水手57636
這種情況涉及經濟糾紛警察肯定是不受理的，建議題主先發函，書面要求對方繼續履行過戶手續。如果對方不配合，那麼建議題主向法院起訴。這種小案子，案情比較清楚，不用請律師，也不用花律師費。標的額只有兩萬，訴訟費也就幾百塊，更何況如果最後贏了官司，還可以要求對方承擔訴訟費。
第一是關於這個案子的案情。題主描述的情況，就是原房主還欠有銀行貸款，需要首先還清銀行貸款，然後才可以出售房屋。這種情況很多房子都有，但是中介和房主必須在簽訂合同前說清楚此事。如果簽訂買賣合同後，才說出來，中介就有失職，原房東就有欺騙嫌疑。這種情況題主可以理直氣壯的要求對方繼續履行合同，否則就是對方違約。
第二是關於原房子尚欠貸款的處理。本來還清貸款再出賣是房主義務。實際中也有房主拿了買家的首付款去清貸款，問題的關鍵在於這些交易細節，需要在簽訂合同前說清楚。主要買家同意，這都不是問題。
第三在題目中，中介存在一定程度的隱瞞。對於中介，題主可以向建設局的管理科室投訴。對於買房者，一定要仔細查看房產證，這是買房的第一步。對於中介，也要保持一定的謹慎態度，萬事仔細查看，不要輕易交錢。
律師獨角獸
可能我們這比較小地方吧，中介都很好，加入中介聯盟的中介公司都挺好
我前陣買房，找了倆中介去一個小區看房子，中介a先帶我看的一個9樓，結果沒鑰匙看進去看的32層的同戶型，然後中介b到了，帶我看了一個26樓，又推薦我看9樓那個，我也跟著看了第二遍，最後我覺得9樓那個比較合適，戶型好住，樓頭不當陽光，就跟中介b說要9樓，中介a那時候早走了，然後和中介b一起回中介公司，結果她經理死活不賣，說中介A公司也是中介聯盟，她先帶我看的，如果中介b賣給我就是搶客戶，這種事情發生了沒臉在這行混下去，打死不賣，我死活要買給我攆出來了………最後我又去一次，說中介a也沒帶我進去9樓房間，就看的32樓，中介老闆才同意讓我在他們那買，然後讓我回家等，他們拿了鑰匙帶我進去看一趟才算程序走完可以簽約，然後約房主見面，確定價格，籤合同，交定金，沒收房東房產證，去查一下無抵押債務糾紛，房管局申請可以過戶，就正式籤合同，一切很順利，也沒隱瞞也沒差價…………
我之所以非選中介b是因為我看中介a那女的不順眼，說話辦事不靠譜
一半的一半是四分之一
二手房買賣應當注意以下問題：
1、核實房源是否真實，在簽訂合同前，可以要求先看房；
2、核實賣方是否有權賣，可以要求賣方提供房產證；也可以要求與賣方、中介方共同去不動產登記中心，查詢最新的房產信息，以確定賣方是不是房主，是否有權賣；是否涉及其他共有人；以及瞭解到房屋是否有抵押、查封等限制交易的條件；
3、既然雙方簽訂了買賣合同，這個合同就是有效的，關於銀行貸款的問題，只要合同沒有約定，需要買方支付的，都是由賣方自己還貸，如果賣方一直不去處理，導致你不能辦理過戶的，你可以要求解除買賣合同，並要求賣方返還2萬元的押金。
4、你這個屬於經濟糾紛，如果對方不退還給你，即使你報警，根據法律規定，經濟糾紛，警察只能調解，調解不好，你只有通過司法途徑解決。
宋波律師
通過正規中介介紹，二手房應該是靠譜的。理由如下：
1.中介要對房主本人身份進行登記核實，減少了欺詐的可能性！
2.中介要與房主進行攀談，聽取房主的期望值以及要求，在這種近距離交流中有什麼異常一般會發現的！
3.中介會對房主登記的房源進行實地勘驗現場走訪，進一步落實房源情況。
總之，中介通過這些程序，應該是對真實性可靠性上把了關。當然，也有可能出現意外情況，一定是這個房主故意欺詐，事先策劃好，邏輯嚴謹，沒有漏洞才行，否則一般不會。
朵稀難避日
先發函要求繼續按照條款履行合同或者解除合同，然後，訴訟要求賣方賠償違約責任。按照你說的情況，可以不用請律師了自己參加訴訟就可以。訴訟費是根據標的來計算的。按你說的情況，判決下來訴訟費可以要求對方承擔。詳細情況可以私信我。
教您如何自己打官司
我也是剛剛入手一套二手房，房東是因為償還不起房貸的能力才賣的，我們先是看房，看好了就確定入手，開始是簽了一個定金的合同，交了2萬的定金，後來房東也是要求我們要先把他的銀行貸款還了，我們也有你這一種怕被騙的顧慮，不過還是幫房主還了，最後最害怕的事情沒有發生，順利過戶，買房這麼大的事都是白紙黑字簽訂合同的，金額不小，我估計現在也沒有誰敢這麼明目張膽的進行這種大金額的行騙，我還是勸你還是和別人商量一下，沒有必要打官司，白紙黑字簽好，看清楚合同，應該就不會有你這種顧慮了。
提莫自媒體
買房時 要在籤合同時 說明 如果出現打官司 所有官司費由過錯方付 包括誤工費 各項損失費 注意買房千萬不要做公證 原業主可以在公證後把房子抵押給別人 或者原業主欠別人債 被債主起訴 法院查封 導致不能過戶
