臺政文〔2018〕31號關於臺地2017-A-05號等9宗地塊國有建設用地使用權出讓網上掛牌方案的批覆
縣國土資源局：
你局《關於要求批准臺地2017-A-05號地塊等九宗國有建設用地使用權出讓網上掛牌方案的請示》（臺國土資〔2018〕73號）收悉。經縣政府研究，同意你局所報方案，請你局按照國家有關法律、法規和政策要求，按程序規範運作，依法依規公開網上掛牌出讓。
此復。
附件：國有建設用地使用權出讓網上掛牌方案
2018年5月9日
附 件
臺前縣國土資源局國有建設用地使用權出讓網上掛牌方案
經縣土地資產管理委員會聯席會議（〔2018〕1號）研究決定，擬對臺地2017-A-05號地塊、臺地2017-B-11號地塊、臺地2018-B-02號地塊、臺地2018-B-03號地塊、臺地2018-C-02號地塊、臺地2018-C-03號地塊、臺地2018-C-04號地塊、臺地2017-C-09號地塊、臺地2017-B-07號地塊國有建設用地使用權出讓網上掛牌，縣國土資源局會同有關部門編制了國有建設用地使用權出讓網上掛牌方案如下：
一、臺地2017-A-05號地塊
（一）出讓地塊概況
該地塊位於新城區，東至經二路、南至緯六路、西至臺前縣信泰國際廣場置業有限公司用地、北至緯五路，國有建設用地使用權出讓面積27647.42平方米（41.4711畝）。
（二）出讓方式、用途及年限
採取網上掛牌方式出讓，土地用途為商業用地，出讓年限40年。
（三）規劃建設條件及要求
規劃用地性質為商業用地，容積率1.5-2.0，建築密度≤35%，建築限高80米，綠地率≥30%。詳見建設用地規劃設計條件通知書。
（四）人防工程建設要求
根據《濮陽市人民政府濮陽軍分區關於進一步推進人民防空事業發展的意見》（濮政〔2011〕27號）要求，受讓人進行宗地開發須按人防法律法規和政策規定，同步建設人防工程或繳納易地建設費。
（五）起始價及競買保證金
本次掛牌起始價2177萬元，加價幅度10萬元，競買保證金2000萬元。
（六）建設要求
簽訂出讓合同並繳清出讓金後60日內交付土地、交付土地6個月內開工、工期3年。
（七）競買人的範圍和資格
本地塊競買人需為公司法人，不接受聯合競買申請。
（八）宗地出讓組織實施
本次出讓工作由臺前縣國土資源局負責，臺前縣地產交易中心具體承辦。
（九）用地手續辦理
競得者在足額繳納全部成交價款和相關稅、費後，依照規定程序辦理用地手續和土地登記手續。
二、臺地2017-B-11號地塊
（一）出讓地塊概況
該地塊位於新城區，東至經二路、南至緯五路、西至河南雪牛乳業有限公司用地、北至東官路村集體土地，國有建設用地使用權出讓面積36037.22平方米（54.0558畝）。
（二）出讓方式、用途及年限
採取網上掛牌方式出讓，土地用途為住宅用地（兼容商業比例≤10%），住宅用地出讓年限70年、商業用地出讓年限40年。
（三）規劃建設條件及要求
規劃用地性質為住宅用地（兼容商業比例≤10%），容積率1.5-2.5，建築密度≤25%，建築限高80米，綠地率≥30%。詳見建設用地規劃設計條件通知書。
（四）人防工程建設要求
根據《濮陽市人民政府濮陽軍分區關於進一步推進人民防空事業發展的意見》（濮政〔2011〕27號）要求，受讓人進行宗地開發須按人防法律法規和政策規定，同步建設人防工程或繳納易地建設費。
（五）起始價及競買保證金
本次掛牌起始價2865萬元，加價幅度10萬元，競買保證金2000萬元。
（六）建設要求
簽訂出讓合同並繳清出讓金後60日內交付土地、交付土地6個月內開工、工期3年。
（七）競買人的範圍和資格
本地塊競買人需為公司法人，不接受聯合競買申請。
（八）宗地出讓組織實施
