子跌價了，土地拍賣沒有資金來源，難道國家就停止基礎建設投資嗎，企業，就業，技術流失，家庭生活學習，經濟換擋總得給個窗口時間吧，哈然而止？不可能！！！！波動後，不管國際大週期，國家大週期，西安大週期，波動只管波動，波動後，地鐵依然會建，城市基礎設施依然會投資，當然如果經濟向下波動，自然也會有投資拉動反抽，週期到了，房價自然上攻。
用戶6661858715
1、人口暴增，看看落戶人數
2、土地供應只能三環外
3、金融方面不言而喻，地方政府全力支持
很多人會拿任總的三將說事，但是我要說我在現場，看了任總的報告。請認真瞭解任總的假設
西安國家中心城市獲批，2017簽約投資額3萬億，（金融危機時救市才4萬億）會陸續的體現出經濟活力。學歷落戶的人購買房產會在兩年後體現。
再看看全運會對其他城市房價的影響
綜上
2018-2021所有需求端爆發，供給端就一個套路：三環外。
房價會是現在的2.5到3倍，大家儘快上車吧
大雪山寺大倫明王
如果按市場價西安的房子應該降價，因為短時間內憑空漲了那麼多，這是不符合市場規律的，但是國家考慮到多方的利益，包括普通百姓的利益，是不會允許房價在現有的基礎上再會有大的波動，所以西安的房價穩中略升或略降都是有可能的，但降的幅度不會太大，但升的幅度有可能會大的多，比方把毛坯房變成精裝修銷售，實際上就是單價升了。
用戶2989922528993
未來全是精裝房，價格會上浮。
至於這個精裝房，官方說是為了方便，可拎包入住。但是現在買新房，誰是為了立刻入住。
再者很有可能裝修的樣式你不喜歡，砸掉浪費時間浪費錢，不砸又很不爽；最關鍵的是質量問題，一般幾年後才會出現問題，這個時候只能自認倒黴？
說到底精裝房是為了給漲價找個合理的理由，自己辛苦賺錢買的房都主宰不了。還沒買房觀望的朋友抓緊在實施之前下手；要是想繼續觀望的朋友，建議去別的城市買房發展。
