03.05 因为拆迁一夜暴富的人,你身边有吗?

BIM装配式负责人陈丹


因为拆迁一夜暴富的人,你身边有吗?

笔者就听说过两例西安高新区村民通过拆迁暴富的家庭

首先,我们看西安高新区拆迁安置政策:

其次再看“传说”中的拆迁暴富案例:

案例1:西安高新区某农村,有一户由夫妻2人+1个孩子组成的家庭户,丈夫属于非集体经济组织成员,妻子和孩子都是农户!按照高新区拆迁安置办法,这属于典型的混居户家庭。

按照政策,该家庭应该补偿140+70=210平安置房,20平商业房,10万安置补助费+3.6万过渡费;房屋重置成新补偿36+7+2=45万,具体补偿见下表:

结果,该村民知道要拆迁,提前办理离婚,并在村外购买别人耕地建造住房,将家庭拆分为两个:男方祖遗户+女方和孩子组成的农户,这样的补偿标准就发生天翻地覆变化,具体见下表

两者安置补偿结果差异巨大,若选择安置房+货币化的混合方案,则多出140平安置房+66万人民币;若选择货币化,则多出176万人民币,3口之家分得安置款416万或者350平安置房+174万人民币,这是城市居民凭工资几辈子都挣不到的,属于典型离婚投机取巧+一夜暴富。

案例2:西安高新区某农村,有一集体经济户由夫妻2人+1个孩子组成的家庭户,全家皆属于集体经济组织成员。

按照高新区拆迁安置办法,该家庭应该补偿210平安置房,30平商业房,15万安置补助费+5.4万过渡费;房屋重置成新补偿36+7+2=45万,具体补偿见下表:

结果,该村民早就知道村庄要拆迁,提前一年与妻子办理离婚,并在外地找一女性亲戚结婚(带有2个小孩),在户口认定截止日之前将三人户口迁进村,形成典型的一宅两户,共6人。一户为男方+后娶妻子+2个后继孩子;另一户为女方和孩子,这样可以获得6人的补偿安置,具体见下表

通过离婚再婚,将外村村民户口巧妙迁移到待拆迁村庄,形成一宅多户家庭,两者安置补偿结果差异巨大,若选择安置房+货币化的混合方案,则多出210平安置房+83万人民币;若选择货币化,则多出232万人民币,共分得安置款538万或者420平安置房+214万人民币,这是城市居民凭工资几辈子都挣不到的,属于典型离婚再婚投机取巧+一夜暴富。

难怪网上传言“西安拆迁户口值百万,岳父岳母削尖往进迁,离婚再婚增容就是好,要么家庭裂变一分二”。


才华有限菇娘


太多了,都不知道从哪一个说起。

就说我的一个远房亲戚,虽然身居城中村,自己没有一技之长,没有做生意的经验,就靠出租几间房子的租金和零星的打工收入维持生计,见面常常哭穷感慨日子不好过。今非昔比,现在的他就因城中村改造拆迁,一下拥有五套房产和相当数目的拆迁补偿款,一下子喜不自胜,遇人也是春风得意。可以理解,人逢喜事精神爽嘛。

有许多人颇有感慨,“天时地利人和”这只占一样就有天翻地覆的变化,也太神奇了。其实这也是没办法的事,偶然常常缊藏着必然的结果。

这种一富暴富,若能合理利用,再加上不懈努力进取,也不失为一个好的发展契机。


老韩6288


多了去了,可惜来的快去的也快,一夜之间来了那么多钱,一下子不知道自己是谁了,在我们这儿有征地拆迁得拆迁款几百上千万的,也有得商铺住宅好几套的,那二年也是风光无限,可惜遇到了融资,家家都往出放钱,挣高利息,还有拿亲戚朋友钱放高利贷的,最后大多都是血本无归,弄的亲戚不是亲戚,朋友不是朋友,妻离子散的大有人在,你们还羡慕这样的一夜暴富吗?

所以说钱还是自己挣的比较耐花,因为付出辛苦来之不易,所以不浪费,一夜暴富只是个泡沫。我们辛苦的赚钱不是因为爱钱,而是这辈子不想因为钱和谁低三下四,也不想因为钱为难谁,只希望在父母年老时,我可以有能力分担,在孩子需要时,我不会囊中羞涩,仅此而已。

不要做什么一夜暴富的美梦,人还是要脚踏实地才踏实。


欢城有nie


根据“61号令”第六、七、八条规定了应安置人口认定的三个标准,这个规定的出台,标志着当时上海的拆迁口径从“数砖头”为主转向了“数人头”为主,政策出台的目的很人性化,但也为后来钻政策空子的人打开了一个口子,打开了一个上海拆迁暴富的时代。
这个政策出台之后,一个小房子里面有几十个户口的新闻报道时常可见,同时,在拆迁过程中拆迁人要对被拆迁人(户)的应安置人口进行认定和公示,当时的拆迁人主要是开发商,这种情况下开发商与拆迁户便展开了激烈的博弈,引发了诸多矛盾和争议。
在法律实务处理中,矛盾主要有两类,一类是针对拆迁人的,主要为协议无效或依法安置纠纷;另一类是针对被拆迁人动迁利益内部分配的纠纷,关键点也在于应安置人口的认定。而针对拆迁人的争议法律程序走完扔无法解决,就会转化成为信访矛盾。笔者雷敬祺律师在世博会期间就参与了大量涉动拆迁信访矛盾的化解,向有关部门出具法律意见,成为上海市“引人律师参与市领导调研信访突出矛盾试点工作”先期试点单位参与调研律师之一。

旧改征收律师


暴富就没有

坐标 湖北 三线城市,我家亲戚拆迁了一栋2层农村的小楼,补偿了现在180多万,他没有去城市买房子,而是在郊区山脚下买了一块地,盖了一栋4层的别墅,手上还有现金流,从此优雅的迈入了中产价级的圈子。


综合盈利社群


我娘家婆家乡下的亲戚们基本都是拆迁富,

反正没我家什么事。

为此娘家老爹和我家婆都唉声叹气,都非常后悔十多年卖掉老房子。

有的拆迁户的亲戚们,有钱了说起话来是财大气粗的,而我们父辈是穷工人在他们看来倒是一副老寒酸相。



美苜湾湾


我有一个朋友在西安西影路东头,家里拆迁,户口就他一个人,父亲是城市户口,拆迁分3套房,现金多少我没问,不过现在挺紧张的,没钱装修,还要借钱。


魅力浐灞


有,然后什么不做,现在又一无所有


精品一屋


暴富不敢说,两套房外加一百多万的我们这儿还是挺多的,不说比比皆是,也差不多了


旅行诗人安安的一世祖


暴富?不存在的,越拆越穷,一家不管几口人,就30万


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