本次出讓工作由臺前縣國土資源局負責，臺前縣地產交易中心具體承辦。
（九）用地手續辦理
競得者在足額繳納全部成交價款和相關稅、費後，依照規定程序辦理用地手續和土地登記手續。
三、臺地2018-B-02號地塊
（一）出讓地塊概況
該地塊位於產業新城，東至中興大道、南至百順路、西至長慶路、北至商貿路，國有建設用地使用權出讓面積64749.92平方米（97.1249畝）。
（二）出讓方式、用途及年限
採取網上掛牌方式出讓，土地用途為住宅用地（兼容商業比例≤10%），住宅用地出讓年限70年、商業用地出讓年限40年。
（三）規劃建設條件及要求
規劃用地性質為住宅用地（兼容商業比例≤10%），容積率1.5-2.5，建築密度≤25%，建築限高40米，綠地率≥35%。詳見建設用地規劃設計條件通知書。
（四）人防工程建設要求
根據《濮陽市人民政府濮陽軍分區關於進一步推進人民防空事業發展的意見》（濮政〔2011〕27號）要求，受讓人進行宗地開發須按人防法律法規和政策規定，同步建設人防工程或繳納易地建設費。
（五）起始價及競買保證金
本次掛牌起始價4419萬元，加價幅度10萬元，競買保證金1000萬元。
（六）建設要求
簽訂出讓合同並繳清出讓金後60日內交付土地、交付土地6個月內開工、工期3年。
（七）競買人的範圍和資格
本地塊競買人需為法人，不接受聯合競買申請。
（八）宗地出讓組織實施
本次出讓工作由臺前縣國土資源局負責，臺前縣地產交易中心具體承辦。
（九）用地手續辦理
競得者在足額繳納全部成交價款和相關稅、費後，依照規定程序辦理用地手續和土地登記手續。
四、臺地2018-B-03號地塊
（一）出讓地塊概況
該地塊位於產業新城，東至長財路、南至百順路、西至中興大道、北至商貿路，國有建設用地使用權出讓面積48198.95平方米（72.2984畝）。
（二）出讓方式、用途及年限
採取網上掛牌方式出讓，土地用途為住宅用地（兼容商業比例≤10%），住宅用地出讓年限70年、商業用地出讓年限40年。
（三）規劃建設條件及要求
規劃用地性質為住宅用地（兼容商業比例≤10%），容積率1.5-2.5，建築密度≤25%，建築限高40米，綠地率≥35%。詳見建設用地規劃設計條件通知書。
（四）人防工程建設要求
根據《濮陽市人民政府濮陽軍分區關於進一步推進人民防空事業發展的意見》（濮政〔2011〕27號）要求，受讓人進行宗地開發須按人防法律法規和政策規定，同步建設人防工程或繳納易地建設費。
（五）起始價及競買保證金
本次掛牌起始價3290萬元，加價幅度10萬元，競買保證金1000萬元。
（六）建設要求
簽訂出讓合同並繳清出讓金後60日內交付土地、交付土地6個月內開工、工期3年。
（七）競買人的範圍和資格
本地塊競買人需為法人，不接受聯合競買申請。
（八）宗地出讓組織實施
本次出讓工作由臺前縣國土資源局負責，臺前縣地產交易中心具體承辦。
（九）用地手續辦理
競得者在足額繳納全部成交價款和相關稅、費後，依照規定程序辦理用地手續和土地登記手續。
五、臺地2018-C-02號地塊
（一）出讓地塊概況
該地塊位於產業集聚西環路東、南環路南，國有建設用地使用權出讓面積121723.35平方米（182.5850畝）。
（二）出讓方式、用途及年限
採取網上掛牌方式出讓，土地用途為工業用地，出讓年限50年。
（三）規劃建設條件及要求
容積率≥1.0，建築密度≥30%，建築限高24米，綠地率≤20%。詳見建設用地規劃設計條件通知書。
（四）投資強度
單位土地面積投資強度不得低於3500萬元/公頃。
（五）環境保護標準要求
詳見縣環境保護局出具的環境保護標準要求。
（六）建設要求
簽訂出讓合同並繳清出讓金後60日內交付土地、交付土地6個月內開工、工期2年。
