人誰不犯錯？人又有誰不得病？有錯就改，有病及時治，這是處理問題的積極態度。房地產亦如此，我經常說，幸虧有調控，否則樓市風險早就爆發了。然而現在的調控治標不治本，所以不能算作是根治，只能延緩，那麼現在當我們認識到問題並想解決問題的時候，實際上這是好事。
如果非要等到物極必反、否極泰來，非讓大自然規律來做主的時候，那麼我們就已經無力去掌控自己的世界，會是什麼樣的結果很難預測了，一定會不堪設想。
房子是用來住的而不是用來炒的這個定位被提出後，也標誌著房地產進入一個劃時代的階段，為什麼這麼說，這也證明過去的房子被過度放大了投資屬性，從而導致風險叢生。
銀保監會29日召開會議，會議要求，進一步完善差別化房地產信貸政策，堅決遏制房地產泡泡化，牢牢守住不發生系統性金融風險的底線。這一次因為所提主體的身份，也讓不少人有了更加深入的理解。看來房地產風險防範已經到了不得不防的地步，而房地產泡泡化傾向更是重中之重。
前不久證券時報刊發了一篇評論員文章，《樓市問題累積給中國社會埋下重大隱患》，這並非一般的評論性文章，時下正值各種變革特殊時期，而樓市又呈現出一些新的問題。在嚴厲調控的一線城市應該說房價是比較穩定的了，但是一些調控鬆弛或沒有調控的城市，可能風險正在積聚。
前不久，央行行長易綱表示：做生意是要有本錢的，借錢是要還的，投資是要承擔風險的，做壞事是要付出代價的。一波一波的樓市刺激和調控，最終讓幾乎所有的購房者都在表面上“掙到了錢”。即便在人口嚴重流失的四五線城市，房價都在翻番。如果繼續在三四五線城市用“貨幣棚改”刺激樓市，若干年之後，中小城市將全面出現“炸掉鬼城、鬼屋”的無奈之舉。很多人的投資，最終將化為烏有。
我們可以看看北京周邊的城市，調控效果很明顯。所以易綱說，只要政策給力，沒有打不倒的樓市，沒有管不住的房價。但僅靠行政手段，只能解決一時，未來容易反彈。政策強行壓住“有價值的樓市”（比如環京），強行托住“沒有價值的樓市”（比如中西部四五線城市），未來必然會出現問題。
從這些話中也向購房者傳遞出一個信號，那就是並不是調控嚴厲的城市就沒有投資價值，比如他提到的環京一帶，實際上雖然在調控打壓下出現了下調，但其價值不可否認。而一些三四線城市甚至五線城市，可能就沒什麼投資價值了，甚至還會讓炒房者血本無歸。
對於開發商又會有什麼樣的影響呢？其實任澤平曾總結過一句話，房地產長期看人口，中期看土地，短期看金融。那麼當前屢次強調的就是金融風險防控，這也意味著開發商融資渠道會被收緊，甚至資金鍊風險都有可能會爆發。所以任澤平繼續說，去槓桿階段房企不能抱有僥倖心理。
說到底，不是不讓你買房，而是房子不適合炒了。如果有資格又有錢，當然可以買，特別是大城市。國家提出多主體供給、多渠道保障、租購併舉的住房制度。那些共有產權住房、租賃房的大力發展正是為這批剛需準備的，政策也在有意識引導大家改變住房觀念，房子是用來住的，買不起房租房住也可以。
而對於投資者提出了更高的要求，哪裡的房子可以投資哪裡堅決不能，比如易綱提到的哪裡有價值哪裡沒有價值，不能只看表面，不要被房價上漲的假象所迷惑。
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