7月將至的青島，夏熱將至，景色宜人。城市已逐漸走出6月“上合時間”的熱潮。雖然盛會已經圓滿落幕，但留給山東與青島的“寶藏”，受益無窮。從世界級的關注度、影響力到山東省、青島市履行國家戰略，外部投資、人才的吸引力，基礎設施建設、產業發展等都將產生深遠的影響。
日前，上合青島峰會山東服務保障工作總結大會在青島國際會議中心召開，會上，宣讀了上合組織青島峰會山東服務保障工作表揚獎勵決定。省委書記劉家義出席會議並講話，筆者注意到，在劉家義的講話中，共30次提及青島，並代表省委、省政府為青島市全體黨員幹部群眾點贊！
透過劉家義的講話，我們看到中央及山東省對此次峰會籌備保障充分認可的同時，也看到未來青島市及所處的山東省將要發生的重大變化與機遇。
【鳳凰網青島·凰探第534期】
作者 | 海沸
發展機遇顯現
青島迎來新一輪城市格局的革新
劉家義共提到了3次“發展機遇”，在談及機遇時，他用了幾個關鍵詞，分別是“千載難逢”、“重大”、“全新”、“緊緊抓住”，表明了此次盛會的作用與意義之於山東，青島市的重要性。作為中國今年四大主場外交之一的上合峰會，能夠選擇在青島，是國家給予城市的一份大禮，不但收穫了一座煥然一新的現代化城市風貌，還帶了世界級的關注度與影響力。
省委書記劉家義發表重要講話（圖片來源：大眾日報）
對於青島而言，世界的目光絕對不止是停留在6月9日晚上那場美麗的燈光煙火演出，而是城市所承載的定位、發展規劃、投資潛力、宜居水準等等。世界因上合重新認識青島，青島也因上合贏得了全新的機遇。
那麼，青島會不會成為下一個世界舞臺上的中心城市？未來值得期待，而青島各領域的發展也將以此為契機，迎來新一輪城市格局的革新。
創新引領，底蘊深厚
梳理過往17屆上合峰會所在地可以發現，此次青島峰會是在中國舉辦的第四次盛會，此前分別在北京上海舉辦過3次，帶有二線旅遊城市標籤的青島，被納入到了舉辦地，尚屬首次。
實際上，除了旅遊，青島在經濟發展、海洋科技、宜居建設、生態環境等領域均表現突出。在2016年，青島全年GDP邁過萬億大關，僅次於京津，獲得北方第三座GDP萬億城市的殊榮，近年來日新月異的變化頻頻在這座城市上演。
與此同時，在科技創新引領的助推下，當前的青島已成為“海洋科技名城”、“互聯網工業強市”、“國際性港口城市”、“濱海度假旅遊城市”等等。
2018年3月，第23期“全球金融中心指數”（GFCI）報告在青島發佈，上海、北京、深圳、廣州、青島位列中國內地上榜城市五強。青島比上次排名提升14位，全球排名第33位，已成為全球財富管理領域的新座標。
深厚的發展底蘊，讓處在峰會年的青島，具備了借勢更進一步的條件。
峰會效應，上合影響！
當下，隨著中國對外開放的格局、力度不斷加大，青島又擁有“一帶一路”新亞歐大陸橋經濟走廊的主要節點和海上合作戰略支點城市的國家級定位，為對外開放不斷深化，奠定了基礎。從而帶動上合組織有關國家之間的合作交流，促進城市經濟實力、建設等方面的提升。
上合組織總人口超過31億，約佔世界總數的44%；GDP總量達15萬億美元，超過全球總量的24%，極具深耕發展的潛力。2017年，青島與上合組織有關國家進出口貿易總額390.2億元、增長12.5%、佔全市進出口貿易總額的6.4%，佔山東省與上合組織有關國家進出口貿易總額的26%。
目前，青島已與上合組織國家中的俄羅斯、哈薩克斯坦、吉爾吉斯斯坦、印度、巴基斯坦、柬埔寨、尼泊爾7個國家的12個城市(省州、機構)建立了經濟合作伙伴關係。
下一步，借勢峰會效應，對青島，對山東而言，都是個接軌世界，加大對外合作、交流的良機。而此前獲批的上合組織地方經貿合作示範區（位於青島膠州市），正是盛會直接給予的“禮物”。
文旅青島，世界矚目！
10年前，一場奧運盛會革新了青島城市的規劃和靈魂，推動整個城市經濟結構不斷改善，逐步向以服務業為主的產業結構轉變。十年後，上合峰會的舉辦，也將帶來強大的革新效應，上合峰會在青島的召開，讓城市形象煥然一新，基礎設施日趨現代化，加之豐富的人文景觀，為青島乘勢提升文化旅遊的水準，帶來更強勁的經濟增長，創造良好的發展條件。
峰會後的首個小長假，端午節的青島旅遊市場實現井噴式增長：共接待遊客409.44萬人次，同比增長35.8%，實現旅遊消費總額92.63億元，同比增長22.71%，體現了舉辦盛會後，城市強勁的“旅遊動力”。
回溯過往，無論是杭州G20還是廈門金磚，重大國際盛會的舉辦，都對整個城市的文化旅遊發展，注入新動能，也讓我們看到了文化旅遊行業乘勢躍級的發展機遇。
青島樓市，影響幾何？
上合峰會的舉辦是國家對青島近年來城市發展的肯定。青島在城市基礎設施建設、環境治理、智慧城市打造等方面表現搶眼。此前“走杭州G20路線”、“助推青島房價上漲”的言論遍及互聯網，但從目前的走勢來看，青島樓市仍需觀察，或許峰會城市：杭州，廈門的樓市走勢，能給予我們一定的參考。
因為頂級峰會的召開，讓杭州和廈門成為兩個最典型的峰會城市，但兩城在峰會前後的房價表現，著實走出了不一樣的發展軌跡。
杭州在G20後房價一路飆升，從2015年主城區二手房1.86萬元/平米到2018年5月的均價3萬元/平米，上漲了近一倍。而廈門金磚則是高開低走，距離峰會召開的前一年（2016年10月），二手房均價為3.8萬元/平米，到峰會召開時，為4.7萬元/平米，均價漲了近1萬元，但峰會結束後，廈門的房價基本處於橫盤陰跌狀態，房價不漲反跌。到了2018年5月，廈門的房價失去了去年的強勁走勢，反而均價回落至為4.5萬元/平米。
杭州市
廈門市
同樣是世界級盛會，為何會出現如此兩個趨勢？
因為杭州強勁的房價走勢得益於城市在新興產業領域的深耕，企業、人才發展環境優越，所形成的吸引力持續流入大批人口（人才），這為杭州樓市的持續擴張，提供了充足的人口接盤條件。
反觀廈門，則是峰會召開前，房價被炒的虛高，但城市的發展與人口體量有限，很難支撐更為龐大的房產市場，如今廈門二手房每月成交量不過幾百套，甚至不如一些三四線城市的數量。
杭州，廈門兩座峰會城市的樓市走勢，可以為同是峰會城市的青島，提供一些參考。究竟是G20後的杭州，還是金磚後的廈門？我們拭目以待。
閱讀更多 鳳凰網青島 的文章