（七）起始價、競買保證金、加價幅度
本次掛牌起始價2569萬元，加價幅度10萬元，競買保證金800萬元。
（八）競買人的範圍和資格
本地塊競買人需為公司法人，不接受聯合競買申請。
（九）宗地出讓組織實施
本次出讓工作由臺前縣國土資源局負責，臺前縣地產交易中心具體承辦。
（十）用地手續辦理
競得者在足額繳納全部成交價款和相關稅費後，依照規定程序辦理用地和不動產登記手續。
六、臺地2018-C-03號地塊
（一）出讓地塊概況
該地塊位於產業集聚中興大道西、南環路南，國有建設用地使用權出讓面積60598.61平方米（90.8979畝）。
（二）出讓方式、用途及年限
採取網上掛牌方式出讓，土地用途為工業用地，出讓年限50年。
（三）規劃建設條件及要求
容積率≥1.0，建築密度≥30%，建築限高24米，綠地率≤20%。詳見建設用地規劃設計條件通知書。
（四）投資強度
單位土地面積投資強度不得低於3500萬元/公頃。
（五）環境保護標準要求
詳見縣環境保護局出具的環境保護標準要求。
（六）建設要求
簽訂出讓合同並繳清出讓金後60日內交付土地、交付土地6個月內開工、工期2年。
（七）起始價、競買保證金、加價幅度
本次掛牌起始價1279萬元，加價幅度10萬元，競買保證金400萬元。
（八）競買人的範圍和資格
本地塊競買人需為公司法人，不接受聯合競買申請。
（九）宗地出讓組織實施
本次出讓工作由臺前縣國土資源局負責，臺前縣地產交易中心具體承辦。
（十）用地手續辦理
競得者在足額繳納全部成交價款和相關稅費後，依照規定程序辦理用地和不動產登記手續。
七、臺地2018-C-04號地塊
（一）出讓地塊概況
該地塊位於產業集聚西環南段路東，國有建設用地使用權出讓面積46666.69平方米（70畝）。
（二）出讓方式、用途及年限
採取網上掛牌方式出讓，土地用途為工業用地，出讓年限50年。
（三）規劃建設條件及要求
容積率≥1.0，建築密度≥30%，建築限高24米，綠地率≤20%。詳見建設用地規劃設計條件通知書。
（四）投資強度
單位土地面積投資強度不得低於3500萬元/公頃。
（五）環境保護標準要求
詳見縣環境保護局出具的環境保護標準要求。
（六）建設要求
簽訂出讓合同並繳清出讓金後60日內交付土地、交付土地6個月內開工、工期2年。
（七）起始價、競買保證金、加價幅度
本次掛牌起始價985萬元，加價幅度10萬元，競買保證金300萬元。
（八）競買人的範圍和資格
本地塊競買人需為公司法人，不接受聯合競買申請。
（九）宗地出讓組織實施
本次出讓工作由臺前縣國土資源局負責，臺前縣地產交易中心具體承辦。
（十）用地手續辦理
競得者在足額繳納全部成交價款和相關稅費後，依照規定程序辦理用地和不動產登記手續。
八、臺地2017-C-09號地塊
（一）出讓地塊概況
該地塊位於產業集聚區羽絨園區內，土地使用權出讓面積4066.87平方米（6.1003畝）。
（二）出讓方式、用途及年限
採取網上掛牌方式出讓，土地用途為工業用地，出讓年限50年。
（三）規劃建設條件及要求
容積率≥1.0，建築密度≥30%，建築限高24米，綠地率≤20%。詳見建設用地規劃設計條件通知書。
（四）投資強度
單位土地面積投資強度不得低於3500萬元/公頃。
（五）環境保護標準要求
詳見縣環境保護局出具的環境保護標準要求。
（六）建設要求
簽訂出讓合同並繳清出讓金後60日內交付土地、交付土地6個月內開工、工期2年。
（七）起始價、競買保證金、加價幅度
本次掛牌起始價104萬元，加價幅度10萬元，競買保證金35萬元。
（八）競買人的範圍和資格
本地塊競買人需為公司法人，不接受聯合競買申請。
（九）宗地出讓組織實施
