7月将至的青岛，夏热将至，景色宜人。城市已逐渐走出6月“上合时间”的热潮。虽然盛会已经圆满落幕，但留给山东与青岛的“宝藏”，受益无穷。从世界级的关注度、影响力到山东省、青岛市履行国家战略，外部投资、人才的吸引力，基础设施建设、产业发展等都将产生深远的影响。
日前，上合青岛峰会山东服务保障工作总结大会在青岛国际会议中心召开，会上，宣读了上合组织青岛峰会山东服务保障工作表扬奖励决定。省委书记刘家义出席会议并讲话，笔者注意到，在刘家义的讲话中，共30次提及青岛，并代表省委、省政府为青岛市全体党员干部群众点赞！
透过刘家义的讲话，我们看到中央及山东省对此次峰会筹备保障充分认可的同时，也看到未来青岛市及所处的山东省将要发生的重大变化与机遇。
【凤凰网青岛·凰探第534期】
作者 | 海沸
发展机遇显现
青岛迎来新一轮城市格局的革新
刘家义共提到了3次“发展机遇”，在谈及机遇时，他用了几个关键词，分别是“千载难逢”、“重大”、“全新”、“紧紧抓住”，表明了此次盛会的作用与意义之于山东，青岛市的重要性。作为中国今年四大主场外交之一的上合峰会，能够选择在青岛，是国家给予城市的一份大礼，不但收获了一座焕然一新的现代化城市风貌，还带了世界级的关注度与影响力。
省委书记刘家义发表重要讲话（图片来源：大众日报）
对于青岛而言，世界的目光绝对不止是停留在6月9日晚上那场美丽的灯光烟火演出，而是城市所承载的定位、发展规划、投资潜力、宜居水准等等。世界因上合重新认识青岛，青岛也因上合赢得了全新的机遇。
那么，青岛会不会成为下一个世界舞台上的中心城市？未来值得期待，而青岛各领域的发展也将以此为契机，迎来新一轮城市格局的革新。
创新引领，底蕴深厚
梳理过往17届上合峰会所在地可以发现，此次青岛峰会是在中国举办的第四次盛会，此前分别在北京上海举办过3次，带有二线旅游城市标签的青岛，被纳入到了举办地，尚属首次。
实际上，除了旅游，青岛在经济发展、海洋科技、宜居建设、生态环境等领域均表现突出。在2016年，青岛全年GDP迈过万亿大关，仅次于京津，获得北方第三座GDP万亿城市的殊荣，近年来日新月异的变化频频在这座城市上演。
与此同时，在科技创新引领的助推下，当前的青岛已成为“海洋科技名城”、“互联网工业强市”、“国际性港口城市”、“滨海度假旅游城市”等等。
2018年3月，第23期“全球金融中心指数”（GFCI）报告在青岛发布，上海、北京、深圳、广州、青岛位列中国内地上榜城市五强。青岛比上次排名提升14位，全球排名第33位，已成为全球财富管理领域的新坐标。
深厚的发展底蕴，让处在峰会年的青岛，具备了借势更进一步的条件。
峰会效应，上合影响！
当下，随着中国对外开放的格局、力度不断加大，青岛又拥有“一带一路”新亚欧大陆桥经济走廊的主要节点和海上合作战略支点城市的国家级定位，为对外开放不断深化，奠定了基础。从而带动上合组织有关国家之间的合作交流，促进城市经济实力、建设等方面的提升。
上合组织总人口超过31亿，约占世界总数的44%；GDP总量达15万亿美元，超过全球总量的24%，极具深耕发展的潜力。2017年，青岛与上合组织有关国家进出口贸易总额390.2亿元、增长12.5%、占全市进出口贸易总额的6.4%，占山东省与上合组织有关国家进出口贸易总额的26%。
目前，青岛已与上合组织国家中的俄罗斯、哈萨克斯坦、吉尔吉斯斯坦、印度、巴基斯坦、柬埔寨、尼泊尔7个国家的12个城市(省州、机构)建立了经济合作伙伴关系。
下一步，借势峰会效应，对青岛，对山东而言，都是个接轨世界，加大对外合作、交流的良机。而此前获批的上合组织地方经贸合作示范区（位于青岛胶州市），正是盛会直接给予的“礼物”。
文旅青岛，世界瞩目！
10年前，一场奥运盛会革新了青岛城市的规划和灵魂，推动整个城市经济结构不断改善，逐步向以服务业为主的产业结构转变。十年后，上合峰会的举办，也将带来强大的革新效应，上合峰会在青岛的召开，让城市形象焕然一新，基础设施日趋现代化，加之丰富的人文景观，为青岛乘势提升文化旅游的水准，带来更强劲的经济增长，创造良好的发展条件。
峰会后的首个小长假，端午节的青岛旅游市场实现井喷式增长：共接待游客409.44万人次，同比增长35.8%，实现旅游消费总额92.63亿元，同比增长22.71%，体现了举办盛会后，城市强劲的“旅游动力”。
回溯过往，无论是杭州G20还是厦门金砖，重大国际盛会的举办，都对整个城市的文化旅游发展，注入新动能，也让我们看到了文化旅游行业乘势跃级的发展机遇。
青岛楼市，影响几何？
上合峰会的举办是国家对青岛近年来城市发展的肯定。青岛在城市基础设施建设、环境治理、智慧城市打造等方面表现抢眼。此前“走杭州G20路线”、“助推青岛房价上涨”的言论遍及互联网，但从目前的走势来看，青岛楼市仍需观察，或许峰会城市：杭州，厦门的楼市走势，能给予我们一定的参考。
因为顶级峰会的召开，让杭州和厦门成为两个最典型的峰会城市，但两城在峰会前后的房价表现，着实走出了不一样的发展轨迹。
杭州在G20后房价一路飙升，从2015年主城区二手房1.86万元/平米到2018年5月的均价3万元/平米，上涨了近一倍。而厦门金砖则是高开低走，距离峰会召开的前一年（2016年10月），二手房均价为3.8万元/平米，到峰会召开时，为4.7万元/平米，均价涨了近1万元，但峰会结束后，厦门的房价基本处于横盘阴跌状态，房价不涨反跌。到了2018年5月，厦门的房价失去了去年的强劲走势，反而均价回落至为4.5万元/平米。
杭州市
厦门市
同样是世界级盛会，为何会出现如此两个趋势？
因为杭州强劲的房价走势得益于城市在新兴产业领域的深耕，企业、人才发展环境优越，所形成的吸引力持续流入大批人口（人才），这为杭州楼市的持续扩张，提供了充足的人口接盘条件。
反观厦门，则是峰会召开前，房价被炒的虚高，但城市的发展与人口体量有限，很难支撑更为庞大的房产市场，如今厦门二手房每月成交量不过几百套，甚至不如一些三四线城市的数量。
杭州，厦门两座峰会城市的楼市走势，可以为同是峰会城市的青岛，提供一些参考。究竟是G20后的杭州，还是金砖后的厦门？我们拭目以待。
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