導讀
中山驚現“天價”車位！最高售價38.8萬；人口往外走房價卻在漲中小城市樓市風暴來了；中山21座汙水處理廠將提標改造；中山土地管理工作會議召開部署下一步土地管理工作。各大商場舉辦了哪些有趣的活動，還等什麼，為你總結了一週中山商業地產最值得關注的話題，一起縱覽一週熱門吧！
周鎮區商業存量（套數）
根據中山商房網監測，本週全市商業物業庫存量為28866套，較上週庫存總量增加了1938套。根據數據顯示，以下鎮區商業存量共增加3351套，排名依次為沙溪鎮1945套，南頭鎮537套，石岐區256套，西區178套，板芙鎮114套，港口鎮75套，黃圃鎮66套，橫欄鎮58套，三角鎮42套，東昇鎮33套，坦洲鎮29套，阜沙鎮9套，大涌鎮6套，五桂山3套。
周鎮區商業存量套數環比
上週庫存去化1413套，小欖鎮去化604套位居榜首，其次為南朗鎮、火炬開發區、民眾鎮、古鎮鎮，分別錄得165、158、148、143套的去化，屬上週去化量較大鎮區。
周樓盤商業存量TOP10（套數）
上週商業庫存量10大項目排序發生改變；
合富義烏小商品交易中心，位居榜首；
利和燈博中心減少15套，現排名第二；
華科商業中心1期減少5套，現排名第三；
中山市時代港匯廣場增減不變，現排名第四；
皇爵廣場增加2套，現排名第五；
百匯時代廣場減少590套，現排名第六；
海雅繽紛廣場1期，現排名第七；
大錦中心減少1套，現排名第八；
大涌紅木文化博覽城增減不變，現排名第九；
東方駿園2期，現排名第十；
新增商業
新增商業共37974㎡，其中60㎡以下的面積段佔主要部分，海雅繽紛廣場1期增量最多，佔新增商業面積的79%。
市場分析
1、上週商業庫存總量增加了1938套，環比庫存增加7.2%；
2、本週各鎮商業庫存新增量上升，其中以沙溪鎮、南頭鎮、石岐區、西區新增最明顯；
3、據監測重點項目顯示，全市商業存量前十的項目中，百匯時代廣場減少590套，屬於增減較為明顯的商業目前排名第六；
4、本週新增項目有六個，主要是60m²以下面積段新增較多，據統計新增商業為37974m²；
5、根據二手物業價格監測：
本週商鋪銷售和租金分別為17575元/m²、50.7元/月m²，商鋪售價環比上週下降0.6%，商鋪租金環比上週上升1.2元m²；
寫字樓銷售和租金分別為14606元/m²、39元/月/m²；寫字樓售價環比上週上升4.3%，寫字樓租金環比上週下降0.9元/m²；
中山驚現“天價”車位
最高售價38.8萬
中山再次出現驚人車位價！
上週末，東區御峰臻品推出一批車位，不同等級車位價格不同，獨立車位優惠價格在23.8萬到33.8萬不等；子母車位優惠價32.8萬~38.8萬。
究其緣由，首先是中山機動車保有量和駕駛人數量的增加帶動了車位需求。二是受房價上漲影響，投資客跟風購買車位；其次，是貸款政策影響，車位租賃成潮流；綜上，“車位市場”供小於求，價格自然水漲船高。
人口往外走房價卻在漲中小城市
樓市風暴來了？
近一年來，中國樓市出現一個現象，即：在樓市調控之下，一二線大城市房價基本“止漲”或“小漲”，甚至部分城市“房價回到一年前”，但中小城市(三四五線)房價卻迅速暴漲!
眾所周知，談及樓市未來，有一個共識的衡量指標，即：人口!如果人口持續淨流入，因為人口代表住房需求，所以房價必然上漲。但如果人口持續淨流出，那麼住房需求減少，未來房價必然下跌.
從現實來看，中小城市人口持續流出，但房價卻在暴漲，顯然有些“不科學”!關於中小城市的人口流出，這裡有一個邏輯，即：一二線城市人口持續淨流入，那麼就必然代表三四五線人口持續淨流出.
中山21座汙水處理廠將提標改造
近日，省住建廳、省環保廳聯合印發有關通知，要求年底前全省210座處於敏感區域的生活汙水處理設施必須完成提標改造工作。其中中山要進行改造的汙水處理廠達21座，涉及改造規模達95萬噸/日。
通知要求，到2018年底，敏感區域(指供水通道沿岸、重要水庫匯水區、近岸海域直接匯水區等)、建成區水體水質達不到地表水IV類標準的城市(縣城)生活汙水處理設施必須完成提標改造工作，出水要達到國家一級A標準
中山土地管理工作會議召開
部署下一步土地管理工作
中山市召開全市土地管理工作會議，傳達全省土地管理工作會議精神，解讀有關政策，部署全市下一步土地管理工作。
市委副書記、市長焦蘭生指出，當前，我市正處在推動高質量發展的關鍵時期，粵港澳大灣區建設帶來了難得的發展機遇。各鎮區各部門要深入貫徹落實中央、省的工作部署，圍繞省委書記李希同志對中山發展的“三個定位”要求，進一步改進土地管理方式，破解土地瓶頸，為中山新一輪發展提供重要保障。
閱讀更多 中山商房網 的文章
