03.05 因為拆遷一夜暴富的人,你身邊有嗎?

BIM裝配式負責人陳丹


因為拆遷一夜暴富的人,你身邊有嗎?

筆者就聽說過兩例西安高新區村民通過拆遷暴富的家庭

首先,我們看西安高新區拆遷安置政策:

其次再看“傳說”中的拆遷暴富案例:

案例1:西安高新區某農村,有一戶由夫妻2人+1個孩子組成的家庭戶,丈夫屬於非集體經濟組織成員,妻子和孩子都是農戶!按照高新區拆遷安置辦法,這屬於典型的混居戶家庭。

按照政策,該家庭應該補償140+70=210平安置房,20平商業房,10萬安置補助費+3.6萬過渡費;房屋重置成新補償36+7+2=45萬,具體補償見下表:

結果,該村民知道要拆遷,提前辦理離婚,並在村外購買別人耕地建造住房,將家庭拆分為兩個:男方祖遺戶+女方和孩子組成的農戶,這樣的補償標準就發生天翻地覆變化,具體見下表

兩者安置補償結果差異巨大,若選擇安置房+貨幣化的混合方案,則多出140平安置房+66萬人民幣;若選擇貨幣化,則多出176萬人民幣,3口之家分得安置款416萬或者350平安置房+174萬人民幣,這是城市居民憑工資幾輩子都掙不到的,屬於典型離婚投機取巧+一夜暴富。

案例2:西安高新區某農村,有一集體經濟戶由夫妻2人+1個孩子組成的家庭戶,全家皆屬於集體經濟組織成員。

按照高新區拆遷安置辦法,該家庭應該補償210平安置房,30平商業房,15萬安置補助費+5.4萬過渡費;房屋重置成新補償36+7+2=45萬,具體補償見下表:

結果,該村民早就知道村莊要拆遷,提前一年與妻子辦理離婚,並在外地找一女性親戚結婚(帶有2個小孩),在戶口認定截止日之前將三人戶口遷進村,形成典型的一宅兩戶,共6人。一戶為男方+後娶妻子+2個後繼孩子;另一戶為女方和孩子,這樣可以獲得6人的補償安置,具體見下表

通過離婚再婚,將外村村民戶口巧妙遷移到待拆遷村莊,形成一宅多戶家庭,兩者安置補償結果差異巨大,若選擇安置房+貨幣化的混合方案,則多出210平安置房+83萬人民幣;若選擇貨幣化,則多出232萬人民幣,共分得安置款538萬或者420平安置房+214萬人民幣,這是城市居民憑工資幾輩子都掙不到的,屬於典型離婚再婚投機取巧+一夜暴富。

難怪網上傳言“西安拆遷戶口值百萬,岳父岳母削尖往進遷,離婚再婚增容就是好,要麼家庭裂變一分二”。


才華有限菇娘


太多了,都不知道從哪一個說起。

就說我的一個遠房親戚,雖然身居城中村,自己沒有一技之長,沒有做生意的經驗,就靠出租幾間房子的租金和零星的打工收入維持生計,見面常常哭窮感慨日子不好過。今非昔比,現在的他就因城中村改造拆遷,一下擁有五套房產和相當數目的拆遷補償款,一下子喜不自勝,遇人也是春風得意。可以理解,人逢喜事精神爽嘛。

有許多人頗有感慨,“天時地利人和”這隻佔一樣就有天翻地覆的變化,也太神奇了。其實這也是沒辦法的事,偶然常常縕藏著必然的結果。

這種一富暴富,若能合理利用,再加上不懈努力進取,也不失為一個好的發展契機。


老韓6288


多了去了,可惜來的快去的也快,一夜之間來了那麼多錢,一下子不知道自己是誰了,在我們這兒有徵地拆遷得拆遷款幾百上千萬的,也有得商鋪住宅好幾套的,那二年也是風光無限,可惜遇到了融資,家家都往出放錢,掙高利息,還有拿親戚朋友錢放高利貸的,最後大多都是血本無歸,弄的親戚不是親戚,朋友不是朋友,妻離子散的大有人在,你們還羨慕這樣的一夜暴富嗎?

所以說錢還是自己掙的比較耐花,因為付出辛苦來之不易,所以不浪費,一夜暴富只是個泡沫。我們辛苦的賺錢不是因為愛錢,而是這輩子不想因為錢和誰低三下四,也不想因為錢為難誰,只希望在父母年老時,我可以有能力分擔,在孩子需要時,我不會囊中羞澀,僅此而已。

不要做什麼一夜暴富的美夢,人還是要腳踏實地才踏實。


歡城有nie


根據“61號令”第六、七、八條規定了應安置人口認定的三個標準,這個規定的出臺,標誌著當時上海的拆遷口徑從“數磚頭”為主轉向了“數人頭”為主,政策出臺的目的很人性化,但也為後來鑽政策空子的人打開了一個口子,打開了一個上海拆遷暴富的時代。
這個政策出臺之後,一個小房子裡面有幾十個戶口的新聞報道時常可見,同時,在拆遷過程中拆遷人要對被拆遷人(戶)的應安置人口進行認定和公示,當時的拆遷人主要是開發商,這種情況下開發商與拆遷戶便展開了激烈的博弈,引發了諸多矛盾和爭議。
在法律實務處理中,矛盾主要有兩類,一類是針對拆遷人的,主要為協議無效或依法安置糾紛;另一類是針對被拆遷人動遷利益內部分配的糾紛,關鍵點也在於應安置人口的認定。而針對拆遷人的爭議法律程序走完扔無法解決,就會轉化成為信訪矛盾。筆者雷敬祺律師在世博會期間就參與了大量涉動拆遷信訪矛盾的化解,向有關部門出具法律意見,成為上海市“引人律師參與市領導調研信訪突出矛盾試點工作”先期試點單位參與調研律師之一。

舊改徵收律師


暴富就沒有

座標 湖北 三線城市,我家親戚拆遷了一棟2層農村的小樓,補償了現在180多萬,他沒有去城市買房子,而是在郊區山腳下買了一塊地,蓋了一棟4層的別墅,手上還有現金流,從此優雅的邁入了中產價級的圈子。


綜合盈利社群


我孃家婆家鄉下的親戚們基本都是拆遷富,

反正沒我傢什麼事。

為此孃家老爹和我家婆都唉聲嘆氣,都非常後悔十多年賣掉老房子。

有的拆遷戶的親戚們,有錢了說起話來是財大氣粗的,而我們父輩是窮工人在他們看來倒是一副老寒酸相。



美苜灣灣


我有一個朋友在西安西影路東頭,家裡拆遷,戶口就他一個人,父親是城市戶口,拆遷分3套房,現金多少我沒問,不過現在挺緊張的,沒錢裝修,還要借錢。


魅力滻灞


有,然後什麼不做,現在又一無所有


精品一屋


暴富不敢說,兩套房外加一百多萬的我們這兒還是挺多的,不說比比皆是,也差不多了


旅行詩人安安的一世祖


暴富?不存在的,越拆越窮,一家不管幾口人,就30萬


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