本次出讓工作由臺前縣國土資源局負責，臺前縣地產交易中心具體承辦。
（十）用地手續辦理
競得者在足額繳納全部成交價款和相關稅費後，依照規定程序辦理用地和不動產登記手續。
（十一）其他說明
地上建築物價款，在土地成交後由競得人按照評估價格另外支付所有權人。
九、臺地2017-B-07號地塊
（一）出讓地塊概況
該地塊位於新城區，西至經六路、北至高莊村安置區，國有建設用地使用權出讓面積22488.20平方米（33.7323畝）。
（二）出讓方式、用途及年限
採取網上掛牌方式出讓，土地用途為住宅用地（兼容商業比例≤10%），住宅用地出讓年限70年、商業用地出讓年限40年。
（三）規劃建設條件及要求
規劃用地性質為住宅用地（兼容商業比例≤10%），容積率1.5-3.0，建築密度≤30%，建築限高60米，綠地率≥30%。詳見建設用地規劃設計條件通知書。
（四）人防工程建設要求
根據《濮陽市人民政府濮陽軍分區關於進一步推進人民防空事業發展的意見》（濮政〔2011〕27號）要求，受讓人進行宗地開發須按人防法律法規和政策規定，同步建設人防工程或繳納易地建設費。
（五）起始價及競買保證金
本次掛牌起始價2058萬元，加價幅度10萬元，競買保證金650萬元。
（六）建設要求
簽訂出讓合同並繳清出讓金後60日內交付土地、交付土地6個月內開工、工期3年。
（七）競買人的範圍和資格
本地塊競買人需為法人，不接受聯合競買申請。
（八）宗地出讓組織實施
本次出讓工作由臺前縣國土資源局負責，臺前縣地產交易中心具體承辦。
（九）用地手續辦理
競得者在足額繳納全部成交價款和相關稅、費後，依照規定程序辦理用地手續和土地登記手續。
臺政文〔2018〕32號關於臺地2017-B-09號、臺地2017-B-10號、臺地2017-B-01號地塊國有建設用地使用權出讓網上拍賣方案的批覆
縣國土資源局：
你局《關於要求批准臺地2017-B-09號、臺地2017-B-10號、臺地2017-B-01號地塊國有建設用地使用權出讓網上拍賣方案的請示》（臺國土資〔2018〕72號）收悉。經縣政府研究，同意你局所報方案，請你局按照國家有關法律、法規和政策要求，按程序規範運作，依法依規公開網上拍賣出讓。
此復。
附件：國有建設用地使用權出讓網上拍賣方案
2018年5月9日
附 件
臺前縣國土資源局國有建設用地使用權出讓網上拍賣方案
經縣土地資產管理委員會聯席會議（〔2018〕1號）研究決定，擬對臺地2017-B-09號地塊、臺地2017-B-10號地塊和臺地2017-B-01號地塊國有建設用地使用權出讓網上拍賣，縣國土資源局會同有關部門編制了國有建設用地使用權出讓網上拍賣方案如下：
一、臺地2017-B-09號地塊
（一）出讓地塊概況
該地塊位於新城區，東至經三路、南至緯五路、西至經四路、北至緯四路，國有建設用地使用權出讓面積69933.34平方米（104.9000畝）。
（二）出讓方式、用途及年限
採取網上拍賣方式出讓，土地用途為住宅用地（兼容商業比例≤10%），住宅用地出讓年限70年、商業用地出讓年限40年。
（三）規劃建設條件及要求
規劃用地性質為住宅用地（兼容商業比例≤10%），容積率1.5-2.0，建築密度≤30%，限高60米，綠地率≥35%。詳見建設用地規劃設計條件通知書。
（四）人防工程建設要求
根據《濮陽市人民政府濮陽軍分區關於進一步推進人民防空事業發展的意見》（濮政〔2011〕27號）要求，受讓人進行宗地開發須按人防法律法規和政策規定，同步建設人防工程或繳納易地建設費。
（五）起拍價及競買保證金
本次拍賣起拍價8392萬元，加價幅度50萬元，競買保證金5600萬元。本次拍賣設置底價，競買人的報價低於底價的不成交。
（六）建設要求
簽訂出讓合同並繳清出讓金後60日內交付土地、交付土地6個月內開工、工期3年。
（七）競買人的範圍和資格
本地塊競買人需為公司法人，該法人需具有房地產開發一級資質，近三年在全國二線及以上城市有房地產開發業績的企業。不接受聯合競買申請。
（八）宗地出讓組織實施
本次出讓工作由臺前縣國土資源局負責，臺前縣地產交易中心具體承辦。
（九）用地手續辦理
競得者在足額繳納全部成交價款和相關稅、費後，依照規定程序辦理用地手續和土地登記手續。
二、臺地2017-B-10號地塊
（一）出讓地塊概況
該地塊位於新城區，東至經四路、南至緯五路、西至經五路、北至緯四路，國有建設用地使用權出讓面積58976.19平方米（88.4643畝）。
（二）出讓方式、用途及年限
採取網上拍賣方式出讓，土地用途為住宅用地（兼容商業比例≤10%），住宅用地出讓年限70年、商業用地出讓年限40年。
（三）規劃建設條件及要求
規劃用地性質為住宅用地（兼容商業比例≤10%），容積率1.5-2.0，建築密度≤30%，限高60米，綠地率≥35%。詳見建設用地規劃設計條件通知書。
（四）人防工程建設要求
根據《濮陽市人民政府濮陽軍分區關於進一步推進人民防空事業發展的意見》（濮政〔2011〕27號）要求，受讓人進行宗地開發須按人防法律法規和政策規定，同步建設人防工程或繳納易地建設費。
（五）起拍價及競買保證金
本次拍賣起拍價7077萬元，加價幅度50萬元，競買保證金5000萬元。本次拍賣設置底價，競買人的報價低於底價的不成交。
（六）建設要求
簽訂出讓合同並繳清出讓金後60日內交付土地、交付土地6個月內開工、工期3年。
（七）競買人的範圍和資格
本地塊競買人需為公司法人，該法人需具有房地產開發一級資質，近三年在全國二線及以上城市有房地產開發業績的企業。不接受聯合競買申請。
（八）宗地出讓組織實施
本次出讓工作由臺前縣國土資源局負責，臺前縣地產交易中心具體承辦。
（九）用地手續辦理
競得者在足額繳納全部成交價款和相關稅、費後，依照規定程序辦理用地手續和土地登記手續。
三、臺地2017-B-01號地塊
（一）出讓地塊概況
該地塊位於新城區，東至經三路、南至緯六路、西至經四路、北至緯五路，國有建設用地使用權出讓面積33851.87平方米（50.7778畝）。
（二）出讓方式、用途及年限
採取網上拍賣方式出讓，土地用途為住宅用地（兼容商業比例≤10%），住宅用地出讓年限70年、商業用地出讓年限40年。
（三）規劃建設條件及要求
規劃用地性質為住宅用地（兼容商業比例≤10%），容積率1.5-2.0，建築密度≤30%，限高60米，綠地率≥35%。詳見建設用地規劃設計條件通知書。
（四）人防工程建設要求
根據《濮陽市人民政府濮陽軍分區關於進一步推進人民防空事業發展的意見》（濮政〔2011〕27號）要求，受讓人進行宗地開發須按人防法律法規和政策規定，同步建設人防工程或繳納易地建設費。
（五）起拍價及競買保證金
本次拍賣起拍價4062萬元，加價幅度50萬元，競買保證金2500萬元。本次拍賣設置底價，競買人的報價低於底價的不成交。
（六）建設要求
簽訂出讓合同並繳清出讓金後60日內交付土地、交付土地6個月內開工、工期3年。
（七）競買人的範圍和資格
本地塊競買人需為公司法人，不接受聯合競買申請。
（八）宗地出讓組織實施
本次出讓工作由臺前縣國土資源局負責，臺前縣地產交易中心具體承辦。
（九）用地手續辦理
競得者在足額繳納全部成交價款和相關稅、費後，依照規定程序辦理用地手續和土地登記手續。
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